Решение по делу № 2-2235/2016 от 25.04.2016

Дело № 2–2235/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                             «18» июля 2016 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И.

с участием:

истцы: Завьялова В.В., Завьялов С.А., - в судебное заседание не явились, согласно заявления;

представителя истцов: Калашникова Д.А., представившего доверенности №№, № ДД.ММ.ГГГГ г.;

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис», - в судебное заседание не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой В.В., Завьялова С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО «СтройМонтажСервис».

Свои исковые требования мотивировали следующим.

Истцы заключили договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного дома (далее - Договор). Предметом данного договора является финансирование строительства объекта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Объектом данного договора являлось приобретение Истцами квартиры в соответствии с п. 2.4 Договора, а также доли в праве собственности на общее имущество Жилого дома (определяемой ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с требованиями п. 2.6 Договора Застройщик принял на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию чДД.ММ.ГГГГ и в течение 40 (сорок) рабочих дней после сдачи в эксплуатацию передать квартиру Истцам по Акту приема-передачи.

Истцом была оплачена в полном объеме договорная стоимость строительства Квартиры, которая составляет <данные изъяты> руб.

Дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Истцы приняли Квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Цена Квартиры с уточнением общей площади составила <данные изъяты> руб.

Возврат денежных средств с учетом вычета за тепловую энергию, электроэнергию и ОДН в размере <данные изъяты> руб., ответчиком произведен.

Согласно п. 6.1 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная сторона обязанная уплатить другой стороне неустойки (пени, штрафы) и возместить в полном объеме причинные убытки сверх неустойки.

Изменение срока передачи квартиры осуществляется путем составления сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору, в соответствии со ст. 451 ГК РФ. Дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома и передачи квартиры с Истцом заключено не было.

В соответствии с п. 6.2 и 6.4 договора №, требованиями ч. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вследствие ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств по договору в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ был нарушен срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, в результате чего нарушен срок передачи Квартиры Застройщиком Участнику.

Просрочка передачи Истцам объекта долевого строительства составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 98 дней. Принимая во внимание тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ суббота, т.е. не рабочий день, то исчислять срок передачи Квартиры Истцам следует с первого рабочего дня, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Закон).

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности, об ответственности за нарушение прав потребителей (статья13), о возмещении вреда (статья 13), о компенсации морального вреда (статья15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 15, а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (пункты 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Заключая договор долевого участия в строительстве, Завьяловы намеревались приобрести в собственность жилое помещение для личных нужд, на правоотношения, возникшие на основании указанного договора, распространяются положения Федерального закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с пунктом 1 статьи J30 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 4 Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого: помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее, срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 1 ст. 12 Закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По правилам ч. 4. ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве.

В связи с неисполнением ООО «СтройМонтажСервис» условий договора участия в долевом строительстве надлежащим образом Истцы обратились с претензией ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ.

Требования, изложенные в претензиях, ответчиком не исполнены.

Размер неустойки (пени) за неисполнение ответчиком условий договора участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 261 984 (Двести шестьдесят один девятьсот восемьдесят четыре) рубля из расчета 98 дней просрочки и ставки рефинансирования на день исполнения обязательства 11,18% (расчет прилагается).

Также в результате неправомерных действий ООО «СтройМонтажСервис» истцам причинен моральный ущерб.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 20.12.2004г. № «Об участии в долевом строительстве...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением, предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Возмещение морального вреда прямо предусмотрено законом. Наличие вины ответчика имеется, поскольку им нарушены условия договора о передаче в срок объекта участнику долевого строительства.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 20.12.1994г. № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные и физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности) или нарушающими его личные неимущественные права (право пользования своим именем, правом авторства) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Как сказано в ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях. предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред выражается в том, что Истцы вынуждены были постоянно находиться в негативном эмоциональном состоянии из-за неопределенности получения квартиры, проживали на жилплощади совместно с родителями.

Таким образом, вина ответчика в причинении морального вреда Истцов очевидна, поскольку ООО «СтройМонтажСервис» нарушил обязательства по договору.

С учетом изложенного, размер компенсации морального вреда рассчитываю в размере 2000 рублей.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между Истцами и Калашниковым Д.А. заключен договор возмездного оказания услуг между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является взыскание неустойки с ООО «СтройМонтажСервис» за невыполнение условий договора участия в долевом строительстве. Стоимость договора составила 25000 рублей. Оплата подтверждается распиской в принятии денежных средств.

Согласно с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой Истцы освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Вследствие неисполнения принятых па себя обязательств по договору долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройМонтажСервис». а именно Застройщик не извещал Истца о завершении строительства Жилого дома, о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию и готовности передачи квартиры, пропустил срок сдачи дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры, права Истцов как потребителей были нарушены.

С учетом вышеизложенных правовых норм и обстоятельств дела права истцов подлежат защите.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ООО «СтройМонтажСервис» в пользу Истцов Завьяловой В.В. и Завьялова С.А. сумму неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере пятьдесят процентов от суммы, которая будет присуждена судом.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием своего представителя, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель истцов в судебном заседании уточнил исковые требования своих доверителей, в части суммы неустойки, исходя из периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в 42 дня, и ставки рефинансирования в 10,5%, а так же суммы оплаченной по договору в размере 3 600 735, 30 руб., просил взыскать с ответчика в пользу истцов сумму неустойки в размере 105 861, 62 руб., в остальной части настаивал на удовлетворении исковых требований, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки своего представителя, мотивированный отзыв суду не представил.

Суд, с учётом мнения представителя истца не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствии истцов, ответчика находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

Как следует из материалов дела, Завьялова В.в., Завьялов С.А., заключили с ООО «СтройМонтажСервис» договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного дома

Предметом указанного договора явилось финансирование строительства объекта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Объектом данного договора являлось приобретение истцами квартиры в соответствии с п. 2.4 договора, а также доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В соответствии с требованиями п. 2.6 договора, ответчик принял на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и в течение 40 (сорок) рабочих дней после сдачи в эксплуатацию передать квартиру истцам по акту приема-передачи.

Истцом была оплачена в полном объеме договорная стоимость строительства квартиры, которая составляет <данные изъяты> руб.

Дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приняли квартиру ДД.ММ.ГГГГ Цена Квартиры с уточнением общей площади составила <данные изъяты> руб.

Возврат денежных средств с учетом вычета за тепловую энергию, электроэнергию и ОДН в размере <данные изъяты> руб., ответчиком произведен.

Согласно части 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положений статьи 6 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ставка рефинансирования Центрального Банка России берется во внимание единая за весь период пользования деньгами и ставка берется действующая на момент исполнения обязательств по возврату денежных средств. Поскольку обязательство по возврату денежных средств не исполнено на момент вынесения решения, то суд берет во внимание ставку рефинансирования Центрального Банка России, действующую на момент вынесения решения.

На момент вынесения решения ставка рефинансирования установлена Информацией Центрального Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, и действует с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,50 %.

Для расчета процентов для истцов ставка берется в двойном размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, так как истцы заключая договор, действовали не как предприниматели, а как граждане.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ (даты определённой по соглашению сторон в договоре за № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.6 договора, - в течении 40 рабочих дней после сдави многоквартирного дома в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (даты передачи застройщиком объекта участникам долевого строительства, согласно акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ), составит: <данные изъяты> руб. (стоимость объекта по договору) – 39 344, 70 руб. (возврат денежных средств с учетом вычета за тепловую энергию, электроэнергию и ОДН) = <данные изъяты> руб. ( Х <данные изъяты> % (ставка рефинансирования) / <данные изъяты> (двойной размер ставки рефинансирования) Х 46 дней (период просрочки) = <данные изъяты> руб.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ)

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства

В соответствии с п. 73-74 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Доказательств в обоснование требований о снижении подлежащей ко взысканию неустойки, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а так же вышеуказанных требований Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7, суду не представлено.

В части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Абзацем 2 части 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Поскольку суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не вправе выйти за пределы предъявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в пределах заявленных исковых требований в размере 105 861, 62 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В материалах дела имеется досудебное обращение истцов к ответчику от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о выплате неустойки, с уточнением от ДД.ММ.ГГГГ, которое согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ получено ответчиком и оставлена без удовлетворения, что говорит об отказе ответчика от добровольного удовлетворения требований истцов.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф, на ряду с мерой ответственности предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Таким образом, учитывая неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно в размере <данные изъяты> руб., (<данные изъяты>).

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с тем, что ответчиком были нарушены сроки договора, истцам были причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, ощущению дискомфорта, волнению по поводу обращения в суд. Истцы были лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права. Следовательно, моральный вред был причинен истцам по вине ответчика по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же от степени вины причинителя вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе уплаченную госпошлину.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учётом несения истцом расходов на оплату услуг представителя (договор возмездного оказанию услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> руб.), категории дела, количества судебных заседаний, суд с учётом разумности полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению расходов понесённых истцом в размере <данные изъяты> руб.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб., - за требование имущественного характера + <данные изъяты> руб., - за требование о взыскании морального вреда), подлежит возложению на ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края, с учетом освобождения истца от её оплаты при обращении в суд с иском, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Завьяловой В.В., Завьялова С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис», ИНН № КПП №, ОГРН № в пользу Завьяловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Завьялова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис», ИНН №, КПП №, ОГРН №, в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья      <данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «18» июля 2016 года.

<данные изъяты>