Решение по делу № 2-483/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-483/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 20.04.2016 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Шулежко С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Афонасьевой Н.Т. к Афонасьеву В.А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на … часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Афонасьева Н.Т. обратилась в Крапивинский районный суд с исковым заявлением к Афонасьеву В.А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на … часть жилого дома.

Требования мотивирует тем, что …. года ей и её мужу Афонасьеву А.Ф., в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от …. года была предоставлена в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу: ….

Данный договор был зарегистрирован в Сарапкинском сельском совете народных депутатов ….. года.

Однако в данном договоре была допущена техническая ошибка, вместо фамилии « Афонасьеву», указали «Афанасьеву». В связи с чем, был выдан с ошибочными данными договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от …. года на фамилию Афанасьевы.

Факт того, что, фамилия истца «Афонасьева», Н.Т. Тимофеевны, свидетельством о браке № …, свидетельством о рождении сына серии …… от …. г.

Факт того, что фамилия мужа истца «Афонасьев», подтверждается свидетельством о смерти на имя Афонасьева А.Ф., серии ….№ ….от …. года, свидетельством о браке № …., свидетельством о рождении сына серии ….. от ….. г.

Кроме того, в договоре приватизации ошибочно указали статус жилья «квартира», хотя фактически, это … часть жилого дома, расположенная на земельном участке с кадастровым № …., данный участок находится у меня в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ….. от …. года.

Согласно технического паспорта, выданного филиалом № 9 БТИ Крапивинского района Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от ….. года, а так же кадастрового паспорта здания от …. года, данный объект недвижимости является …. частью жилого дома.

На момент приватизации в вышеуказанной … части жилого дома были зарегистрированы и проживали: Афонасьева Н.Т., Афонасьев А.Ф.

…. года Афонасьев А.Ф умер (свидетельство о смерти серии …. № …. от …. г.).

На день смерти мужа истец проживала и была зарегистрирована совместно с ним в вышеуказанной …. части жилого дома, то есть фактически приняла наследственное имущество после смерти Афонасьева А.Ф., что подтверждается справкой выданной Администрацией Шевелевского сельского поселения № …. от …. г.

Сын, Афонасьев В.А….. годарождения в приватизации не участвовал, как наследник, на долю отца Афонасьева А.Ф. умершего …. г. в …… части жилого дома по вышеуказанному адресу не претендует и отказывается от своей доли в её пользу.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на …. часть жилого дома, в связи с чем, судом необходимо признать факт принадлежности договора приватизации от …. ей - Афонасьевой Н.Т. и при жизни Афонасьеву А.Ф., умершему, …. года, и признать за Афонасьевой Н.Т. право собственности на объект недвижимости со статусом «… часть жилого дома» по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, с. Березовка.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан и организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 153, 154, 420 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ….. года ей и её мужу Афонасьеву А.Ф., в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от …. года была предоставлена в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу: …. ( л.д.7).

Данный договор был зарегистрирован в Сарапкинском сельском совете народных депутатов ….. года.

Однако в данном договоре была допущена техническая ошибка, вместо фамилии «Афонасьеву» и Афонасьевой», указали «Афанасьеву», «Афанасьевой». В связи с чем, был выдан с ошибочными данными договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ….. года на фамилию Афанасьевы ( л.д.7).

Факт того, что, фамилия истца «Афонасьева», подтверждается паспортом, выданным на её имя - Афонасьевой Н.Т., свидетельством о браке № …, свидетельством о рождении сына серии ….№ ….от ….. г. ( л.д.6,8,10).

Факт того, что фамилия мужа истца «Афонасьев», подтверждается свидетельством о смерти на имя Афонасьева Александра Федоровича, серии …. № ….. от …. года, свидетельством о браке № …., свидетельством о рождении сына серии ……№ …… от …. г.(л.д.8,9.10).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора устанавливается путем сопоставления его со смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Из технического паспорта следует, что он выдан на тип объекта учета - здание, наименование объекта - ….. часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес местоположение объекта - ….. …… года постройки общей площадью …. кв.м., жилой площадью – ….. кв.м., инвентарный номер …..( л.д.14,16). Согласно кадастрового паспорта, ….. часть жилого дома, расположенного по адресу: - ….. имеет кадастровый № …..( л.д. 18).

….. часть жилого дома располагается на земельном участке площадью ….. кв.м., расположенном по адресу: ….., согласно свидетельства о государственной регистрации права …… от ……, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ( л.д. 17).

Истец пояснила, что фактически её и мужу была передана …… часть жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что возникла необходимость толкования договора, так как в договоре неправильно отражена действительная воля сторон договора.

Таким образом, установлено, что объект недвижимости, переданный по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …… г. является структурно обособленным помещением, которое располагается на земельном участке площадью ….. кв.м., кроме того, на земельном участке имеются баня, гараж, сараи, уборная являющиеся принадлежностью жилого дома, эти обстоятельства не оспариваются сторонами.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств правильности написания: её фамилии - Афонасьева Н.Т. и фамилии её мужа – А.Ф. и принадлежности им правоустанавливающего документа - договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ….. года, зарегистрированного в Сарапкинском сельском совете народных депутатов …… года, и выданного на имя Афанасьевой Н.Т. и Афанасьева А.Ф., а следовательно есть все основания для признания за истцом права собственности на жилое здание со статусом «… часть жилого дома», находящегося по адресу: …..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афонасьевой Н.Т. к Афонасьеву В.А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ….. года, выданного на имя Афанасьевой Н.Т. и Афанасьева А.Ф., зарегистрированного в Сарапкинском сельском совете народных депутатов ….. года - Афонасьевой Н.Т., Афонасьеву А.Ф. при жизни, и признании права собственности на …… часть жилого дома, расположенного по адресу: …… …. года постройки общей площадью ….кв.м., жилой площадью – …. кв.м., Афонасьевой Н.Т. удовлетворить в полном объеме.

Признать, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ….. года Афонасьевой Н.Т., Афонасьеву А.Ф. была передана ….. часть жилого дома по адресу: ……..

Признать право собственности за Афонасьевой Н.Т. на …. часть жилого дома, общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенного по адресу: ….. с кадастровым № ….

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Афонасьевой Н.Т. в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной через Крапивинский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий Шулежко С.В.