Решение от 20.06.2017 по делу № 2-550/2017 от 06.04.2017

Дело №2-550/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года                            р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                    Полевой М.Н.

при секретаре                                 Ильенковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайлакова С. В., Тайлаковой М. А. к Мирмахмудову А. А. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Тайлаков С.В., Тайлакова М.А. обратились в суд с иском к Мирмахмудову А. А. об исправлении реестровой ошибки.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>,№.

С целью уточнения границ земельного участка истцами были проведены кадастровые работы, в ходе которых была выявлена реестровая ошибка – наложение кадастровой территории земельного участка №, принадлежащего Мирмахмудову А.А., на территорию земельного участка №, что препятствует истцам в постановке принадлежащего им земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании Тайлаков С.В. уточнил исковые требования, просил признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ГКН сведения о результатах кадастровых работ в виде координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель Мирмахмудова А.А. – адвокат Ивкин В.С. иск не признал по тем основаниям, что невозможно согласовать свою позицию с ответчиком.

Представитель ответчика ОГУП «Техцентр» НСО Болибок И.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки – смещение земельного участка с кадастровым № по сведениям ГКН относительно его фактического местоположения.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает требования Тайлакова С. В., Тайлаковой М. А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тайлакову С. В., Тайлаковой М. А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>,№, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.45-46). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>,№, принадлежит Мирмахмудову А. А., и был поставлен на кадастровый учет в 2007 году по результатам землеустроительных работ, выполненных ОГУП «Техцентр» НСО.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Гео плюс» ФИО следует, что земельный участок с кадастровым номером № не является смежным к земельному участку с кадастровым номером №. Между тем, указанный земельный участок накладывается на земельный участок, принадлежащий истцам, а также на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № – Автомобильную дорогу.

Таким образом, очевиден факт смещения местоположения кадастровых границ земельного участка № относительно его фактических границ.

Следовательно, при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в Землеустроительном деле материалов межевания земельного участка и Описании земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим землеустроительные (кадастровые) работы (п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку местонахождение собственника земельного участка с кадастровым номером № неизвестно, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только в судебном порядке (п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Способом исправления реестровой ошибки в данном случае будет признание результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительными с последующим исключением из ГКН сведений о результатах кадастровых работ в виде координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░.<░░░░░>, ░.№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:    ░░░░░░░                            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░: