Решение от 03.09.2024 по делу № 2-2738/2024 от 25.07.2024

Дело № УИД: 05RS0№-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

3 сентября 2024 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рабаданова Р. Х. к Администрации ГО «<адрес>» и Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рабаданов Р.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Сигнал» с требованиями о признании права собственности на гараж № площадью 28 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Сигнал», Линия №, №.

В обоснование заявленных требований истец Рабаданов Р.Х. указывает, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Сигнал» (далее – ПГСК «Сигнал»), где ему предоставлен указанный гараж №, который пригоден для эксплуатации. Со времени вступления в ПГСК «Сигнал» истец владеет гаражом, несет все расходы, связанные с эксплуатацией гаража, оплачивает все установленные взносы. Паевые взносы в ПГСК «Сигнал» Рабадановым Р.Х. выплачены в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой. С целью оформления права собственности на гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Сигнал», Линия №, гараж №, истец обратился в Администрацию ГО «<адрес>», однако уведомление №КУВД-001/2024-12754383/1 от ДД.ММ.ГГГГ отказано, в связи с чем Рабаданов Р.Х. обратился в суд с указанными требованиями.

Истец Рабаданов Р.Х. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем в адрес суда представитель Рабаданова Р.Х. – Р. А.Р. просит о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, дополнительно указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Сигнал», Представители третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали. Данные и надлежащем извещении сторон о судебном заседании имеются в материалах дела. Ходатайств, возражений в адрес суда от представителей ответчиков не поступало.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на заседании Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАСРР от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» выделен земельный участок площадью 1,2 га для строительства гаражей в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества, что следует из архивной выписки администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ГСК «Сигнал» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и лицом уполномоченным действовать без доверенности является Магомедов А. И..

Владение истцом испрашиваемым гаражом подтверждается членской книжкой, из которой следует, что Рабаданов Р.Х. является членом указанного гаражного кооператива.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ПГСК от ДД.ММ.ГГГГ, «Сигнал» Рабаданов Р.Х принят в члены кооператива и за ним закреплен гараж и земельный участок в ПГСК «Сигнал», что подтверждается членской книжкой садовода.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ПГСК «Сигнал» Магомедовым А.И., подтверждается, что Рабаданов Р. Х. является членом ПГСК «Сигнал» и ему принадлежит гараж №. Указанной справкой также подтверждается, что Рабадановым Р.Х. паевые взносы в сумме 51 000 рублей за указанный гараж внесены в полном объеме, задолженностей по членским и паевым взносам истец не имеет.

Техническим паспортом, выданным Каспийским бюро Технической инвентаризации РД от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что спорный гараж № по линии № в ПГСК «Сигнал», построен в 1987 года, площадь гаража составляет 28 кв.м.

Из материалов дела также следует, что гаражный кооператив в котором расположен спорный гараж является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного решения органа исполнительной власти.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК «Сигнал» суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Следователь, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.

Пунктом 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм законодательства, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты паевых взносов в полном объеме.

Факт внесения истцом денежных средств в счет оплаты паевых взносов подтвержден справкой ПГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Рабадановым Р.Х. паевые взносы за гараж № в ПГСК «Сигнал» оплачены в полном объеме и задолженности по оплате паевых взносов за ним не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 ГК РФ в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещью обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии в вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>», ░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░ №, ░░░░░ №, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 28 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░