Решение по делу № 2-1-717/2020 от 09.10.2020

дело № 2-1-717/2020

12RS0016-01-2019-001257-7812

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 11 декабря 2020 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием представителя истца Абдусаматовой Е.В. Булыгина В.Э.,

представителя ответчиков Семятневой Н.Е. и потребительского кооператива «Микряковское потребительское общество» Казукова С.А., третьего лица Павлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдусаматовой Е.В. к Семятневой Н.Е., потребительскому кооперативу «Микряковское потребительское общество», о признании незаконным выдела земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок, возвращении земельного участка в долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абдусаматова Е.В. обратилась в суд с уточненным иском к Семятневой Н.Е., потребительскому кооперативу «Микряковское потребительское общество» (далее ПК «Микряковское ПО»), в котором просит признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером № площадью 431999 +/- 230 кв.м, расположенного на территории Горномарийского района Республики Марий Эл; прекратить право собственности ПК «Микряковское ПО» на указанный земельный участок с погашением записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Семятневой Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером №; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и возвратить его в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», находящегося в общей долевой собственности; взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей. В обоснование иска истец ссылается на осуществление ответчиком Семятневой Н.Е. выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 431999 +/- 230 кв.м с нарушением действующих норм права. Возражения истца относительно размера и местоположения границ выделяемого Семятневой Н.Е. земельного участка в счет принадлежащих ей долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № было направлено кадастровому инженеру Поломкину А.А. и в регистрирующий орган в установленный срок, определенный в опубликованном в газете объявлении о необходимости согласования участниками долевой собственности проекта межевания земельного участка. Однако при наличии указанных возражений кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации права собственности на него ответчика Семятневой Н.Е. осуществлены. Получив выписку из ЕГРН, истица узнала, что собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ПК «Микряковское ПО». Истец полагает, что направление ею возражений на проект межевания земельного участка свидетельствует о наличии между сторонами спора о размере и местоположении границ земельного участка, что является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности на него. Поскольку процедура выдела земельного участка была грубо нарушена, спорный земельный участок выбыл из общей долевой собственности помимо воли истца, нарушенное право подлежит восстановлению, земельный участок подлежит возврату из незаконного владения в общую долевую собственность, а право собственности ПК «Микряковское ПО» - прекращению с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости.

В суд истец Абдусаматова Е.В. не явилась, направила представителя Булыгина В.Э., который уточненные заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявления основаниям, дополнительно пояснил, что Абдусаматова Е.В. изначально первая приступила к выделу своего земельного участка, о чем свидетельствует дата заключения договора с кадастровым инженером на выполнении кадастровых работ от 01 июля 2018 года, тогда как ответчик Семятнева Н.Е. договор с кадастровым инженером заключила 13 июля 2018 года.

Ответчик Семятнева Н.Е. и представитель ответчика ПК «Микряковское ПО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель ответчика Семятневой Н.Е. и ответчика ПК «Микряковское ПО» Казуков С.А. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Абдусаматовой Е.В. отказать, поскольку у последней не имелось преимущественного права на выдел земельного участка в тех же границах, которые ранее были установлены кадастровым инженером по заданию Семятневой Н.Е. Просил произвести поворот решения Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 04 декабря 2019 года, которым иск Абдусаматовой Е.В. был удовлетворен, но в последующем определением шестого кассационного суда общей юрисдикции, решение суда первой инстанции и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 03 марта 2020 года были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Третье лицо Павлов А.В. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные Абдусаматовой Е.В. требования пояснив, что является добросовестным приобретателем земельного участка ранее принадлежащего Абдусаматовой Е.В. Приступил к возделыванию участка, внес удобрения.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Марий Эл, кадастровый инженер Поломкин А.А., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», собственники земельных долей Ерофеев А.П., Чеботаева В.С., Ерошкина Н.Г., Черашкин В.М., Исутова Е.Т., Лукьянов В.В., Алдушкин М.Н., Якиткина Г.И., Якимова В.А., Ласточкина Л.Е., Сенюшкина А.М., Кузнецова Н.В., Ларкина Ю.Н., Короткова Л.П., Коротков Г.Ф., Савинова С.В., Якимов Ю.А., Кольцова В.А., Якимова О.Н., Савкина Е.П., Лукианова Е.С., Савинов Н.П., Алгайкина Д.В., Алгайкин А.А., Барбосов С.С., Пиганаева А.М., Пиганаев А.М., Пиганаев Э.В., МО «Микряковское сельское поселение» в лице Микряковской сельской администрации в суд не явились, представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В силу положений п. п. 1, 7, 10, 11 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные пп. 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. п. 13 - 15 ст. 13.1 Федерального закона).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец Абдусаматова Е.В. является собственником 4/281 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10071906 кв.м, расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес> ответчику Семятневой Н.Е. принадлежит 16/281 доли в указанном земельном участке.

13 июля 2018 года в газете «Край Горномарийский» № 27 (10557) было опубликовано извещение о том, что собственник земельных долей в праве общей долевой собственности – Семятнева Н.Е. уведомляет участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Заказчиком работ по подготовке проекта межевания указана Семятнева Н.Е., проект межевания подготовлен кадастровым инженером Поломкиным А.А. Участникам долевой собственности на исходный земельный участок предлагалось ознакомиться с проектом межевания и в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения представить возражения относительно размера и границ местоположения выделяемого земельного участка.

27 июля 2018 года в газете «Край Горномарийский» № 29 было опубликовано извещение о том, что собственник земельных долей в праве общей долевой собственности – Абдусаматова Е.В. уведомляет участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Заказчиком работ по подготовке проекта межевания указана Абдусаматова Е.В., проект межевания подготовлен кадастровым инженером ФИО1 Участникам долевой собственности на исходный земельный участок предлагалось ознакомиться с проектом межевания и в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения представить возражения относительно размера и границ местоположения выделяемого земельного участка.

07 августа 2018 г. в адрес Управления Росреестра по Республике Марий Эл, 10 августа 2018 г. в адрес кадастрового инженера Поломкина А.А. истец Абдусаматова Е.В. направила возражения относительно размера и местоположения выделяемого Семятневой Н.Е. земельного участка, в которых указала на пересечение границ данного земельного участка с ее долевым выделом.

Указанные возражения получены регистрирующим органом 09 августа 2018 года, кадастровым инженером – 19 августа 2018 года.

13 августа 2018 года кадастровым инженером подготовлен межевой план выделяемого Семятневой Н.Е. земельного участка, который 22 августа 2018 года представлен уполномоченным представителем Семятневой Н.Е. в регистрирующий орган для государственного кадастрового учета и регистрации права.

Выделенный Семятневой Н.Е. земельный участок площадью 431999+/-230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

07 декабря 2018 года Абдусаматовой Е.В. в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на выделяемый земельный участок было отказано, в том числе в связи с пересечением границ образующегося земельного участка и смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Семятневой Н.Е.

29 декабря 2018 года на основании договора купли-продажи №1, заключенного 18 сентября 2018 года между Семятневой Н.Е. в лице представителя ФИО2 и ПК «Микряковское ПО», зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 431999 кв.м от Семятневой Н.Е. к ПК «Микряковское ПО».

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого Семятневой Н.Е. земельного участка в счет принадлежащих ей долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № направлено кадастровому инженеру Поломкину А. А. и в регистрирующий орган в установленный срок, определенный в опубликованном в газете объявлении о необходимости согласования участниками долевой собственности проекта межевания земельного участка. Однако при наличии её возражений кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации права собственности на него ответчика Семятневой Н.Е. осуществлены. Получив выписку из ЕГРН, истец узнала, что собственником спорного земельного участка с 29.12.2018 года является ПК «Микряковское ПО». Истец полагает, что направление ею возражений на проект межевания земельного участка свидетельствует о наличии между сторонами спора о размере и местоположении границ земельного участка, что является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности на него. Поскольку процедура выдела земельного участка была грубо нарушена, спорный земельный участок выбыл из общей долевой собственности помимо воли истца, нарушенное право подлежит восстановлению.

Вместе с тем, судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Соответственно юридически значимым по данному делу обстоятельством и подлежащем доказыванию, является определение обоснованности возражений истца относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, а также у кого из сторон имеется преимущества в определении местоположения выделяемых ими земельных участков.

В возражениях, направленных в адрес Управления Росреестра по Республике Марий Эл, в адрес кадастрового инженера Поломкина А.А., истец Абдусаматова Е.В. выражает несогласие с размером и местоположением образуемого Семятневой Н.Е. земельного участка, не приводя конкретных доводов и мотивов.

Согласно требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ возражения подаются исключительно в отношении размера и местоположения земельного участка.

Указанная выше правовая норма требует, что поступившие возражения должны быть обоснованными с указанием причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровым номером исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Поступившие от Абдусаматовой Е.В. возражения подобным требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ не соответствуют.

Обосновывая свое несогласие с местоположением выделяемого Семятневой Н.Е. земельного участка в возражениях, истец ссылалась лишь на то, что она тоже на него претендует.

Между тем, относимых и допустимых доказательств в подтверждение факта использования истцом земельного участка, выделяемого ответчиком, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Абдусаматовой Е.В. возражения направлены на воспрепятствование осуществлению ответчиком Семятневой Н.Е. законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ей долей.

Действующее законодательство изначально ставит всех участников долевой собственности в равное положение по отношению друг к другу, а принимая во внимание тот факт, что ответчик раньше истца определила выделяемый участок и начала процедуру его согласования, наделяет именно ответчика Семятневу Н.Е. преимуществом в определении местоположения выделяемого земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что права истца, как участника долевой собственности, не нарушены при совершении ответчиком Семятневой Н.Е. действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ей долей, ответчик принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом № 101-ФЗ, соблюдена, в связи чем, оснований для удовлетворения исковых требований Абдусаматовой Е.В. не имеется.

В ст. 443 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

При этом, процессуальный институт поворота исполнения судебного акта призван восстановить в судебном порядке права и законные интересы ответчика, нарушенные в результате исполнения судебного акта, впоследствии отмененного судом вышестоящей инстанции. То есть целью поворота исполнения является возвращение сторон в прежнее (первоначальное) положение, существовавшее до исполнения отмененного судебного акта.

В то же время суд не может подходить формально к вопросу о повороте исполнения судебного акта, механически восстанавливая утраченное правовое положение, без учета общих правовых принципов, на которых основано как процессуальное, так и материальное право, а именно: право на справедливое судебное разбирательство, включающее право на доступ к правосудию; принципы законности, равенства всех перед законом и судом; принцип состязательности; а также право на уважение собственности.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Поворот исполнения решения Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 04 декабря 2019 года путем восстановления записи о праве собственности потребительского кооператива «Микряковское потребительское общество» на земельный участок площадью 431999 кв.м. с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок повлечет аннулирование записи о праве собственности третьего лица Павлова А.В. на земельный участок площадью 96026 кв.м. с кадастровым номером №, который был приобретен последним по договору купли–продажи от 15.07.2020 у Абдусаматовой Е.В.

Третье лицо Павлов А.В. считает себя добросовестным покупателем. Законность приобретения Павловым А.В. спорного имущества предметом судебного разбирательства в рамках настоящего дела не проверялась.

Таким образом, поскольку земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет истцом Абдусаматовой Е.В. в рамках исполнения отмененного в последующем судебного акта, в настоящее время отчужден в пользу третьего лица, осуществить поворот исполнения Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 04 декабря 2019 года не представляется возможным.

При этом, ПК «Микряковское потребительское общество» не лишено возможности в самостоятельном порядке осуществить судебную защиту своих прав и законных интересов на спорное недвижимое имущество путем подачи в суд соответствующего иска непосредственно к собственнику земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Абдусаматовой Е.В. к Семятневой Н.Е., потребительскому кооперативу «Микряковское потребительское общество» о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 431999 +/- 230 кв.м, расположенного на территории Горномарийского района Республики Марий Эл, прекращении право собственности ПК «Микряковское ПО» на указанный земельный участок с погашением записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 29 декабря 2018 г., погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Семятневой Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером № снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и возвращении его в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности отказать.

В удовлетворении заявления представителя ответчика Семятневой Н.Е. и потребительского кооператива «Микряковское потребительское общество» о повороте исполнения решения Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 04 декабря 2019 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Мельников С.Е.

в окончательной     форме решение принято 14 декабря 2020 года.