Решение по делу № 2-22/2022 (2-1396/2021;) от 04.03.2021

УИД: 92RS0002-01-2021-001124-27

Дело №2-22/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                            г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря               Сластиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Безгодкова И.И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Ерегиной А.И., ТСН «Черноморец», Волковой Е.А. об установлении факта нахождения земельного участка в границах садоводческого товарищества, установлении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки, по исковому заявлению Безгодкова И.И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Ерегиной А.И., ТСН «Черноморец», Волковой Е.А. об установлении факта нахождения земельного участка в границах садоводческого товарищества, установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка, а также встречному исковому заявлению Ерегиной А.И. к Безгодкову И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе хозяйственных строений и заграждений, третье лицо – Департамент городского хозяйства г. Севастополя, встречному исковому заявлению Волковой Е.А. к Безгодкову И.И., Безгодкову И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, третье лицо – Департамент городского хозяйства г. Севастополя, по иску Департамента городского хозяйства г.Севастополя к Безгодкову И.И., Безгодкову И.И. о сносе самовольных построек, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной собственности города Севастополя, третьи лица – Правительство г. Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Ерегина А.И., -

установил:

Безгодков И.И. обратился с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с требованиями об установлении факта нахождения земельного участка № площадью 210 кв.м. в границах ТСН «Черноморец», установлении границ земельного участка. Требованиям мотивированы тем, что в июне 1994 года Садоводческому товариществу «Черноморец» был выдан государственный акт серии <данные изъяты> на право постоянного пользования 4,7974 га земли в соответствии с планом землепользования. Впоследствии земельному участку присвоен КН №. Согласно записи в членской книжки Безгодков И.И. с апреля 2016 года является членом СТ «Черноморец» за ним закреплен земельный участок № площадью 210 кв.м. В сентябре 2020 года заявитель обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением о предоставлении ему данного земельного участка. В ноябре 2020 года истцу отказано в предоставлении данной услуги по тем основаниям, что проектируемый земельный участок от т.10 до т.4 расположен за границами ТСН «Черноморец», а также в связи с тем, что границы испрашиваемого участка пересекают земельный участки КН № и №. Также основанием для отказа послужило то обстоятельство, что площадь испрашиваемого земельного участка менее 400 кв.м. Поскольку в ином порядке подтвердить факт нахождения земельного участка в границах садового товарищества и установить границы земельного участка у истца возможности не было, истец обратился с настоящим иском в суд.

Безгодков И.И. обратился с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с требованиями об установлении факта нахождения земельного участка № площадью 400 кв.м. в границах ТСН «Черноморец», установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что он с мая 1979 года является членом СТ «Черноморец», за ним закреплен земельный участок № площадью 400 кв.м. В сентября 2020 года истец обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о предоставлении данного земельного участка, истцу было отказано по тем основаниям, что от т.6 до т. 4 спорный участок расположен за пределами СТ СН «Черноморец», кроме того, границы земельного участка пересекаются с земельным участком КН №. Поскольку в ином порядке подтвердить факт нахождения земельного участка в границах садового товарищества и установить границы земельного участка у истца возможности не было, истец обратился с настоящим иском в суд

Определением от 27 апреля 2021 года исковые требования Безгодкова И.И. и Безгодкова И.И. объединены в одно производство.

Определением от 27 апреля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, Ерегина А.И., Волкова Е.А. привлечены в качестве соответчиков.

15 июня 2021 года Ерегина А.И. обратилась со встречным иском к Безгодкову И.И. об обязании ответчика прекратить нарушение прав Ерегиной А.И. в пользовании земельным участком № в границах ТСН «Черноморец», обязании снести за счет ответчика по встречному иску хозяйственные строения и заграждения, расположенные на ее участке. Требования мотивированы тем, что участки сторон являются смежными. Безгодков И.И. на участке истца возвел хозяйственные строения - сарай, туалет и душ. Данные постройки со временем обветшали. Ерегина А.С. обращалась к Безгодкову И.И. с просьбой перенести данные постройки, что оставлено без ответа, а потому последняя обратилась в суд.

В октябре 2021 года Безгодков И.И. и Безгодков И.И. уточнили исковые требования, заявлено дополнительно об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка в заявленных координатах согласно заключению эксперта.

16 декабря 2021 года судом принят к рассмотрению встречный иск Волковой Е.А. к Безгодкову И.И., Безгодкову И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № в границах ТСН «Черноморец». Требования мотивированы тем, что на земельном участке Волковой Е.А. находится сарай, который препятствует ей в пользовании земельным участком.

06 октября 2021 года Департамент городского хозяйства г. Севастополя обратился с иском к Безгодкову И.И., Безгодкову И.И., в котором, с учетом уточнений от 13 января 2022 года, просит о сносе самовольной постройки, заявлены требования о сносе одноэтажного садового дома лит. А, летнего душа-уборной лит. В, сарая лит. Б, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной собственности г. Севастополя, с северо-западной стороны земельного участка КН № в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Требования мотивированы тем, что спорные объекты возведены без разрешительной документации, на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, с нарушением градостроительных норм и правил, а также с нарушением строительных норм. Требования

Определением от 13 января 2022 года исковые требования Департамента городского хозяйства г. Севастополя объединены с настоящим гражданским делом.

Истцы Безгодков И.И., Безгодков И.И., ответчик Ерегина А.И., Волкова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов Жиркина Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ранее проведенных судебных заседаниях требования иска поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений, просила установить границы по варианту 5 судебной экспертизы, поскольку такие границы существуют длительный период времени, против удовлетворения встречных исков возражала, поскольку просила установить границы по имеющимся строениям. По аналогичным основаниям просила отказать в удовлетворении иска Департамента городского хозяйства г. Севастополя.

Представитель Ерегиной А.И. – Василевская С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в ранее проведенных в судебных заседаниях против удовлетворения иска Безгодкова И.И. и Безгодкова И.И. возражала по основаниям, указанным в письменных возражениях, пояснила, что, в случае установления границ земельного участка, Ерегина А.И. не возражает против установления границ в соответствии с вариантом 3, поскольку данный вариант предполагает установление границ в соответствии правоустанавливающими документами.

Представитель Волковой Е.А. – Алиев Э.Э. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в ранее проведенных судебных заседаниях против удовлетворения исков Безгодкова И.И. и Безгодкова И.И. возражал, пояснил, что в данном случае Безгодковы пытаются решением суда подменить процедуру оформления участков, так как они сначала должны убрать свои строения, установить границы с учетом границ Ерегина А.И. и Волковой Е.А., которые ранее были установлены. В данном случае препятствий для оформления участков в соответствии с административным регламентом не будет.

Представитель Департамента городского хозяйства г. Севастополя в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В ранее проведенных судебных заседаниях требования иска Департамента поддержал, пояснил, что Безгодковыми возведены строения на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, без соответствующих разрешений.

Безгодковым И.И. как председателем правления ТСН «Черноморец» подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заключение эксперта, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения Севастопольского городского совета народных депутатов от 01 апреля 1994 года №506 Садоводческому товариществу «Черноморец» предоставлен земельный участок площадью 4,7974 га для ведения коллективного садоводства, выдан государственный акт <данные изъяты>, КН №

ТСН «Черномоерц» зарегистрировано в правовом поле РФ в ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН <данные изъяты> первоначальная дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный регистрационный номер № В настоящее время председателем правления ТСН «Черноморец» является Безгодков И.И..

Из материалов дела следует, что Безгодков И.И. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Черноморец» и в его пользовании находится земельный участок № площадью 210 кв.м.

Ерегиной А.С. является членом СТ «Черноморец» с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит земельный участок № площадью 0, 0820 га для ведения индивидуального садоводства в границах землепользования СТ «Черноморец», что подтверждается государственным актом серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, КН №. В правовом поле РФ право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на учет как «ранее учтенный»

Как следует из решения III сессии Гагаринского районного в г. Севастополе Совета VI созыва от 11 февраля 2011 года № 78 «О передаче бесплатно гражданам в собственность земельных участков для ведения индивидуального садоводства», в частности Ерегиной А.И. передан безоплатно в собственность земельный участок № площадью 0, 0820 га для ведения индивидуального садоводства в границах землепользования СТ «Черноморец», предоставленный ранее садоводческому товариществу в постоянное пользование решением Севастопольского городского Совета от 01 апреля 1994 года № 506 для ведения коллективного садоводства.

На основании данного решения ответчиком получен государственный акт о праве собственности на земельный участок, выданный 05 августа 2011 года.

Волкова Е.А. является собственником земельного участка № в границах ТСН «Черноморец» на основании договора купли-продажи земельного участка от 08 февраля 2013 года. Продавцу Т данные земельный участок принадлежал на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Гагаринского районного в г. Севастополе решения от 27 апреля 2012 года №, площадь участка составляет 0,0306 га., № в правовом поле РФ право собственности Волковой Е.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на учет как «ранее учтенный»

ДД.ММ.ГГГГ Безгодков И.И. обратился с заявлением о предоставлении некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и членам данных коммерческих организаций земельного участка №, находящегося в пользовании.

Письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 23 декабря 2020 года №ГУ-исх-10112/20 истцу отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что проектируемый земельный участок от т.10 до т.4 расположен за границами СТ СН «Черноморец», а также в связи с тем, что границы испрашиваемого участка пересекают земельный участки КН № и №. Также основанием для отказа послужило то обстоятельство, что площадь испрашиваемого земельного участка менее 400 кв.м.

Судом также установлено, с ДД.ММ.ГГГГ Безгодков И.И. является членом СТ «Черноморец», за ним закреплен земельный участок № площадью 400 кв.м.

25 сентября 2020 года истец обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о предоставлении данного земельного участка.

Письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 23 октября 2020 года №ГУ-исх-10114/20 истцу было отказано по тем основаниям, что от т.6 до т. 4 спорный участок расположен за пределами СТ СН «Черноморец», кроме того, границы земельного участка пересекаются с земельным участком КН №

Из Акт планового осмотра №18-РД от 06 июля 201 года, составленного Департаментом городского хозяйства г. Севастополя по результатам обследования земельных участков №,№ в границах ТСН «Черноморец», следует, что на земельном участке № расположены: металлические некапитальные ворота с калиткой, капитальное одноэтажное строение с чердаком, некапитальный забор из бетонных столбов и колючей проволоки. На земельном участке № расположены металлическая калитка, металлическая емкость, капитальное одноэтажное строение серого цвета, а также хозяйственные постройки сарай лит. Б, летний душ-уборная лит.В.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 13 ФЗ № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 ФЗ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 24.1 Закона № 218-ФЗ подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Статьей 43 ФЗ № 218-ФЗ определены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно частям 3-5 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Согласно ст. 42.8 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.1 ст. 10 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 38 Федерального закона №221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории либо другим устанавливающим распределение земельных участков в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе документом.

Из приведенных положений законов следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться, в первую очередь, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 3, 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, Ссуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Определением от 12 июля 2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта, оформленным заключением №, территория земельных участков №,№ используется как единое пространство, при этом внешние границы обозначены искусственными ограждениями. Площадь земельного участка Ерегиной А.И. составляет 820 кв.м., площадь земельного участка Волковой Е.А. – 306 кв.м. Экспертом установлено, что земельный участок, находящийся в пользовании Безгодковых, входит в состав земельного участка КН №, находящемся в пользовании ТСН «Черноморец».

Таким образом, заключением эксперта подтверждено то обстоятельство, что земельные участки Безгодковых входят в состав земельного участка, выделенного ТСН «Черноморец».

Данное обстоятельство является основанием для установления границ земельных участков, факт нахождения участков в границах товарищества подлежт исследованию при удовлетворении требований об установлении границ участков, именно установлением границ будут восстановлены права истцов, а потому дополнительно выносить решение об установлении факта вхождения участков в границы товарищества нет необходимости, следовательно, требования об установлении факта не подлежат удовлетворению.

Как установлено экспертом, по северо-западной границе фактические границы участка Безгодковых пересекают учетные границы участка Ерегиной А.И., площадь наложения составляет 128 кв.м. По северо-восточной границе фактические границы участка Безгодковых налагаются на учетные границы участка Волковой Е.А., площадь наложения составляет 2 кв.м. В границах участков Ерегиной А.И., Волковой Е.А. находятся строения Безгодковых – сарай лит. Б (литеры согласно сводному акту материалов инвентаризационного дела), летний душ-уборная лит. В, ограждения.

Принимая во внимание, что границы земельных участков Ерегиной А.И. и Волковой Е.А. были установлены в соответствии с законодательством, действовавшим на момент формирования участков, государственные акты и правоустанавливающие документы Ерегиной А.И. и Волковой Е.А. недействительными не признаны, земельные участки Безгодковых сформированы не были, документов, которые бы с достаточной степенью достоверности определяли бы границы участков, выделенных истцам, отсутствуют, суд считает необходимым установить границы земельных участков в соответствии со схемой №, которая предполагает установление границ по учетным данным и правоустанавливающим документам.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя Безгодковых о том, что границы участков истцов Безгодкова И.И. и Безгодкова И.И. существуют длительный период времени, поскольку данное обстоятельство не подтверждается материалами дела, проект планировки и застройки территории садового товарищества отсутствует, кроме того, как следует из материалов дела, относительно границ участков инициировались неоднократно споры, следовательно, смежные землепользователи не признавали установленные Безгодковым И.И. и Безгодковым И.И. искусственные ограждения.

Суд не находит оснований для исправления реестровой ошибки, поскольку по смыслу ФЗ №218-ФЗ, сведения о границах земельных участков, полученные на основании правоустанавливающих документов, не могут быть квалифицированы как реестровые ошибки. Кроме того, как было указано выше, границы участков Безгодковых не были установлены, что также исключает наличие реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Поскольку вариант определения границ, установленный судом, предполагает снос ограждений между участками и снос хозяйственных построек, требования Ерегиной А.И., Волковой Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

Согласно заключению эксперта, в границах участка Ерегиной А.И. и участка Волковой Е.А. находится одноэтажное нежилое здание вспомогательного назначения – сарай, площадью 7,7 кв.м. Поскольку, как указал эксперт, перенос данного объекта невозможен, суд считает необходимым обязать ответчика Безгодкова И.И., на территории участка которого находится спорный объект, снести указанное строение за свой счет. Как указал эксперт, сарай расположен на участке №, при этом частично на участке Ерегиной А.И. и Волковой Е.А. По аналогичным основаниям суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчика Безгодкова И.И. снести одноэтажное строение вспомогательного назначения – хозяйственный блок площадью 6,9 кв.м, расположенное на участке №, поскольку данное строение частично расположено на земельном участке, находящемся в собственности Ерегиной А.И.

Суд не находит оснований для сноса здания садового дома площадью 19,9 кв.м., поскольку, как установлено экспертом, данное строение расположено полностью в границах земельного участка № в ТСН «Черноморец», а потому требования Департамента городского хозяйства г. Севастополя в части сноса данного объекта недвижимости удовлетворению не подлежат. Кроме того, как установлено также экспертом, данное здание соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Довод о том, что строительство осуществлено без получения соответствующих разрешений, не может быть принят во внимание, поскольку, как указано в п.1 ч.17 ст. 51. ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае, кроме прочего, строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

По аналогичным основаниям не имеется оснований для сноса одноэтажного здания вспомогательного назначения – сарай, площадью 10,7 кв.м., поскольку сарай расположен полностью в границах земельного участка №, а также одноэтажного здания вспомогательного назначения - уборной площадью 0,7 кв.м., так как уборная полностью расположена в границах участка №, данные объекты соответствуют строительным нормам и правилам.

Также имеются основания для удовлетворения требований о сносе ограждений истцов, расположенных на участке Е.Е.А., при этом суд не находит оснований для удовлетворения требований Е.Е.А. о восстановлении ограждения по границам участка, поскольку в судебном заседании не установлено, что Безгодковыми были снесены ранее установленные ограждения Е.Е.А., установленные ею в соответствии с границами, указанными в государственном акте.

Таким образом, поскольку суд установил границы земельных участков Безгодковых, при этом отказав в удовлетворении требований об установлении факта, исправлении реестровой ошибки, а также учитывая, что границы установлены по иной схеме, нежели предложено истцовой стороной, требований Безгодковых подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку суд установил границы участков согласно правоустанавливающим документам, обязав Безгодкова И.И. и Безгодкова И.И. снести строения, находящиеся на участках Ерегиной А.И. и Волковой Е.А., требования Ерегиной А.И. и Волковой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования Департамента городского хозяйства г. Севастополя подлежат участичному удовлетворению, поскольку в удовлетворении требований о сносе садового дома отказано, иные строения решением суда снесены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Учитывая, что требования участников процесса, обратившихся с требованиями неимущественного характера, удовлетворены, суд считает возможным произвести зачет оплаченной государственной пошлины каждой из сторон, оснований для распределения данных затрат не имеется.

ООО «Севгеоцентр» подано заявление о возмещении расходов на оплату услуг эксперта в размере 30 000 руб., понесенных в связи с проведением экспертизы по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, определением суда от 16 февраля 2022 года по делу назначена судебная экспертиза, оплата которой возложена на Безгодковых.

Истцами предоставлены документы об оплате экспертизы возложена на Безгодкова И.И. и Безгодкова И.И. в равных долях.

Безгодковым И.И. предоставлено платежное поручение об оплате экспертизы в размере 15 000 руб.

Принимая во внимание, что судом установлены границы в соответствии с требованиями Ерегиной А.И. и В.А.Е., по границам, установленным в правоустанавливающих документах, удовлетворены требования о сносе строений Безгодковых, а также учитывая, что в судебном заседании установлено, что Ерегиной А.И., В.А.Е. не было допущено нарушений прав Безгодковых, суд приходит к выводу, что оплата экспертизы в оставшейся части в размере 15 000 руб. должна быть произведена Безгодковым И.И..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Безгодкова И.И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Ерегиной А.И., ТСН «Черноморец», Волковой Е.А. об установлении факта нахождения земельного участка в границах садоводческого товарищества, установлении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Исковые требования Безгодкова И.И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Ерегиной А.И., ТСН «Черноморец», Волковой Е.А. об установлении факта нахождения земельного участка в границах садоводческого товарищества, установлении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки удовлетворить частично

Установить границы земельного участка, находящегося в пользовании Безгодкова И.И., расположенного по адресу г. Севастополь, ТСН «Черноморец», участок № в соответствии с следующими координатами:

Обозначениехарактерныхточек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Мt, м
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, находящегося в пользовании Безгодкова И.И., расположенного по адресу г. Севастополь, ТСН «Черноморец», участок № в соответствии с следующими координатами:

Обозначениехарактерныхточек границ	Координаты, м		Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Мt, м
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении иных требований Безгодкова И.И. и Безгодкова И.И. отказать.

Исковые требования Ерегиной А.И. удовлетворить, исковые требования Волковой Е.А. удовлетворить, исковые требования Департамента городского хозяйства г. Севастополя удовлетворить частично.

Устранить препятствия Ерегиной А.И. в пользовании земельным участком, расположенном по адресу г. Севастополь, в границах землепользования ТСН «Черноморец», участок №, КН №

Обязать Безгодкова И.И. освободить земельный участок Ерегиной А.И. путем сноса за свой счет одноэтажного нежилого здания вспомогательного назначения – сарай, площадью 7,7 кв.м в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Безгодкова И.И. освободить земельный участок Ерегиной А.И. путем сноса одноэтажного строения вспомогательного назначения – хозяйственного блока площадью 6,9 кв.м. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Устранить препятствия Волковой Е.А. в пользовании земельным участком № в границах ТСН «Черноморец», КН №

Обязать Безгодкова И.И. освободить земельный участок Волковой Е.И. путем сноса за свой счет одноэтажного нежилого здания вспомогательного назначения – сарай, площадью 7,7 кв.м в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Предоставить Волковой Е.А. право совершить действия по сносу спорного строения, в случае неисполнения решения суда Безгодковым И.И. в установленный судом срок с правом взыскания расходов по сносу с Безгодкова И.И..

В удовлетворении исковых требований Департамента городского хозяйства г. Севастополя о сносе садового дома отказать.

Взыскать с Безгодкова И.И. в пользу ООО «Севгеоцентр» расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 04 мая 2022 года.

Председательствующий                            И.Г.Блейз