Решение от 14.05.2021 по делу № 2-177/2021 от 31.07.2020

дело №2-177/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2021 года                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н,

при секретаре Акобяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Альберта Александровича к Шахову Анатолию Евгеньевичу о сносе самовольно возведенных построек и нарушении прав пользования затененным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гуляев А.А. обратился в суд с иском к Шахову А.Е. с иском о сносе самовольно возведенных построек и нарушении прав пользования затененным участком, мотивировав свои требования тем, что истец является членом СНТ «Прогресс-96» поляна 1 и собственником расположенного в СНТ земельного участка № 63 с кадастровым номером 50:09:0020543:547.

Ответчик является собственником смежного земельного участка № 64 с кадастровым номером 50:09:0020543:418. Ответчиком Шаховым А.Е. вплотную к границе земельного участка истца возведены хозяйственные постройки сарай, беседка, а в 2020 году ответчик в непосредственной близости от его /истца/ земельного участка возвел двухэтажный гараж, в нарушение норм и правил, который препятствует истцу в полном объеме пользоваться своим земельным участком, а именно: возведенные строения создают тень для зеленных насаждений, произрастающих на земельном участке Гуляева А.А., что приводит в последующем к их гибели. В досудебном порядке урегулировать спор мирным путем истцу не удалось, что явилось основанием обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца Никонова Т.Б. в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетоврить.

Ответчик Шахов А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен.

Третье лицо СНТ «Прогресс-96» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст.ст.6 и 70 ЗК РФ право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил

Согласно п.6.4 и 6.7. СНиП 30-02-97 на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; других построек - 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или, от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками смежных земельных участков в СНТ «Прогрессс-96», поляна 1, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 85 и 89 кварталы Мининского военного лесничества.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз»: «Конструкция крыши гаража имеет скат крыши, ориентированный в сторону смежного земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 85 и 89 кварталы Миниского военного лесничества, СНТ «Прогресс-96» поляна 1, участок 63, что не соответствует требованию п.6.7 СП 53.13330.2019- «При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок». А также: « Представленные к исследованию конструкция перголы и декоративная кирпичная стена, имеющая скатное покрытие и обшитое, с одной стороны, деревянными досками, с учетом терминов и определений, рассматривались, как малые архитектурные формы и на соответствие требованиям пожарной безопасности, строительным и санитарным нормам и правилам не исследовались. В результате проведенного исследования конструктивного решения конструкции декоративной кирпичной стены установлено, что для возможности безопасной эксплуатации кирпичной стены и возможности ее обслуживания (обработка деревянных элементов, покраска, замена и т.д.) необходимо отступить от смежной границы участков на расстояние не менее 1 м, предусмотренное требованиями п. 6.7 СП 53.13330.2019 для хозяйственных построек;

Зеленые насаждения в виде: 14 кустарников, 10 туй 2 лип, 2 елей в части их размещения на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020543:418 на расстоянии менее 1 м от общего забора, выполненного из сетки рабица, смонтированной на металлических столбах, смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:00210543:418 и 50:09:0020543:547, нарушают требования п. 6.7 СП 53.13330.2019, согласно которому минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка- 3 м, от стволов среднерослых- 2 м. кустарника – 1м.» По мнению эксперта, выявленные нарушения являются устранимыми.

Таким образом, для приведения конструкции крыши гаража в соответствие с требованиями п. 6.7 СП 53.13330.2019, согласно которому скат крыши гаража следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок, необходимо выполнить реконструкцию крыши таким образом, чтобы ее скат не был ориентирован в сторону земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020543:547

Для возможности обслуживания декоративной кирпичной стены ее необходимо передвинуть на расстояние не менее 1 м от общей границы смежных участков.

Для соблюдения требований п. 6.7 СП 53.13330.2019 необходимо пересадить кустарники на расстояние не менее 1 м (от кроны) от смежной границы участков, туи, липы и ели не менее 3 м.

Таким образом, выявлены нарушения в использовании земельного участка собственником Гуляевым А.А., выразившиеся в размещении зеленых насаждений и хозяйственных построек.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств ведения строительства: двухэтажного гаража, сарая и бани на основании согласования своих действий по возведению указанных строений с органами местного самоуправления, доказательств обратного в материалы дела не представлено, что дает основания полагать о возведении ответчиком на территории своего земельного участка с нарушением норм СП 53.13330.2019 самовольных строений.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление в части не касающейся сноса: двухэтажного гаража, сарая и беседки и спиливании зеленых насаждений, поскольку как указал эксперт в экспертном заключении, нарушения норм СП 53.13330.2019 со стороны ответчика являются устранимыми.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0020543:418, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 85 ░ 89 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░-96» ░░░░░░ 1, ░░░░░░░ 64, - ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.6.7 ░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 6.7 ░░ 53.13330.2019, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0020543:547;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 6.7 ░░ 53.13330.2019 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░ (░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                         ░░░░░░░░ ░.░.