Решение по делу № 02-5644/2024 от 18.07.2024

Гражданское дело №02-5644/2024

УИД №77RS0003-02-2024-009431-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес       14 августа 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-5644/2024 по исковому заявлению СНТ «Чкаловское» к Ерофееву Алексею Валерьевичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества,

УСТАНОВИЛ:

СНТ адрес обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с фио задолженности за пользование и содержание объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества за период 2021г. по первое полугодие 2024г. в сумме сумма. 91к., пени в сумме 12.938р. 12к., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1.796р. 75к., расходов по оплате услуг представителя в сумме 30.000р. и расходов по оплате почтовой корреспонденции в сумме сумма. 32к., мотивируя свои требования тем, что ответчик в спорный период времени являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040334:290 расположенного в границах СНТ. Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство без участия в товариществе, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества в юридически значимый период не осуществлял. Вместе с тем размер ежемесячной платы устанавливается общим собранием СНТ «Чкаловское» в соответствии с проектом финансово-экономического обоснования начисления взносов, сметы, и утверждены решением общего собрания. Направленные в адрес ответчика претензии, ведомости расчета задолженности и требования об оплате долга, были оставлены последней без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с названным иском в суд.

Представитель истца СНТ «Чкаловское» по доверенности фио в судебное заседание явился, требования заявленного спора поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик Ерофеев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Положения ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие, в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 г. регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами гражданского дела установлено, что Ерофеев А.В. в период времени с 06.07.2017г. по настоящее время является собственником земельного участка общей площадью 720м2., с кадастровым номером 50:14:0040334:290, расположенного в границах СНТ «Чкаловское»

Из Устава СНТ «Чкаловское», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Чкаловское» следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества.

В соответствии с положениями Устава СНТ «Чкаловское» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Размеры членских и целевых взносов, платежей, определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества, не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Протоколами очередных общих собраний членов СНТ «Чкаловское» и собственников земельных участков в границах СНТ «Чкаловское» в период с 2021г. по первое полугодие 2024г. определен размер членских и целевых взносов – решение от 09.09.2021г., решение от 16.09.2023г.,

Факт осуществления СНТ «Чкаловское» деятельности по управлению общим имуществом коттеджного поселка и несение соответствующих расходов по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, оказания соответствующих услуг для ведения собственниками земельных участков садоводства, подтверждается договорами, заключенными истцом с различными подрядными и ресурсоснабжающими организациями, копиями платежных поручений, выписками по счетам истца, актами выполненных работ, представленных истцом в материалы дела.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества.

В случае невнесения предусмотренной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Между тем, как разъяснено в пункте 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Суд, оценивая доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь указанными правовыми нормами, исходя из того, что ответчик в спорный период времени являлся собственником земельного участка в пределах границ СНТ «Чкаловское» и пользователем объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования товарищества, оказываемыми товариществом услугами, однако связанную с этим плату, в установленном общими собраниями членов товарищества размере, своевременно не осуществлял, в связи с чем у последнего перед истцом за период времени с 2021г. по первое полугодие 2024г. образовалась задолженность в сумме 40.286р. 91к., которая была оплачена ответчиком в соответствии с платежным поручением от 22.07.2024г. в сумме 39.978р., оставшаяся задолженность в сумме сумма. 91к. – ответчиком до настоящего момента не оплачена.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями чч.1, 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товариществ, при этом последние обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, исходя из того, что взыскиваемые взносы являются объективно необходимыми для нормального функционирования СНТ и подлежат оплате лицами, в том числе не являющимися членами товарищества, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с 2021г. по первое полугодие 2024г. в неоплаченной сумме задолженности в размере сумма. 91к.

Сумма заявленных требований определена на основании установленных общими собраниями членов Товарищества платы и целевого взноса, исходя из сметы расходов за спорный период времени, что соответствует нормам, закрепленным в ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Решения собрания членов товарищества в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны. Какие-либо сведения, опровергающие размер расходов, понесенных истцом в связи с необходимостью обслуживания имущества общего пользования Товарищества, ответчиком не представлено, как и сведений, указывающих на то, что работы, обусловленные решением общего собрания членов товарищества, фактически не проводились.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы по целевым взносам, суд исходит из следующего.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Чкаловское» и собственников земельных участков в границах СНТ «Чкаловское» от 09.09.2021г. и от 16.09.2023г., принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес «Чкаловское», не являющихся членами Товарищества.

Согласно п.9.9 Устава СНТ «Чкаловское» в случае просрочки внесения взносов, с лица, допустившего просрочку, может быть взыскана штрафная неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению целевых взносов в период времени с 2021г. по первое полугодие 2024г., судом установлен ранее, обстоятельств освобождающих ответчика от внесения названной платы судом установлено не было, в связи с чем истом в спорный период времени были начислены пени, которые по состоянию на 24.05.2024г. составляет 12.938р. 12к., из расчета приведенного стороной истца.

Суд находит расчет пени представленный стороной истца арифметически верным. Контррасчет стороной ответчика представлен не был.

Ввиду изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение целевых взносов в спорный период времени, при этом определяя размер пени подлежащий взысканию с ответчика, суд полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст.333 ГК РФ, о которых было заявлено стороной ответчика, и снизить размер пени до 4.000р.

Руководствуясь ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1.796р. 75к., расходов по оплате почтовой корреспонденции в сумме сумма. 32к., а также расходов по оплате юридических услуг в сумме 15.000р., указав что такой размер расходов является обоснованным и отвечающий требованиям законности и целесообразности.

Руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Чкаловское» к Ерофееву Алексею Валерьевичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества – удовлетворить частично.

Взыскать с Ерофеева Алексея Валерьевича в пользу СНТ «Чкаловское» суммы задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период с 2021г. по первое полугодие 2024г. в сумме сумма. 91к., пени в сумме 4.000р., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1.796р. 75к., расходов по оплате юридических услуг в сумме 15.000р., и расходов по оплате почтовой корреспонденции в сумме сумма. 32к.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: Завьялова С.И.