Решение от 20.08.2015 по делу № 2-2111/2015 от 17.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Царевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Шолоховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пековой Т.А. к Власову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пекова Т.А. обратилась в суд с иском к Власову Р.А. о признании его утратившим право на жилое помещение, в обоснование которого указала, что она является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая принадлежит истице на основании договора дарения, заключенного с ответчиком. Ответчик Власов Р.А. зарегистрирован в квартире с <данные изъяты>, в ней не проживает с момента регистрации договора дарения- ДД.ММ.ГГ, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

На основании изложенного, с учетом представленного уточнения исковых требований, просит суд признать Власова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

    В судебном заседании истец Пекова Т.А., ее представитель Даниелян А.С. поддержали уточненные исковые требования.

    Ответчик Власов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

    Суд, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав истца, свидетелей, позицию помощника прокурора Шолоховой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования Пековой Т.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Пекова Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от ДД.ММ.ГГ имеет в собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <...> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГ Власов Р.А. безвозмездно передал в собственность Пековой Т.А., а Пекова Т.А. приняла в дар спорную квартиру (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик Власов Р.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ (л.д.<данные изъяты>).

При этом, согласно показаний истицы ответчик в спорном жилом помещении не проживает с <данные изъяты>, его отъезд имел добровольный характер, выехал из жилого помещения после того как вступил в брак и стал проживать у супруги. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетель Власова М.В., являющаяся матерью сторон по делу, которая пояснила, что она подарила спорную квартиру сыну, в <данные изъяты> он передарил ее сестре Пековой Т.А. и с тех пор он в квартире не появляется. Также свидетель ФИО9 суду пояснила, что она проживает в соседней квартире №***, в спорном жилом помещении проживает ФИО8 с супругом. ФИО2 она не видела около <данные изъяты> лет, ей известно, что он не проживает в квартире.

При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования Пековой Т.А. и признать Власова Р.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, поскольку суд пришел к убеждению, что ответчик в <данные изъяты> выехал из спорного жилого помещения добровольно, после заключения договора дарения не проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, какого либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, о чем в том числе свидетельствует п. 12 договора дарения, предусматривающий, что настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░