Решение по делу № 2-1294/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-1294\18

                                                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2018г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Боголюбовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатаровой Н.Г., Шатарова И.А. к АО «Долгопрудненское управление капитального строительства»    о признании расторгнутым договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств 8 846 220 руб. уплаченных по договору, с начислением неустойки в двойном размере, расходов на ремонт и обустройство квартиры в сумме 5 316 822 руб. 86 коп., о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации, расходов понесенных на уплату государственной пошлины, по встречному исковому заявлению АО Долгопрудненское управление капитального строительства к Шатаровой Н.Г., Шатарову И.А. о признании недействительным односторонний отказ от договора участия в долевом строительстве,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Истцы Шатарова Н.Г., Шатаров И.А. обратились с иском к АО «Долгопрудненское управление капитального строительства»

- о признании расторгнутым договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ними с одной стороны и ответчиком с другой стороны.

- о взыскании денежных средств 8 846 220 руб. уплаченных по договору, с начислением неустойки в двойном размере начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.

- о взыскании расходов на ремонт и обустройство квартиры в сумме 5 316 822 руб. 86 коп.

- о взыскании штрафа за нарушение прав потребителей,

- о взыскании компенсации морального вреда по 15 000 руб. каждому истцу

- об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации №, о прекращении права истцов на <адрес>.

- о взыскании расходов понесенных на уплату государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на следующие обстоятельства и основания. Истцы заключили с ответчиком АО «ДУКС» договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ с целью получения на праве совместной собственности жилого помещения – трехкомнатной квартиры № и общего имущества дома по адресу <адрес>, с отделкой согласно перечню. истцы уплатили цену договора 8 846 220 руб.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была им передана по акту приема –передачи. В дальнейшем было зарегистрировано право собственности истцов на квартиру приобретенную по договору долевого участия в строительстве жилья. Выполнены работы по благоустройству квартиры, для этой цели приобретались и были использованы материалы, сантехническое оборудование встроенная мебель увеличившие стоимость квартиры, и которые не отделимы от квартиры без ущерба.

После вселения в квартиру истцами были выявлены строительные недостатки. Для устранения ответчиком недостатков, истцы обратились в суд с иском, решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены недостатки жилого дома, и ответчик обязан их устранить.

В срок установленный для исполнения решения суда судебным приставом –исполнителем 5 дней, ответчиком недостатки не были устранены. Ответчиком были начаты работы вследствие которых было повреждено принадлежащее истцам имущество, была полностью прекращена подача воды в квартиру. Не исполнено решение суда и определение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъясняющее решение в той части что замене подлежит весь трубопровод диаметром 25 мм, а не только в трехкомнатных квартирах первого подъезда.

Истцами был направлено ответчику заявлении об отказе от исполнения договора, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и о возврате уплаченных по договору денежных средств в сумме 8846220 руб., стоимости неотделимых улучшений в сумме 5 316 822 руб.

Как указано в исковом заявлении нарушение права истцов состоит в том, что ответчик нарушает их право на своевременное, полное и правильное исполнение указанно выше решения суда, уклоняется от возвращения денежной суммы уплаченной за квартиру и денежной суммы на ремонт и обустройство квартиры, чем нарушает права потребителей и причиняет истцам моральный вред.

Ответчиком предъявлен встречный иск АО Долгопрудненское управление капитального строительства к Шатаровой Н.Г., Шатарову И.А. о признании недействительным одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве за № от ДД.ММ.ГГГГг., по тем основаниям, что свои обязательства по договору застройщиком выполнены в срок, разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию было получено, квартира была передана по акту приема передачи. Установленные решением суда недостатки относятся к общему имуществу дома и не делают жилой дом непригодным для предусмотренного договором использования.

Истцы Шатарова Н.Г. и Шатаров И.А. в судебном заседании заявили об отказе от своих исковых требований, мотивируя тем, что ответчиком представлены документы, подтверждающие его намерение устранить недостатки.

Представителем АО «ДУКС» не заявлено возражений против принятия судом отказа истов от своих исковых требований. В связи с отказам Шатаровой Н.Г. и Шатарова И.А. от своих исковых требований, представителем АО «ДУКС» при наличии права подтвержденного доверенностью так же подано заявление об отказе истца по встречному иску АО «ДУКС» от встречного иска.

Заявления сторон об отказе от своих исковых требований приобщены к материалам дела, последствия отказа истца от иска и принятия отказа от иска судом предусмотренные ст. 221 ГПК РФ судом разъяснены.

Суд принимает отказ истцов Шатаровой Н.Г., Шатарова И.А. от исковых требований к АО «ДУКС» и принимает отказ от иска истца по встречному иску АО «ДУКС» к Шатаровой Н.Г., Шатарову И.А., поскольку отказ истца от иска предусмотрен ст. 39 ГПК РФ, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                                       ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Шатаровой Н.Г., Шатарова И.А. от иска к АО «Долгопрудненское управление капитального строительства»

- о признании расторгнутым договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ними с одной стороны и ответчиком с другой стороны.

- о признании расторгнутым договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ними с одной стороны и ответчиком с другой стороны.

- о взыскании денежных средств 8 846 220 руб. уплаченных по договору, с начислением неустойки в двойном размере начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.

- о взыскании расходов на ремонт и обустройство квартиры в сумме 5 316 822 руб. 86 коп.

- о взыскании штрафа за нарушение прав потребителей,

- о взыскании компенсации морального вреда по 15 000 руб. каждому истцу

- об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации №, о прекращении права истцов на <адрес>.

- о взыскании расходов понесенных на уплату государственной пошлины.

Принять отказ АО Долгопрудненское управление капитального строительства от встречного иска к Шатаровой Н.Г., Шатарову И.А. о признании недействительным одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве за № от ДД.ММ.ГГГГг.

Прекратить производство по делу №.

Разъяснить о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 15 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: