Решение по делу № 2-218/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-218/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего: судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре Кандаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «15» сентября 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Муратова <..............> к Сурмятовой <..............>, Сурмятову <..............> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Муратов С.К. обратился в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Сурмятовой И.Х., Сурмятову Р.В. об определении местоположения границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установив ее по точкам <..............>, указанным в межевом плане (л.д. 90-91).

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Для определения границ земельного участка им заказан межевой план.

Часть границы его участка является смежной с земельным участком, расположенным по <адрес>, принадлежащим Сурмятовой И.Х. и ее несовершеннолетнему сыну, Сурмятову Р.В. Акт согласования местоположения границ земельного участка Сурмятова И.Х. подписать отказалась и направила письменное возражение относительно согласования границ земельного участка.

Площадь и границы его земельного участка определены имеющимся у него свидетельством на право собственности на землю, техническим и кадастровым паспортами на жилой дом.

Во внесудебном порядке возникший спор разрешить не мог.

В отзыве третьего лица -Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области указано, что согласно актуальным данным, в ГКН имеются сведения о следующих земельных участках:

2.1. Земельный участок №, площадью <..............> кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена согласно действующему законодательству. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Муратову С.К. Вышеуказанные сведения подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от 26.06.2015 №.

2.2 Земельный участок №, площадью <..............> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена согласно действующему законодательству. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности Сурмятова Р.В. (размер доли: ?) и Сурмятовой И.Х. (размер доли: ?).

Вышеуказанные сведения подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от 26.06.2015 №.

3. Согласно материалам кадастрового дела земельный участок № был поставлен на ГКУ 30.12.2005 как ранее учтенный.

В орган кадастрового учета поступило заявление о ГКУ изменений данного земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка.

К указанному заявлению был приложен межевой план, изготовленный ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера». После проверки всех документов, выяснилось, что в акте согласования границ земельного участка № имеются возражения по точкам <..............> со смежным землепользователем земельного участка №. Документы, подтверждающие снятие возражения, отсутствуют. Решением органа кадастрового учета от 17.03.2015 № было отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании п. 2 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме этого, по состоянию на 26.06.2015 в ГКН имеется информация на объект недвижимости – жилой дом, площадью <..............> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данный объект находится в собственности Муратова С.К.

Вышеуказанные сведения подтверждаются кадастровым паспортом от 26.06.2015 №.

4. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на ГКУ 30.12.2005 как ранее учтенный. В соответствии со ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» объекты недвижимости, ГКУ или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона или в переходный период его применения, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом.

5. Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами – правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

В силу ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу прямого указания п. 9 ч. 3 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости наличие возражений в согласовании границ является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель в письменной форме возразили против этого согласования, то в акт согласования местоположения границ вносятся соответствующие записи. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Часть 5 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости указывает, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Статья 22 Закона о кадастре недвижимости предусматривает, что межевой план в части согласования границ может быть заменен документом, подтверждающим разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (л.д. 40-43, 125-127).

Ответчик Сурмятова И.Х., действующая за себя и несовершеннолетнего сына, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление о признании исковых требований Муратова С.К. с просьбой принятия судом признания иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 68, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.).

Представители третьих лиц – администрации Кызылбаевского сельсовета Курганской области, ООО «Землеустроительное предприятие СФЕРА», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Шатровский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 65, 200-201, 203-205 ).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Муратов С.К., его представитель адвокат Кривошеин Ю.А., действующий на основании ордера № от 14.07.2015 (л.д. 68), в судебном заседании исковые требования Муратова С.К. полностью поддержали, просят суд требования удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Муратова С.К.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Сурмятовой И.Х., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Сурмятова Р.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Муратова <..............> к Сурмятовой <..............>, Сурмятову <..............> об определении границы земельного участка, удовлетворить.

    Определить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> установив ее по точкам <..............>, указанным в межевом плане, изготовленным ООО «Землеустроительное предприятие Сфера»

    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья                                                Е.В.Мухина