Решение по делу № 2-3527/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-3527/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепишина Валерия Дмитриевича к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок он приобрел на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> <адрес>.

На отмеченном земельном участке им за счет собственных средств и своими силами было построено домовладение, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 258,70 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 256,10 кв.м., из нее жилой 163,60 кв.м., которое состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), жилой пристройки (лит. А2), жилой пристройки (лит. АЗ) и балкона (лит. а), что соответствует техническому паспорту <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, истец использует его по целевому назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство.

Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственникам соседних земельных участков, которые не возражают против узаконения возведенного жилого дома. Отсутствуют какие-либо нарушения архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, несущая способность конструкций возведенного жилого дома обеспечена, наличие дефектов и повреждений конструкций, ухудшающих эксплуатационное состояние здания не имеется, деформацииотсутствуют, указанный жилой дом относится к категории «работоспособное состояние» и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Просит признать за Лепишиным В.Д. право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. А), жилую пристройку (лит. А1), жилую пристройку (лит. А2), жилую пристройку (лит. А3) и балкон (лит. а), общей площадью 256,10 кв.м., расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым № № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Лепишин В.Д. не явился, его интересы предсталвляла ФИО4, которая поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО5 исковые требования Лепишина В.Д. признала в полном объеме.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лепишина Валерия Дмитриевича к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Лепишиным Валерием Дмитриевичем право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит. А), жилую пристройку (лит. А1), жилую пристройку (лит. А2), жилую пристройку (лит. АЗ) и балкон (лит. а), общей площадью 256,10 кв.м., расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым № № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова