Решение по делу № 2-3744/2022 от 17.05.2022

50RS0039-01-2022-005197-08 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 июля 2022г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Громовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3744/2022 по иску ООО «Веста-Уют» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Веста-Уют» обратился с иском к ФИО2, ФИО2, которым просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Веста-Уют» задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, и другие дополнительные услуги за период с января 2020г. по апреля 2022г. в размере 54383 руб. 08 коп., пени в размере 41074 руб. 56 коп., взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО2 в пользу ООО «Веста-Уют» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2020г. по апрель 2022г. в размере 119 355 руб. 98 коп., а также взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 348 руб.

В обоснование иска ООО «Веста-Уют» указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу с ноября 2010г. зарегистрирована и проживает ФИО2 Управляющая компания ООО «Веста-Уют» на основании протокола от <дата>. управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд мнение по иску, которым возражала против удовлетворения заявленных требований на том основании, что по месту регистрации не проживала, одновременно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу с ноября 2010г. зарегистрирована и проживает ФИО2

Управляющая компания ООО «Веста-Уют» на основании протокола от 25.12.2015г. управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась, указанная истцом задолженность.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности, размер которой ответчиками не оспаривался.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 обращалась в установленном порядке за перерасчетом, уведомляла истца о не проживании в спорном жилом помещении и проживании по иному месту жительства, материалы дела не содержат.

Требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 пени в сумме 41074 руб. 56 коп. также подлежат удовлетворению. При этом суд полагает, что оснований для уменьшения размера пени не имеется.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 348 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста-Уют» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Веста-Уют» задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, коммунальные и другие дополнительные услуги за период с января 2020г. по апреля 2022г. в размере 54383 руб. 08 коп., пени в размере 41074 руб. 56 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «Веста-Уют» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2020г. по апрель 2022г. в размере 119 355 руб. 98 коп.

Взыскать в пользу ООО «Веста-Уют» с ФИО2 и ФИО2 расходы по государственной пошлине в размере 5 348 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022