Решение по делу № 2-4625/2021 от 17.03.2021

УИД: 78RS0014-01-2021-002734-52

Дело №2-4625/2021    16 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Петровой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» к Юрьевич В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» обратился в суд с иском к Юрьевич В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.01.2019 в размере 53 982,54 руб.

В обоснование указывал, что Юрьевич В.М. является собственником <данные изъяты> долей <адрес> в Санкт-Петербурге, обязана своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги, однако данную обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность в названном размере.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» по доверенности Сыровацкая Л.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в части взыскания задолженности за период с 01.03.2018 по 01.02.2020 в размере 12 951,86 руб. согласно уточненному расчету.

Ответчик Юрьевич В.М. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причины неявки не представила, об отложении разбирательства по делу не просила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания 06-16.12.2021 путем вручения судебного извещения, направленного по почте (л.д.92), также в ее адрес был направлена телеграмма, содержащая дополнительные сведения о времени и месте рассмотрения дела после перерыва, которая считается полученной ответчиком по правилам ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (л.д.94-97). Ранее ответчик представила письменные возражения, в которых указала, что стала собственником жилого помещения по спорному адресу лишь с июня 2016 года; в спорный период по данному адресу не проживала; кроме того, истец производил ей начисление платы не за 1 человека, а за 4 человек, что, по мнению ответчика, является неправомерным; также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Юрьевич В.М. является собственником <данные изъяты> долей <адрес> в Санкт-Петербурге; ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке 27.05.2016 (<данные изъяты> доли), 20.06.2016 (<данные изъяты> долей), 21.12.2017 (<данные изъяты> долей) и 19.02.2018 (<данные изъяты> долей) (л.д.13-19).

Таким образом, у Юрьевич В.М. имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении названного выше жилого помещения, в том числе с 01.03.2018 по 01.02.2020.

<адрес> в Санкт-Петербурге находится в управлении у ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.12.2007 (л.д.24-26), актом приема-передачи жилого дома (л.д.20), свидетельствами (л.д.21, 21-оборот).

При этом, как следует из представленных суду расчета начислений и платежей (л.д.53), квитанций на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2020 года включительно (л.д.54-82), выписки по лицевому счету (л.д.99), Юрьевич В.М. оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении принадлежащего ей жилого помещения за спорный период производила ненадлежащим образом, в связи с чем у нее за период с 01.03.2018 по 01.02.2020 образовалась задолженность в указанном истцом в уточненном расчете размере (12 951,86 руб.).

Доказательств иного ответчиком суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено; доказательств оплаты требуемой истцом задолженности к моменту вынесения решения полностью или в части суду также не представлено.

Доводы возражений Юрьевич В.М. о неправомерном начислении ей платы исходя из 4 человек, а не 1 человека, были проверены судом, в том числе путем изучения выставляемых ответчику за спорный период квитанций на оплату жилищных и коммунальных услуг, однако своего подтверждения не нашли.

Оценивая доводы Юрьевич В.М. о том, что в спорный период времени она в указанном выше жилом помещении не проживала, суд учитывает, что согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Согласно п.86 Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «Е» пункта 4 настоящих Правил.Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

При этом, в силу п.п.91, 92 Правил №354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Таким образом, перерасчет управляющей компанией платы за период временного отсутствия Юрьевич В.М. был возможен лишь в случае подачи ответчиком заявления о таком перерасчете в установленном вышеприведенными нормами порядке и только в отношении некоторых коммунальных услуг.

Вместе с тем, согласно объяснениям представителя ответчика, данным суду в судебном заседании 06-16.12.2021 и являющимся в силу ст.68 ГПК РФ одним из видов доказательств, за спорный период указанного заявления ответчиком Юрьевич В.М. истцу не подавалось.

Доказательств иного Юрьевич В.М. суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, доводы Юрьевич В.М. о непроживании в жилом помещении по названному выше адресу в рассматриваемом случае судом во внимание приняты быть не могут.

Оценивая доводы Юрьевич В.М. о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает, что в силу ст.199 ГК РФ пропуск истцом срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске.

Согласно положениям ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Истец подал исковое заявление в суд согласно почтовому штемпелю на конверте 05.03.2021, следовательно, с учетом заявления Юрьевич В.М. о пропуске срока исковой давности с ответчика в пользу истца может быть взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за три года, предшествующих дате подачи иска, то есть за период с марта 2018 года.

Поскольку истец после представления уточненного расчета задолженности просит взыскать с Юрьевич В.М. задолженность лишь за период с 01.03.2018 по 01.02.2020, оснований для перерасчета суммы данной задолженности суд не усматривает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 01.02.2020 в размере 12 951,86 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд учитывает, что несмотря на представление истцом суду уточненного расчета задолженности и доводов о том, что исковые требования им поддерживаются только в отношении уточненного периода, от требований о взыскании задолженности за период до 01.03.2018, заявленный первоначально, истец в установленном порядке не отказался, производство по делу в данной части не прекращено; также не представлено уточненного искового заявления, в котором истец указывает на уменьшение исковых требований.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым разрешить требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период до 01.03.2018, заявленный первоначально, с вынесением в этой части решения об отказе истцу в иске в связи с пропуском срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком.

Доводы Юрьевич В.М. о необоснованности требования взыскания с нее задолженности с 01.11.2015, поскольку она стала собственником долей квартиры только с июня 2016 года, в рассматриваемом случае правового значения не имеют, поскольку с учетом уточненного расчета истца с ответчика взыскана задолженность за период с 01.03.2018, то есть за период, когда она уже являлась собственником данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, рассчитанные по правилам пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере (12 951,86 * 4%) = 518,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» – удовлетворить частично.

Взыскать с Юрьевич В.М. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2020 года в размере 12 951 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 518 (пятьсот восемнадцать) руб. 07 коп.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова