Решение по делу № 2-3464/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-3464/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                              23 апреля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к Куприянову В.М. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований истец указал, что между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г.Якутска и Куприяновым В.М. ____.2012 г. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок по кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., под магазин. Срок аренды установлен с ____ по ____ Просит взыскать задолженность по арендной плате в размере ___ руб., из которых основной долг составляет ___ руб., неустойка составляет ___ руб.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска Левина О.С. по доверенности требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пункт 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г.Якутска и Куприяновым В.М. ____2012 г. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок по кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., под магазин. Срок аренды установлен с ____ по ____.

Согласно выписки из ЕГРИП Куприянов В.М. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ____ внесена запись в ЕГРИП.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска, утвержденного решением Якутской городской Думы от ____ 2014 года № РЯГД-8-6, Департамент является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере контроля за использованием земель в городском округе "город Якутск", управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск", в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа "город Якутск" полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

Согласно пункту 2.2.1 к основным функциям Департамента относится осуществление от имени городского округа «город Якутск» в установленном порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом.Пунктом 2.3.21 предусмотрено представительствовать в суде, в том числе обращаться с исками от имени городского округа "город Якутск" в защиту имущественных прав и законных интересов по вопросам приватизации, управления, распоряжения и использования муниципального имущества городского округа "город Якутск", включая земельные участки, в том числе по вопросам признания права муниципальной собственности на имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 2.2. договора Арендатор перечисляет арендную плату указанную в п. 2.4, настоящего договора, 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября.

Также установлено, что обязательства по договору аренды истцом исполнены, земельный участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи. Земельного участка от ____.2012 г. Ответчик с условиями договора был согласен, договор аренды не оспорен.

В свою очередь ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по основному долгу за период с ____ по ____ составляет 81257,69 руб., неустойка 44390,58 руб.

После прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя Куприянов М.В. в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с заявлением о расторжении договора аренды не обращался.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из материалов дела видно, что арендодателем за несвоевременную оплату по договору аренды начислена неустойка в размере 44390,58 рублей.

Статья 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет порядок возмещения судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела. Согласно части 1 приведенной нормы издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3713 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Куприянова В.М. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска сумму задолженности в размере 125648 руб. 27 коп.

Взыскать с Куприянова В.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3713 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе.

Судья                      А.А.Луковцев