Решение по делу № 2-9701/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-9701/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С. при секретаре Авдалян Т.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Г. В. к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК «XXXX», паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК и списком членов ГСК. Данный кооператив состоит из XXXX ГСК. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – БТИ» построено XXXX. Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ администрации Уссурийского районного совета народных депутатов под строительство XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX» был выделен земельный участок – XXXX; главой Администрации Уссурийского района Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью XXXX на строительство 3-х боксов и XXXX от ДД.ММ.ГГ – XXXX под строительство XXXX; постановлением администрации Новоникольского сельского совета Уссурийского района XXXX от ДД.ММ.ГГ под строительство XXXX. Решением общего собрания членов ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ принято решение об объединении с ГСК «XXXX» и с ГСК «XXXX». В настоящее время общее количество выстроенных боксов составляет XXXX штук. Постановлением Главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ было получено разрешение ГСК «XXXX» на разработку проектной документации на строительство XXXX. При обращении в Управление градостроительства для получения разрешения на строительство получен отказ, а без разрешения на строительство невозможно получить акт ввода в эксплуатацию выстроенных гаражных боксов. В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXXБ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Масютина Е.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации УГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Возражений не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому государственная регистрация прав на спорный объект не проводилась.

Представитель третьего лица ГСК «XXXX» Голик С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица ГСК «XXXX», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствие с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «XXXX» создан на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ об отводе земельного участка по строительство гаражей и решений Главы администрации Уссурийского района XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ., XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ о расширении земельного участка под строительство гаражей. Местонахождение данного кооператива установлено: XXXX, утвержден Устав ГСК «XXXX» ДД.ММ.ГГ. Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ Администрации Уссурийского районного совета народных депутатов под строительство XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX» был выделен земельный участок – XXXX; главой Администрации Уссурийского района Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью XXXX на строительство 3-х боксов и XXXX от ДД.ММ.ГГ – XXXX под строительство 8 боксов; постановлением администрации Новоникольского сельского совета Уссурийского района XXXX от ДД.ММ.ГГ под строительство 16-ти гаражных боксов. Решением общего собрания членов ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ принято решение об объединении с ГСК «XXXX» и с ГСК «XXXX». В настоящее время общее количество выстроенных боксов составляет XXXX штук. Постановлением главы МО г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» разрешена разработка проектной документации на строительство XXXX гаражных боксов в XXXXБ.

Согласно справки председателя ГСК «XXXX», истец является членом кооператива «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXXБ, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Как следует из Уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: XXXXБ, гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» отсутствует.

Из Технического заключения ООО «XXXX» на объект недвижимости – XXXX гаражных бокса в ГСК «XXXX», XXXXБ, следует, что технические решения, принятые при постройке XXXX гаражных боксов, в том числе и XXXX соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и законные интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию.

Таким образом, установлено, что истец является членом ГСК и за ней закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано, между тем основания отказа, в частности отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Антоновой Г. В. право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXXБ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.С.Гавриленко