Решение по делу № 2-288/2022 (2-2623/2021;) от 20.09.2021

Дело № 2-288/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        03 марта 2022 года                                                                 г. Симферополь

      Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Лах М.М.,

с участием представителя истца – ФИО3,

ответчика – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Лесное» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, по встречному иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Лесное» о признании решения общего собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости «Лесное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, мотивируя исковые требования тем, что ТСН «Лесное» расположено по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Перовское сельское поселение, за границами населенного пункта. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. ФИО1 является собственником земельных участков №№ и №, расположенных в границах ТСН «Лесное», членом ТСН не является, садоводство осуществляет в индивидуальном порядке. В силу части 3 статьи 5 ФЗ-217 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В нарушение указанных положений ФИО1 недобросовестно исполняет возложенные на него обязанности по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность. Решением общего собрания ТСН «Лесное» от 26.05.2021 года утверждена суммарная плата для граждан-правообладателей земельных участков, расположенных в границах ТСН «Лесное», не являющихся членами ТСН, в размере 1407,53 руб. за одну сотку в год, срок оплаты – до 01 июня 2021 года. Определена пеня за просрочку платежа в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Площадь земельного участка № составляет 6 соток, размер взноса – 8445,18 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы за 2021 год – 4108,72 руб. Общая сумма задолженности по суммарной плате за 2021 год по земельному участка № с учетом пени составляет 7553,90 руб. Площадь участка № составляет 6 соток, размер задолженности по этому участку с учетом пени также составляет 7553,90 руб. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Лесное» от 11.06.2019 года утвержден целевой взнос на увеличение мощности энергоснабжения – в размере утвержденной сметы, финансово-экономического обоснования и графика платежей. По состоянию на 14.09.2021 года ответчиком целевой взнос за период с 01.12.2019 по 01.05.2020 года не оплачен, задолженность составляет 9000 руб. В соответствии с п.9.9 Устава ТСН «Лесное» при несвоевременной оплате целевого взноса членами ТСН и гражданами-правообладателями садовых земельных участков, на просроченную задолженность начисляется пеня из расчета 0,5% за каждый день просрочки. Размер пени за несвоевременную оплату целевого взноса на увеличение мощности энергоснабжения составляет 42 805 руб. Задолженность по целевому взносу на увеличение мощности энергоснабжения с учетом пени составляет 34 780 руб. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Лесное» от 13.10.2020 года утвержден целевой взнос на строительство и реконструкцию ЛЭП в размере 2000 руб. с каждого прибора учета с подключенной мощностью 25А, срок оплаты – ежемесячно по 2000 руб. По состоянию на 14.09.2021 года целевой взнос ответчиком не оплачен, задолженность составляет 12 000 руб. Размер пени – 22 780 руб. Задолженность по целевому взносу на строительство и реконструкцию ЛЭП с учетом пени составляет 34 780 руб. Всего просило взыскать с ответчика задолженность в размере 101 692,80 руб. В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования в связи с тем, что ответчиком была оплачена задолженность по суммарной плате за 2021 год по двум земельным участкам и целевым взносам. Просит взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты суммарной платы и пеню за несвоевременную оплату целевых взносов, всего в сумме 73 802,44 руб. (л.д.60-61).

Ответчик ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением о признании недействительным решения очередного общего собрания ТСН «Лесное» от 26.05.2021 года. Мотивирует встречные требования тем, что указанное решение, которым установлены суммарная плата для граждан-правообладателей земельных участков, и целевые взносы, принято с нарушением установленной законом процедуры. Сообщение о проведении заочного голосования с бюллетенем ему и остальным членам ТСН «Лесное» ему не отправлялось; заверенная надлежащим образом копия решения общего собрания не направлялась и не предоставлялась; вопросы об утверждении членских и целевых взносов, утверждении приходно-расходной сметы, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов в нарушение п. 22 ст. 17 ФЗ-217, предусматривающий запрет на проведение заочной формы голосования по вопросам, указанным в п. 1, 2, 4 – 6, 10, 17, 21 – 24 ч.1 ст. 17, были приняты путем заочного голосования; при отсутствии необходимого кворума.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении об уменьшении исковых требований, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, считает их необоснованными. Установленная законом процедура проведения общего собрания была соблюдена, нарушения прав и законных интересов ФИО1 не допущено.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании возражали против исковых требований ТСН «Лесное», просили в удовлетворении иска отказать. Указали о том, что законность и обоснованность взыскания соответствующих сумм истцом не доказана, отсутствуют прошедшие процедуру обсуждения и утверждения общим собранием членов ТСН «Лесное» приходно-расходные сметы и отчеты об исполнении приходно-расходных смет. В случае удовлетворения исковых требований просили уменьшить размер пени, поскольку она является неосновательным обогащением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, урегулированы Федеральным Законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), в соответствии со статьей 5 которого ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества.

Товарищество собственников недвижимости «Лесное» (далее – ТСН «Лесное» расположено по адресу: Симферопольский район, Перовское сельское поселение, за границами населенного пункта. В своей деятельности руководствуется Уставом, утвержденным общим собранием членов ТСН «Лесное» 11.06.2019 года (л.д.70-107).

Согласно информационной справке ТСН «Лесное» от 15.09.2021 года, ФИО1 является собственником земельных участков №, площадью 600 кв.м, и №, площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: Симферопольский район, Перовское сельское поселение, за пределами населенного пункта, СТ «Лесное». Членом ТСН «Лесное» не является, садоводство ведет в индивидуальном порядке без участия в членстве товарищества (л.д.14).

Решением общего собрания ТСН «Лесное» от 26.05.2021 года утверждена суммарная плата для граждан-правообладателей земельных участков, расположенных в границах ТСН «Лесное», не являющихся членами ТСН, в размере 1407,53 руб. за одну сотку в год (117,29 руб. за 1 сотку в месяц), срок оплаты – до 01 июня 2021 года (л.д.29-32, 140-151)

Решением общего собрания членов ТСН «Лесное» от 11.06.2019 года утвержден целевой взнос на увеличение мощности энергоснабжения по 1000 руб. ежемесячно с 01.07.2019 по 01.02.2020 года, по 2000 руб. ежемесячно с 01.03.2020 по 01.05.2020 года с каждого прибора учета с подключенной мощностью 25А (л.д.16-20).

Решением общего собрания членов ТСН «Лесное» от 13.10.2020 года утвержден целевой взнос на строительство и реконструкцию ЛЭП – в размере 12 000 руб. с каждого прибора учета с подключенной мощностью 25А, срок оплаты – ежемесячно по 2000 руб. до 01.11.2020 г., до 01.12.2020 г., до 01.01.2021 г., до 01.02.2021 г., до 01.03.2021 г., до 01.04.2021 г. (л.д.21-26).

Ответчик ФИО1 оспаривает решение общего собрания ТСН «Лесное» от 26.05.2021 года, которым утверждена суммарная плата для граждан-правообладателей земельных участков, расположенных в границах ТСН «Лесное», не являющихся членами ТСН, в размере 1407,53 руб. за одну сотку в год.

Порядок проведения общего собрания членов товарищества установлен статьей 17 Закона № 217-ФЗ.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19 указанной статьи Закона № 217-ФЗ).

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (часть 21).

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (часть 22).

Согласно части 24 указанной статьи Закона результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (часть 25 статьи 17 Закона).

Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (часть 26 статьи 17 Закона).

По смыслу приведенных положений закона, заочное голосование представляет собой направление участниками голосования оформленных в письменной форме решений (отдельных письменных документов), позволяющих с достоверностью установить волеизъявление конкретного голосовавшего лица по включенным в повестку вопросам. Именно такие документы прилагаются к решению общего собрания членов товарищества и только они могут учитываться при подсчете голосов.

Согласно представленному в материалы дела Реестра членов ТСН «Лесное», по состоянию на 26.05.2021 года членами товарищества являлось 263 человека (л.д.178-180).

Согласно Протоколу очередного общего собрания членов ТСН «Лесное» от 26.05.2021 года, проводимого в форме заочного голосования в период с 27.04.2021 – 26.05.2021 года, в общем собрании членов ТСН приняли участие члены ТСН и их представители в количестве 190 человек, что составляет 72,24% от общего количества членов ТСН, граждане-правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, в количестве 24 человека.

Для проверки наличия кворума при заочном голосовании членов ТСН на общем собрании, по результатам которого принято оспариваемое решение от 26.05.2021 года, в судебном заседании, с учетом части 25 статьи 17 Закона 217-ФЗ, было проверено наличие бюллетеней, которые являются теми письменными решениями участвовавших в голосовании лиц, о которых идет речь в части 25 статьи 17 Закона 217-ФЗ, с подписями голосовавших лиц, в соответствии с которыми количество голосовавших составило 185 человек (подсчет бюллетеней и результаты голосования л.д.178-181).

Копии бюллетеней в материалы дела стороной ответчика предоставлены не были, проверка наличия бюллетеней и подсчет голосов осуществлялся в судебном заседании на основании представленных на обозрение ответчиком оригиналов бюллетеней.

Также судом было проверено наличие доверенностей, на основании которых представители членов ТСН участвовали в голосовании на общем собрании 26.05.2021 года. Установлено, что в общее число участников собрания был учтен голос члена ТСН ФИО4 на основании доверенности от 11.10.2018 года, которой он уполномочил ФИО5 продать принадлежащий ему земельный участок № в садовом товариществе «Лесное». Полномочий по участию в общем собрании членов ТСН «Лесное» с правом голосования по вопросам повестки дня указанная доверенность не содержит (л.д.192).

Также стороной ответчика не представлено доказательств наличия полномочий на участие в голосовании представителя члена товарищества ФИО6 – ФИО7, которая принимала участие в голосовании от ее имени.

Учитывая, что общее количество членов ТСН «Лесное» согласно информации ТСН «Лесное» составляет 263 человека, правомочным являлось для принятия решения количество присутствующих на собрании 132 человека, с учетом установленных обстоятельств суд полагает о наличии кворума на общем собрании 26.05.2021 года, поскольку присутствовало более чем пятьдесят процентов членов товарищества и их представителей (часть 19 статьи 17 Закона 217-ФЗ).

Вместе с тем, из представленных в судебном заседании бюллетеней судом установлено, что голосование участвующими в собрании лицами проводилось исключительно по вопросам утверждения размера членских взносов, целевых взносов и суммарной платы для граждан-правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества (вопрос 8 повестки дня).

При этом согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Лесное» от 26.05.2021 года, проводимого в форме заочного голосования, на повестке дня общего собрания стояли следующие вопросы: 1) утверждение состава счетной комиссии; 2) утверждение отчета председателя о проделанной работе; 3) утверждение отчета бухгалтера о финансовой деятельности ТСН «Лесное» за 2020 год; 4) утверждение акта/отчета ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Лесное» за 2020 год; 5) избрание состава ревизионной комиссии в связи с истечением срока полномочий ранее действующего состава ревизионной комиссии; 6) утверждение Положения о пожарной безопасности на территории ТСН «Лесное»; 7) утверждение приходно-расходной сметы на 2021 год и финансово-экономического обоснования размера членского взноса на 2021 год и размера платы для граждан-правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «Лесное», не являющихся членами ТСН «Лесное»; 8) утверждение размера членских взносов, целевых взносов, суммарной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Лесное», за услуги и работы ТСН «Лесное» по управлению таким имуществом для граждан-правообладателей садовых земельных участков, не являющихся членами ТСН «Лесное», установление, утверждение сроков оплаты взносов, размера пеней за несвоевременную уплату взносов; 9) прием граждан в состав членов товарищества и внесение изменений в список распределения земельных участков между гражданами-членами ТСН «Лесное»; 10) исключение граждан из состава членов товарищества в связи с нарушением срока обязанностей, предусмотренных п.5.8 Устава ТСН «Лесное»; 11) рассмотрение заявлений и обращений граждан (л.д.142).

Доказательств, свидетельствующих о том, что члены товарищества голосовали по всем иным вопросам, которые не были внесены в бланк бюллетеней, суду не представлено.

Каким образом был осуществлен подсчет голосов по всем иным вопросам, включенных в повестку дня общего собрания, результаты которых отражены в протоколе общего собрания от 26.05.2021 года, установить не представилось возможным.

А именно, стороной ответчика не представлено доказательств наличия решений в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества: 1) утверждение состава счетной комиссии; 2) утверждение отчета председателя о проделанной работе; 3) утверждение отчета бухгалтера о финансовой деятельности ТСН «Лесное» за 2020 год; 4) утверждение акта/отчета ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Лесное» за 2020 год; 5) избрание состава ревизионной комиссии в связи с истечением срока полномочий ранее действующего состава ревизионной комиссии; 6) утверждение Положения о пожарной безопасности на территории ТСН «Лесное»; 7) утверждение приходно-расходной сметы на 2021 год и финансово-экономического обоснования размера членского взноса на 2021 год и размера платы для граждан-правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «Лесное», не являющихся членами ТСН «Лесное»; 9) прием граждан в состав членов товарищества и внесение изменений в список распределения земельных участков между гражданами-членами ТСН «Лесное»; 10) исключение граждан из состава членов товарищества в связи с нарушением срока обязанностей, предусмотренных п.5.8 Устава ТСН «Лесное».

Как ранее указывалось, результаты заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (ч.24 ст. 17 ФЗ-217).

Учитывая, что Федеральный закон № 217-ФЗ содержит требование к оформлению итогов голосования при проведении собрания в заочной форме – это оформление в письменной форме решения членов товарищества по вопросам повестки собрания, однако повестка дня общего собрания, содержащаяся в уведомлении, отличается от формулировки вопросов, указанных в бюллетенях для голосования, суд приходит к выводу о том, что формирование общей воли членов товарищества, на котором были приняты решения, достигнуто не было.

Кроме того, суд находит состоятельными доводы ФИО1 о нарушении порядка проведения собрания в части уведомления членов товарищества.

Так, в соответствии с ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч.15 Закона 217-ФЗ).

Таким образом, необходимо проверить соблюдение ответчиком порядка извещения членов товарищества о предстоящем собрании, а также вопросы повестки дня, выносимые на общее собрание, указанные в уведомлениях, направленных членам ТСН «Лесное» посредством электронной почты, а также размещенные на информационном стенде, и рассмотренные общим собранием членов ТСН «Лесное» 26.05.2021 года.

В качестве доказательств уведомления Евсикова В.А. о предстоящем собрании в материалы дела представлен скриншот, согласно которому ему на электронный адрес evit@inbox.ru 12.04.2021 года был направлен документ Уведомление о проведении ОС-2021_Повестка дня.pdf (л.д.158).

При этом доказательств, что указанное письмо ФИО1 фактически содержало уведомление о проведении отчетного годового собрания членов ТСН «Лесное» с перечнем вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, в материалы дела представлено не было.

В судебном заседании ФИО1 отрицал получение такого документа.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, документ, содержащий уведомление о проведении общего собрания с перечнем вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании, был направлен ТСН «Лесное» в общий чат ТСН «Лесное» в Вайбере (л.д.159-164), между тем такое уведомление не является соблюдением требований ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, соответственно не может являться надлежащим доказательством уведомления членов товарищества о проведении общего собрания.

То есть отсутствуют доказательства, свидетельствующие о надлежащем своевременном уведомлении членов ТСН «Лесное» о вопросах повестки собрания, проводимого 26.05.2021 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания возлагается на ответчика.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ» решение не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ)

К существенным неблагоприятным последствия относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества общества.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания от 26.05.2021 года подлежит признанию недействительным в силу ч.1 ст. 181.5 ГК РФ, как ничтожное, поскольку принято по вопросам, не включенным в повестку дня, так как повестка собрания, предложенная членам товарищества до собрания и принятая на собрании, разнится, а участие в заочном голосовании всех членов товарищества обеспечено не было.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО1

Поскольку решение общего собрания от 26.05.2021 года, которым определена суммарная плата для граждан-правообладателей земельных участков в размере 1407,53 руб. за 1 сотку в год на 2021 год признано судом недействительным, оно не влечет правовых последствий в виде начисления ответчику ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы.

Таким образом, в удовлетворении части требований ТСН «Лесное» о взыскании с ФИО1 пени за просрочку оплаты суммарной платы по земельному участку № за 2021 год в размере 4108,72 руб., и по земельному участку № за 2021 год в размере 4108,72 руб. надлежит отказать.

Размер пени за несвоевременную оплату целевого взноса на увеличение мощности энергоснабжения истцом определен в сумме 42 805 руб., размер пени за несвоевременную оплату целевого взноса на строительство и реконструкцию ЛЭП – в сумме 22 780 руб.

При этом размер самой задолженности ответчика по целевому взносу на увеличение мощности энергоснабжения за период с 01.12.2019 по 01.05.2020 года на момент подачи иска составлял 9000 руб., размер задолженности по целевому взносу на строительство и реконструкцию ЛЭП за период с 01.11.2020 по 01.04.2021 года – в суме 12 000 руб.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает, что размер испрашиваемой пени на увеличение мощности энергоснабжения более чем в четыре раза превышает саму задолженность, которая имелась у ответчика на момент подачи данного иска, размер пени за несвоевременную оплату целевого взноса на строительство и реконструкцию ЛЭП превышает сумму задолженности почти вдвое.

Учитывая, что на момент рассмотрения спора задолженность по указанным целевым взносам была погашена, а также принимая во внимание, что неустойка является штрафной санкцией и не может служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени до размера задолженности по соответствующим целевым взносам, которая имелась у ответчика по состоянию на момент подачи настоящего иска.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит пеня за несвоевременную оплату целевого взноса на увеличение мощности энергоснабжения в размере 9 000 руб., и пеня за несвоевременную оплату целевого взноса на строительство и реконструкцию ЛЭП в размере 12 000 руб., всего 21 000 руб.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Частью 1 статья 101 ГПК РФ установлено, что в случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что истец ТСН «Лесное» уменьшил требования в связи с добровольным удовлетворением ответчиком части требований, понесенные истцом судебные расходы взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что размер исковых требований на момент подачи иска (без учета задолженности и пени по суммарной плате, в удовлетворении которой судом отказано) являлась сумма 86 585 руб. (9000 + 42805 + 12000 +22780), с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2797,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Лесное» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу Товарищества собственников недвижимости «Лесное» пеню за несвоевременную оплату целевого взноса на увеличение мощности энергоснабжения в размере 9 000 руб., и пеню за несвоевременную оплату целевого взноса на строительство и реконструкцию ЛЭП в размере 12 000 руб., а всего 21 000 руб. (двадцать одна тысяча рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО1 пользу Товарищества собственников недвижимости «Лесное» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2797,55 руб. (две тысячи семьсот девяносто семь тысяч рублей 55 копеек).

В остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Лесное» – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным решение очередного общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Лесное» от 26 мая 2021 года, оформленное протоколом № 3-2021.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

           Судья                                                                               Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 15.03.2022 года.