Решение по делу № 2-49/2020 от 27.01.2020

Мотивированное решение

составлено        30.03.2020

Дело № 2-49/2020

УИД №76RS0018-01-2020-000011-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2020 года                                                          с. Большое село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Головкиной И.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по исковому заявлению Петрова Николая Аркадьевича к ООО Сельскохозяйственное предприятие «Свобода» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Петров Н.А. обратился в суд с иском к ООО Сельскохозяйственное предприятие «Свобода» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского МР Ярославской области, просил признать за ним в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований истец ссылался на то, что с 1983 года он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. 17 апреля 2009 года между его матерью и ООО СП «Свобода» был заключен договор социального найма № 30. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают члены семьи истца в составе 5 человек: он сам, его мать Петрова Антонина Яковлевна, жена Петрова Юлия Владимировна, сын Петров Максим Николаевич, брат Петров Александр Аркадьевич.

В 1992 году совхоз «Свобода» был реорганизован в ПСК «Свобода», а в 2008 году - в ООО СП «Свобода». Таким образом, жилой фонд бывшего совхоза «Свобода» на сегодняшний день находится в ведении ООО СП «Свобода». В соответствии с действующим законодательством занимаемый семьёй истца жилой дом относится к муниципальному имуществу, но находится на балансе ООО СП «Свобода» и в муниципальную собственность не передан. На данный момент не представляется возможным оформить пакет документов для подтверждения права собственности на указанный жилой дом за ООО СП «Свобода» в целях передачи в муниципальную собственность для дальнейшей приватизации.

Истец и члены его семьи имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими дома, так как он относится к муниципальной собственности, занимают его на законном основании по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали. По взаимному согласию всех совершеннолетних зарегистрированных лиц, истец и члены его семьи договорились, что в порядке приватизации право собственности будет оформлено на истца, а остальные члены его семьи в приватизации участвовать не будут.

Участники процесса, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании 27.02.2020 истец Петров Н.А. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что с 1983 он проживал в доме <адрес>.

    Ответчики Петрова Ю.В., Петрова А.Я., Петров А.А., Петров М.Н. в судебном заседании 27.02.2020 исковые требования Петрова Н.А. признали, последствия признания иска им были разъяснены судом. Ответчики подтвердили факт проживания истца в д.<данные изъяты> с 1980-х годов по настоящее время.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения, заключенному между ООО СП «Свобода» и Петровой А.Я. 17.04.2009, Петровой Антонине Яковлевне и членам её семьи: Петрову Александру Аркадьевичу, ФИО1, ФИО2, Петрову Николаю Аркадьевичу, Петровой Юлии Владимировне, Петрову Максиму Николаевичу, предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2019 Петрову Николаю А. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой от 17.12.2019, выданной Администрацией Благовещенского СП, Петров Николай А. не участвовал в приватизации муниципального жилого помещения на территории Благовещенского сельского поселения.

В соответствии со справкой от 18.12.2019, выданной Администрацией Благовещенского СП, вышеуказанный жилой дом не находится в собственности Благовещенского сельского поселения.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 25.11.2019 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Год постройки дома – 1982.

Согласно выписке №36 из похозяйственной книги №2 от 25.01.2020 года в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, по месту жительства зарегистрированы Петрова Антонина Яковлевна, Петров Александр Аркадьевич, Петров Николай Аркадьевич, Петрова Юлия Владимировна, Петров Максим Николаевич.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2020 право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано. В органах БТИ сведения о праве собственности на дом также отсутствуют.

Согласно справке от 11.02.2020 Петров Николай А. зарегистрирован в <адрес> с 09.01.2003, сведения о регистрации за более ранний период не сохранились. В похозяйственной книге Благовещенского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990 годы Петров Николай А. указан в качестве проживающего в <адрес>.

Как следует из архивной справки от 14.02.2020 сведений о застройщике жилого дома не сохранилось. Совхоз «Свобода» реорганизован в ПСК «Свобода» решением малого Совета Большесельского районного Совета народных депутатов от 18.11.1992 №220.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 27.02.2020 ООО СП «Свобода» является правопреемником ПСК «Свобода».

Исследовав доказательства в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом и членами его семьи по договору социального найма жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, поскольку жилой дом был возведен государственным предприятием - совхозом «Свобода», в соответствии с ч.1 ст.6 Закона РСФСР от 25.12.1990г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», действовавшего в период до 01.07.2002 года, имущество государственного предприятия находилось в собственности РСФСР.

В настоящее время указанный жилой дом состоит на балансе ООО СП «Свобода», являющегося правопреемником совхоза «Свобода».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с приведенными выше положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Петров Николай А., занимающий жилое помещение в государственном жилищном фонде, находящемся в ведении сельскохозяйственного предприятия, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Как было установлено в судебном заседании, ранее бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность Петров Николай А. не приобретал.

Члены семьи истца, зарегистрированные по месту жительства и проживающие в вышеуказанном доме, в судебном заседании исковые требования Петрова Николая А. признали, подтвердили свой отказ от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

            С учётом изложенного, согласно ст.ст.2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исковые требования следует удовлетворить, признать за Петровм Николаем А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Петровым Николаем Аркадьевичем, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья