Решение по делу № 2-1111/2022 от 19.05.2022

№ 2-1111/2022

УИД 53RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи                                                                                        20 июня 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составепредседательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Рубан А.Г.,

с участием истца Майоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой ФИО6 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Майорова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в марте 1987 года ей, как молодому специалисту, от туристической гостиницы «Мста» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. Данной квартирой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью в течение 35 лет, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности, так как собственников спорного жилого помещения не имеется.

Ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, Майорова Н.В. просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Новгородская область, г.Боровичи, ул.Правды, д.12-а, кв.2, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Майорова Н.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений относительно иска не представил.

    Выслушав истца Майорову Н.В., допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

    В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании распоряжении Администрации <адрес> и <адрес> №-рг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам её семьи предоставлена квартира жилой площадью 28,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № серии 03 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту (инвентарный №) двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, находился в собственности Тургостиницы «Мста».

Согласно сведениям архивной документации ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» № ЦКО-2060-и от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества расположенных по адресу: <адрес>-а.

Как следует из домовой книги, Майорова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>-а, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается паспортом истца.

Из объяснений истца судом установлено, что в марте 1987 года ей, как молодому специалисту от туристической гостиницы «Мста» была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своей собственностью, зарегистрирована по данному адресу.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>-а,<адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведениям Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, в реестрах муниципального имущества <адрес> и Боровичского муниципального района не числится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1987 года по настоящее время (более 15 лет) Майорова Н.В. открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением.

    В течение всего срока владения квартирой претензий от ответчика, иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Майоровой Н.В. квартирой,как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Майоровой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Майоровой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                       С.Н.Степанова