Решение по делу № 33-851/2018 от 28.03.2018

Судья Смирнова А.А. Дело № 33-851

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 апреля 2018 года г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Р.А.,

судей Рябцевой О.В., Щегловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Масюк С.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Галактионовой Р.А.,

дело по апелляционной жалобе Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области

на решение Фурмановского городского суда Ивановской области от 7 февраля 2018 года по иску Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к Аркадьевой Юлии Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л а:

Администрация Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Аркадьевой Ю.В. о расторжении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и возложении обязанности совершить действия по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, а, именно, произвести текущий ремонт муниципальной квартиры, установить оконные блоки двойного остекления и межкомнатные двери; произвести оштукатуривание, оклейку обоями и окраску стен и потолков; отремонтировать и покрасить полы, восстановить рабочее состояние отопительной печи, произвести ремонт внутриквартирного оборудования.

Исковые требования обоснованы тем, что в муниципальной собственности Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области находится предоставленная на основании договора социального найма от 13.01.2015 г. № ответчику Аркадьевой Ю.В. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. В 2016 г. в адрес истца поступили обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о принятии мер к жителям <адрес>. В ходе проведения осмотра квартиры было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют оконные блоки, нарушены система отопления и электропроводка, имеются видимые трещины и следы от подтеков. Цоколь фундамента имеет деформацию и трещины в связи с вымерзанием несущих стен. Пол в коридоре и жилой комнате дощатый, местами изломан. Проверить работоспособность отопительной печи невозможно. Электроснабжение в квартире находится в нерабочем состоянии. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает, жилое помещение не отапливается, из-за чего стены в квартире начали промерзать и на стенах появилась плесень. 26.07.2017 г. истец направил в адрес ответчика претензию с предложением в течение месяца, расторгнуть договор социального найма, привести жилое помещение в надлежащее состояние, и сдать по акту приема-передачи, о чем известить истца. Однако претензия не была удовлетворена и после повторного требования, направленного в адрес ответчика.

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от 7 февраля 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласна Администрация Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области. В апелляционной жалобе, поданной её представителем, ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об удовлетворении исковых требований, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неполно выяснены обстоятельства, имеющих значение для дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие представителяей Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Ивановского областного суда.

Выслушав Аркадьеву Ю.В., её представителя Михайлову С.В., возражавших на жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Из материалов дела следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью и была представлена на основании договора социального найма Аркадьевой И.В. и членам её семьи, включая троих дочерей. Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, на жилой площади 16,5 кв.м, с 23.06.1986 г. по г. была зарегистрирована Аркадьева И.В., с 23.06.1986 г. по 31.01.2017 г. Норкина А.В., с 10.07.1990 г. по 25.09.2017 г. Аркадьева Ю.В. (л.д. 119).

В 2002 году Аркадьева И.В. лишена родительских прав в отношении дочери <данные изъяты> опекуном назначена старшая сестра Цветкова (в настоящее время Михайлова) С.В., с которой ответчик проживала.

При рассмотрении дела о лишении Аркадьевой И.В. и Аркадьева В.В. родительских прав было установлено, что в квартире, где прописаны Аркадьева Ю.В. и её мать проживать не возможно, в квартире грязь, антисанитарные условия, мебель и стекла в окнах отсутствуют (л.д. 62-64).

Согласно свидетельству о смерти Аркадьева Ирина Витальевна умерла 28.09.2004 г. (л.д. 65).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 13.01.2015 г. Администрация Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области предоставила Аркадьевой Ю.В. и ее сестре Норкиной А.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что жилое помещение было передано ответчику в том состоянии, в котором оно находится на настоящее время, без составления акта приема-передачи к договору социального найма.

Довод истца о том, что составления акта не требовалось, т.к. жилое помещение было ранее предоставлено родителям Аркадьевой Ю.В., членом семьи которых является ответчик, в 2015 г. договор социального найма перезаключался в связи со сменой собственника квартиры и ответственного квартиросъемщика (л.д. 45) обоснованно судом признан несостоятельным.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что в связи с лишением родителей Аркадьевой Ю.В. родительских прав, родственные отношения между ними прекращены, поэтому Аркадьева Ю.В. перестала быть членом их семьи и не должна нести ответственность за их действия, приведшие к необходимости проведения текущего ремонта квартиры.

Доказательств того, что после достижения Аркадьевой Ю.В. совершеннолетия и заключения с ней договора социального найма квартира пришла в указанное состояние, материалы дела не содержат.

При разрешении вопроса о расторжении с Аркадьевой Ю.В. договора социального найма, суд первой инстанции, руководствовался ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличием решения Фурмановского городского суда Ивановской области от 16.10.2017 года, вступившего в законную силу 20.11.2017 г., которым Аркадьева Ю.В., признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Из обстоятельств по делу следует, что Аркадьева Ю.В. не проживала в спорной квартире с детства, примерно с 2002 года, когда была над ней установлена опека, в 2008 году она достигла совершеннолетия, но в квартиру не вселялась, продолжала проживать по другому месту жительства.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как обоснованно отмечено судом первой инстанции, расторжение в судебном порядке расторгнутого в силу закона договора социального найма не предусмотрено.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, им дана правильная правовая оценка на основании исследования всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности, сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не опровергают вышеизложенных выводов суда.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено, то оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Фурмановского городского суда Ивановской области от 7 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Дуляпинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: