Решение по делу № 2-1647/2019 от 01.11.2019

Гр.дело №2-1647/2019

УИД 21RS0006-01-2019-002084-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрэжеску Веры Хамисовны к Григорьеву Сергею Валерьевичу, Григорьевой Надежде Валерьевне, Григорьевой Галине Валерьевне, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Стрэжеску В.Х. обратилась в суд с иском к Григорьеву С.В., Григорьевой Н.В., Григорьевой Г.В., муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» об определении порядка и размера участия в оплате содержания квартиры <адрес>, и услуг отопления вышеназванной квартире, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ( л.д. 2-3).

Обосновывая свои исковые требования, Стрэжеску В.Х. указала, что она является сособственником <адрес>; другими сособственниками названной квартиры являются Григорьев С.В., Григорьева Н.В. и Григорьева Г.В.

Как указывает в своем исковом заявлении Стрэжеску В.Х., ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, согласовать с ними порядок оплаты за содержание вышеназванного жилого помещения и коммунальные платежи не удалось.

В судебном заседании истица свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что она является собственником 3/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, а проживает и зарегистрирована по иному адресу: <адрес>. Другие сособственники <адрес> - ответчики Григорьев С.В., Григорьева Н.В. и Григорьева Г.В. свои обязанности по оплате за содержание квартиры и оплате услуг отопления не исполняют. Она желает самостоятельно нести расходы за отопление и содержание <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем просит обязать ответчиков - МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО      «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» выдать ей отдельные платежные документы на оплату услуг отопления и содержание жилого помещения.

Ответчики Григорьев С.В., Григорьева Н.В. и Григорьева Г.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились ( л.д.11-13).

Представители 3-х лиц - МУП «Чистый город» муниципального образования          «г. Канаш Чувашской Республики» и МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснение истца Стрэжеску В.Х., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Стрэжеску В.Х является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании решений Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями решений судов ( л.д. 27-29, 30-31).

Истица по указанному адресу не зарегистрирована ( л.д.33-35).

В судебном заседании установлено, что истица постоянно в <адрес> не проживает, членом семьи других сособственников названной квартиры не является.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзорезаконодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники <адрес>, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

Обязательство собственника жилого помещения по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона. Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поэтому Стрэжеску В.Х. вправе самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и услуг отопления.

МУП «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> ( л.д.42).

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в многоквартирный <адрес>, производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение ( л.д.36).

Таким образом, истица Стрежэску В.Х. вправе потребовать от МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Чистый город» МО «г.Канаш Чувашской Республики» заключения с ней отдельного соглашения, определяющего размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и услуг отопления.

Поэтому на МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить Стрэжеску В.Х. начисление платы за отопление <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для оплаты услуг отопления; на МУП «Чистый город» МО «город Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить Стрэжеску В.Х. начисление платы за содержание <адрес> (платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержаниеитекущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), исходя из приходящейся на нее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Следовательно, иск Стрэжеску В.Х. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Стрэжеску Веры Хамисовны удовлетворить.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять Стрэжеску Вере Хамисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за отопление <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для оплаты услуг отопления.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять Стрэжеску Вере Хамисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за содержание <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом №<адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                  Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.