Решение по делу № 2-1005/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-1005/2019

22RS0066-01-2019-000209-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Зарецкой Т.В., при секретаре Овечкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Нагорнову А.А., Нагорновой О.А., Нагорновой Н.П. о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просил признать право собственности за Нагорновым А.А., Нагорновой О.А., Нагорновой Н.П. на жилое помещение <адрес> (общей площадью <данные изъяты> в <адрес> Прекратить право собственности Нагорнова А.А., Нагорновой О.А., Нагорновой Н.П. на комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении по <адрес> Признать право собственности муниципального образования городского округа – города Барнаула на комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении по <адрес> Прекратить право собственности муниципального образования городского округа – города Барнаула на жилое помещение <адрес>

В обоснование иска указано, что ответчики Нагорнов А.А., Нагорнова О.А., Нагорнова Н.П. являются собственниками двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>

Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилого помещения многоквартирного жилого дома по <адрес>» у собственников жилых помещений указанного дома изъят земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилое помещение <адрес> для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <данные изъяты> годы», согласно которой жилой дом <адрес> был включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Одним из способов переселения граждан (собственников) из жилых помещений является предоставление жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договора мены.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчики обращались в Центральный районный суд г. Барнаула с заявлением о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения.

Решением Центрального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Нагорновых были удовлетворены. На администрацию города Барнаула возложена обязанность предоставить Нагорновой Н.П., Нагорновой О.А., Нагорнову А.А. в равных долях (по <данные изъяты> доле) на праве собственности во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в пределах черты муниципального образования городской округ <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух жилых комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в срок не позднее <данные изъяты> месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, взамен принадлежащих истцам на праве собственности двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с местами общего пользования в коммунальной квартире по <адрес>. После предоставления ответчикам жилого помещения право собственности Нагорновой Н.П., Нагорновой О.А., Нагорнова А.А. на две комнаты жилой площадью <данные изъяты>, с местами общего пользования в коммунальной квартире по <адрес> прекратить.

Во исполнение решения Центрального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> собственником которого является городской округ-город Барнаул.

Ответчики от переселения в указанную квартиру отказались. В связи с чем, Комитет ДД.ММ.ГГГГ обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с заявлением о выселении семьи Нагорновых из жилого помещения по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по <адрес>

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворены. Нагорнова Н.П., Нагорнова О.А., Нагорнов А.А. выселены из жилого помещения, расположенного по <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) на условиях договора мены.

В связи с тем, что до настоящего времени указанное решение суда не исполнено, истец был вынужден обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал по изложенным ранее основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке, в материалах дела имеются телефонограммы и почтовые конверты с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд ст. 239.2).

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно решению Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694 «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула» (далее - Положение о комитете) комитет проводит в пределах своих полномочий мероприятия по организации в границах города содержания муниципального жилищного фонда, организует проведение мероприятий по сносу домов муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, организует проведение мероприятий по приобретению жилых помещений для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, переселяемых из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

По делу установлено, что Нагорнов А.А., Нагорнова О.А., Нагорнова Н.П. являются собственниками двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В квартире по указанному адресу зарегистрирована Нагорнова Н.П.

Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилого помещения многоквартирного жилого дома по <адрес> у собственников жилых помещений указанного дома изъят земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и жилое помещение <адрес> для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <данные изъяты> годы», согласно которой жилой дом <адрес> был включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Решением Центрального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Нагорновых удовлетворены. На администрацию города Барнаула возложена обязанность предоставить Нагорновой Н.П., Нагорновой О.А., Нагорнову А.А. в равных долях (по <данные изъяты> доле) на праве собственности во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в пределах черты муниципального образования городской округ город Барнаул, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух жилых комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в срок не позднее <данные изъяты> месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, взамен принадлежащих истцам на праве собственности двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., с местами общего пользования в коммунальной квартире по <адрес>. После предоставления ответчикам жилого помещения право собственности Нагорновой Н.П., Нагорновой О.А., Нагорнова А.А. на две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с местами общего пользования в коммунальной квартире по <адрес> прекратить.

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Во исполнение решения Центрального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> собственником которого является городской округ-город Барнаул.

Ответчики от переселения в указанную квартиру отказались. В связи с чем, Комитет ДД.ММ.ГГГГ обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с заявлением о выселении семьи Нагорновых из жилого помещения по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по <адрес>

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворены. Нагорнова Н.П., Нагорнова О.А., Нагорнов А.А. выселены из жилого помещения, расположенного по <адрес> (общей площадью <данные изъяты> с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес> (общей площадью <данные изъяты> на условиях договора мены.

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что право собственности Нагорновой Н.П., Нагорновой О.А., Нагорнова А.А. на две комнаты жилой площадью <данные изъяты> с местами общего пользования в коммунальной квартире по <адрес> прекращено на основании решения Центрального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу.

Право собственности Нагорновой Н.П., Нагорновой О.А., Нагорнова А.А. на жилое помещение, расположенное по <адрес> (общей площадью <данные изъяты>) возникло на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что ранее иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула был удовлетворен по заявленным требованиям, вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение и признании права собственности на предоставленное жилое помещение на указанные ранее помещения судом не разрешался, в связи с чем, исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Нагорновым А.А., Нагорновой О.А., Нагорновой Н.П. на жилое помещение <адрес>

Прекратить право собственности Нагорнова А.А., Нагорновой О.А., Нагорновой Н.П. на комнаты жилой площадью <данные изъяты> в жилом помещении по <адрес>

Признать право собственности муниципального образования городского округа - города Барнаула на комнаты жилой площадью <данные изъяты> в жилом помещении по <адрес>

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа - города Барнаула на жилое помещение <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Зарецкая