Решение по делу № 2-8929/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-8929/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 14 ноября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием истца Большаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большаковой Н. А. к Шкирину Ю. Б., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Большакова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шкирину Ю.Б., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи на торгах от 17 августа 2018 года №. На торги квартира передана на основании исполнительного производства №-ИП, возбужденного 07 ноября 2017 года, в отношении должника Шкирина Ю.Б. в пользу взыскателя ООО «ЦДВ Вологда». В квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.

Ссылаясь на нарушение прав собственника, Большакова Н.А. просит признать Шкирина Ю.Б., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Большакова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены, отзыв не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо УМВД России по г. Вологде своего представителя в судебное заседание не направило о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Большакова Н.А. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи на торгах от 17 августа 2018 года №.

На торги квартира передана на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 15 мая 2018 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 07 ноября 2017 года, в отношении должника Шкирина Ю.Б. в пользу взыскателя ООО «ЦДВ Вологда».

Право собственности на квартиру зарегистрировано 17 сентября 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Шкирин Ю.Б. приобрел право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2

Из ответа отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерациипо Вологодской области от 11 октября 2018 года следует, что ФИО1, Шкирин Ю.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес> 12 сентября 2014 года по настоящее время. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Большаковой Н.А. к Шкирину Ю.Б., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Шкирина Ю.Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Большаковой Н. А. к Шкирину Ю. Б., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шкирина Ю. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шкирина Ю. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со Шкирина Ю. Б. в пользу Большаковой Н. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.