Решение по делу № 2-1774/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-1774/2022                            

УИД 74RS0017-01-2022-001995-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.Н.,

при секретаре Поляковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язовцевой Евгении Михайловны, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Язовцева Никиты Дмитриевича, Язовцева Дмитрия Дмитриевича, Язовцевой Дарины Дмитриевны к администрации Златоустовского городского округа о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Язовцева Е.М., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа, с учетом неоднократных уточнений, просит:

прекратить право общей долевой собственности на ? доли умершего ФИО6 (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 61.4 кв.м, кадастровый №: за Язовцевой Е.М. в размере ? доли, за несовершеннолетним ФИО1 в размере ? доли, несовершеннолетним ФИО2 в размере ? доли, несовершеннолетней ФИО2 в размере ? доли (л.д. 5-7, 97, 112).

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Язовцевой Е.М. и ее супругом ФИО6 в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Квартира была приобретена за счет кредитных средств, выданных на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Сбербанк России». Истцом в счет частичного погашения долга по кредитному договору были использованы денежные средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 387 640 рублей 30 копеек. Она и ее супруг ФИО6 приняли на себя обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность на себя и своих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в соответствии с Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, однако данное обязательство не исполнили. Задолженность по кредитному договору была погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Выделить доли не успели. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещаний он не составлял. Полагает, что Язовцева Е.М. и ее несовершеннолетние дети являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО6 После его смерти на основании ее заявления нотариусом было заведено наследственное дело. Ей и несовершеннолетним детям были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении иных объектов наследственной массы за исключением спорной квартиры по причине неисполнения обязанности по выделению долей на несовершеннолетних детей. Иные наследники вступать в права наследования не намерены. Полагает возможным признать право общей долевой собственности на квартиру за ней, истцом, и несовершеннолетними детьми в размере ? доле за каждым.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 социальной защиты населения Златоустовского городского округа (далее УСЗН ЗГО) (л.д. 75-76).

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 114).

Истец Езовцева Е.М. и ее представитель Подлесная М.Б., допущенная к участию в деле определением суда по ходатайству истца, в судебное не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 124, 129).

Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец в судебном заседании пояснила, что после смерти супруга обратилась к нотариусу для вступления в права наследства. На все имущество, оставшееся после смерти супруга, за исключением квартиры по адресу <адрес>61, вступила в права наследства вместе с несовершеннолетними детьми. В отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>61, нотариус не оформил права наследства ее и несовершеннолетних детей, мотивируя тем, что обязательства при использовании материнского капитала не выполнены, доли детей в праве собственности на квартиру не определены. Квартира была приобретена в совместную собственность ее и супруга на кредитные средства, а также были использованы средства материнского (семейного капитала) в размере 387640 руб. 30 коп. Обязательство об оформлении квартиры в общую собственность на себя и своих несовершеннолетних детей после снятии обременения с жилого помещения при жизни мужа ими было не исполнено. Задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Выделить доли не успели, поскольку супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещаний супруг не составлял. Она и ее несовершеннолетние дети являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО6 Иные наследники ФИО6, его родители ФИО3 и ФИО4, к нотариусу не обращались, вступать в права наследства не намерены. Просит признать право общей долевой собственности на квартиру за ней и несовершеннолетними детьми в равных долях по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым. С учетом наследственной доли каждого и средств материнского капитала полагает такое признание права отвечающим интересам детей.

Представитель ответчика Администрации ЗГО, третьи лица Язовцев В.Н., Язовцева Н.И., нотариус Крынин А.С., представители третьих лиц УСЗН ЗГО и Управление Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д. 115-118, 125-126).

Представители третьих лиц УСЗН ЗГО и Управление Росреестра по Челябинской области просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 105, 122)

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области направил в адрес суда письменное мнение, из которого следует, что если в резолютивной части судебного акта будет решен вопрос о признании права общей долевой собственности в порядке наследования за Язовцевой Е.М., ФИО1, ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, то такое решение будет основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН (л.д. 121-122).

Третьи лица Язовцев В.Н. и Язовцева Н.И. направили в адрес суда письменный отзыв, в котором указали, что на наследство, открывшееся после смерти сына ФИО6, в том числе на квартиру, не претендуют. В права наследования не вступали. Против удовлетворения заявленных требований не возражают, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 88).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 10 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела ФИО6 и Язовцева Евгения Михайловна, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9).

От брака имеют троих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Язовцеву Дарину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-13).

В период брака супругами ФИО16 было приобретено недвижимое имущество, в том числе трехкомнатная квартира площадью 61.4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данная квартира была приобретена с использованием кредитных денежных средств в сумме 1 190 000 рублей, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ по программе «Приобретение готового жилья». ФИО6 и Язовцева Е.М. выступали по данному договору в качестве созаёмщиков. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в залоге у банка (л.д. 18-20).

Кроме того, из материалов дела установлено, что Язовцевой Е.М. был выдан ДД.ММ.ГГГГ государственный сертификат МК-4 № на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, который был направлен на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилья по адресу: <адрес>. Сумма средств МСК 387 640 рублей 30 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 14).

Супругами ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено нотариальное обязательство, которым они обязались оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретаемую с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имена, а также имена детей, сына ФИО1 и ФИО2, а также последующих детей, с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – квартиры (л.д. 17).

Из выписки ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> следует, что собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности являются ФИО6 и Язовцева Е.М. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-60).

Как следует из справки ПАО «Сбербанк России» (л.д. 15), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 рублей, задолженность по кредитному договору отсутствует.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными ФИО5 своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ при жизни исполнено не было.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО12 нотариусом ФИО14 заведено наследственное дело № (л.д. 31-55). С заявлением о принятии наследства обратилась Язовцева Е.М. (супруга), действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО2 Кроме них, наследниками первой очереди по закону являются ФИО3 (отец) и ФИО4 (мать). Иных наследников не имеется.

Наследникам выданы свидетельства:

Язовцевой Е.М. в ? доле: на ? доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 48);

ФИО2 в ? доле: на ? доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес> на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 49,50);

ФИО1 в ? доле: на ? доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 50,51);

ФИО2 в ? доле: на ? доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>.д. 51,52).

Кроме того, Язовцевой Е.М. выдано свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Иные наследники в права наследства после смерти ФИО6 не вступали. Спора между наследниками не имеется.

Поскольку обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО6 при жизни исполнено не было, один из родителей несовершеннолетних детей утратил правоспособность ввиду смерти, не исполнив взятую на себя обязанность, суд полагает необходимым определить доли, принадлежащие супругам ФИО16 и трем несовершеннолетним детям.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

     Истец просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 61.4 кв.м, кадастровый №: за Язовцевой Е.М. в размере ? доли, за несовершеннолетним ФИО1 в размере ? доли, несовершеннолетним ФИО2 в размере ? доли, несовершеннолетней ФИО2 в размере ? доли.

Исходя из равенства долей Язовцевой Е.М., ФИО6. ФИО1, ФИО2, ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру надлежит определить по 1/4 доле каждому. Обстоятельств для иного определения размера долей, суд, не усматривает.

Учитывая, что признание за каждым ребенком права на ? долю в праве собственности на квартиру не нарушает интересы детей, ? доля превышает сумму долей каждого ребенка в порядке наследования и определенной по материнскому капиталу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.

Право ФИО6 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следует прекратить в связи с утратой им правоспособности.

Также суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на ? доли на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Язовцевой Евгении Михайловны, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Язовцевой Дарины Дмитриевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на ? долю в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную в отделе ФИО5 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на ? долю в праве собственности ФИО6 на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Язовцевой Евгении Михайловны на ? долю в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную в отделе ФИО5 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на ? долю в праве собственности Язовцевой Евгении Михайловны на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

Признать за Язовцевой Евгенией Михайловной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

Признать за Язовцевой Дариной Дмитриевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,4 кв.м в <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Судья                             В.Н. Жукова

Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года.