Решение от 02.06.2023 по делу № 33-3725/2023 от 24.04.2023

Дело № 33-3725/2023

27RS0007-01-2022-006180-09

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск                     2 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:     Дорожко С.И.,

судей:     Железовского С.И., Поливода Т.А.,

с участием прокурора:            Максименко Е.В.,

при секретаре:     Шадрине Б.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи гражданское дело № 2-87/2023 по исковому заявлению Варфоломеевой А.А, к Варфоломееву И.В, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Варфоломеева И.В, к Варфоломеевой А.А, о признании жилого помещения совместно нажитым имуществом, признании права собственности на 1/2 доли в квартире, признании задолженности по кредитному договору общим долгом супругов, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе Варфоломеева И.В, на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 23 января 2023 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя Варфоломеевой А.А. – Зайцева С.В., представителя Варфоломеева И.В. – Васильева А.И., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Варфоломеева А.А. обратилась в суд с иском к Варфоломееву И.В. и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано то, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2014 она является собственником указанной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП 30.04.2014. В спорной квартире зарегистрированы: она (Варфоломеева А.А.), ответчик Варфоломеев И.В., их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был вселен в квартиру как ее супруг 08.06.2015. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, его выезд на другое постоянное место жительства носит добровольный характер, обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей он не выполняет. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация Варфоломеева И.В. в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Варфоломеев И.В. обратился со встречным иском к Варфоломеевой А.А. о признании <адрес> совместно нажитым имуществом, признании за ним права собственности на 1/2 долю в указанной квартире, признании задолженности по кредитному договору от 25.04.2014 общим долгом супругов, взыскании с Варфоломеевой А.А. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 812 руб. 35 коп.

В обоснование встречного иска указал то, что с 2008 года он проживал и находился в фактических брачных отношениях с Варфоломеевой А.А., вели общее хозяйство, имели общий семейный бюджет, совместно на общие денежные средства приобрели предметы первой необходимости, домашней обстановки и обихода. В целях создания полноценной семьи, накануне регистрации брака они решили приобрести спорную квартиру. Часть денежных средств на первоначальный взнос были выделены его мамой (ФИО2), а на оставшуюся часть стоимости квартиры по обоюдному согласию с Варфоломеевой (Казанцевой) А.А. решили оформить ипотечный кредит на имя Варфоломеевой А.А. Стоимость квартиры составляла 2 350 000 руб. Впоследствии, в том числе им в период брака, он и Варфоломеева А.А. вместе исполняли кредитные обязательства перед банком. Также его мать передавала им денежные средства на погашение ипотечных платежей, на ремонт и приобретение мебели и техники. Доли в квартире не определяли, считали спорную квартиру совместно нажитым имуществом. После расторжения брака Варфоломеева А.А. стала выгонять его из квартиры, где он зарегистрирован по месту жительства, чинить препятствия в пользовании не только данной квартирой, но и иным совместно нажитом имуществом. С момента прекращения брачных отношений и по настоящее время, также как и ранее при совместном ведении хозяйства, он переводит Варфоломеевой А.А. денежные средства на карту, либо передает наличные денежные средства на оплату коммунальных и ипотечных платежей. На сегодняшний день кредитные обязательства перед банком не погашены. Остаток долга по кредитному договору является совместным долгом сторон и подлежит распределению между ними в равных долях.

Определением от 05.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Хабаровскому краю и освобождено от участия в деле в качестве третьего лица ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому».

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 23.01.2023 исковые требования Варфоломеевой А.А. удовлетворены.

Варфоломеев И.В. признан прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. Судом указано, что настоящее решение суда является основанием для снятия Варфоломеева И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Варфоломеева И.В. о признании жилого помещения – <адрес> совместно нажитым имуществом, признании права собственности на 1/2 долю в указанной квартире, признании задолженности по кредитному договору № от 25.04.2014 общим долгом супругов, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд - отказано.

В апелляционной жалобе Варфоломеев И.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указано то, что действующее законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретенного ими в совместную собственность, путем определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества). При этом, должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Согласно свидетельских показаний договор купли-продажи был заключен по взаимному решению истца и ответчика, а также за счет совместных вложений в объект покупки личных средств как Варфоломеевой А.А., так и матери ответчика.

В возражениях на апелляционную жалобу Варфоломеева А.А. просит оставить решение суда без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2014 Варфоломеева А.А. (до заключения брака Казанцева А.А.) является собственником <адрес>. Право собственности Варфоломеевой А.А. на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 30.04.2014, с ограничением права – ипотека в силу закона.

В заявлении от 25.04.2014 в Управление Росреестра по Хабаровскому краю о регистрации права собственности на спорную квартиру Казанцева А.А. указала, что на момент совершения сделки в браке не состоит.

Квартира передана продавцом и принята покупателем по акту приема-передачи от 25.04.2014.

Согласно договора купли-продажи квартиры, заключенного 25.04.2014 между Гареевым С.С., продавцом, и Казанцевой А.А., покупателем, стоимость указанной квартиры составляет 2 350 000 руб., часть стоимости в сумме 400 000 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, оставшаяся часть стоимости в сумме 1 950 000 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором путем перечисления средств со счета покупателя Казанцевой А.А. на счет продавца Гареева С.С.; передача денежных средств продавцу в счет оплаты объекта осуществляется не ранее государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, к покупателю (п.п. 2.1.2, 2.1.3 договора).

С момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 от 16.07.21998; при регистрации права собственности покупателя на объект одновременно подлежит регистрации права залога (ипотеки) объекта; залогодержателем является ОАО «Сбербанк России», как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а залогодателем – покупатель; права залогодержателя удостоверяются закладной (п. 2.1.4 договора).

Согласно кредитного договора №, заключенного 25.04.2014 между Казанцевой А.А. (заемщик), и ОАО «Сбербанк России» (кредитор), банк предоставляет заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 950 000 руб. под 13,25 % годовых на приобретение <адрес>, на срок 180 месяцев, с передачей квартиры в залог банку.

В соответствии со ст. 3 кредитного договора – выдача кредита производится единовременно по заявлению титульного заемщика путем зачисления на счет кредитования после: надлежащего оформления обеспечения исполнения обязательств по договору; предоставления заемщиком кредитору страхового полиса/договора страхования на предмет залога; подтверждения факта оплаты заемщиком части стоимости объекта недвижимости и/или наличия денежных средств в размере не менее 400 000 руб. путем, в том числе предоставления кредитору платежных или иных документов, подтверждающих факт оплаты части стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора - погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком аннуитетными платежами ежемесячно в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита.

Согласно графика платежей по кредитному договору - погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в период с 08.06.2014 по 08.05.2029, ежемесячный платеж в сумме 24 993 руб. 86 коп., последний платеж – 29 835 руб. 82 коп.

Из справки ПАО «Сбербанк» о задолженности заемщика Варфоломеевой А.А. по кредитному договору № от 25.04.2014, следует, что по состоянию на 23.11.2022 остаток основного долга по кредиту после погашения составляет 708 475 руб. 81 коп., полная задолженность по кредиту – 710 323 руб. 67 коп.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 29.08.2022 - в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с 16.03.2017 Варфоломеева А.А., как собственник, и с 08.06.2015 на основании заявления Варфоломеев И.В., как муж, и несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., как сын.

С 23.01.2015 стороны спора – Варфоломеева А.А. и Варфоломеев И.В. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 30.09.2022 на основании решения мирового судьи судебного района «Центральный округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» на судебном участке № 30 от 29.08.2022.

Фактически брачные отношения сторон спора прекращены в июне 2022 г. (согласно отзыва Варфоломеевой А.А. на встречный иск) и в августе 2022 г. (согласно встречного иска Варфоломеева И.В.).

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № 32 судебного района «Центральный округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» от 25.08.2022 Варфоломеев И.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, с назначение наказания в виде административного штрафа в размере 7 000 руб.

Из содержания указанного постановления мирового судьи следует, что 30.07.2022 около 06 часов 30 мин. Варфоломеев И.В., находясь в <адрес>, на почве личных неприязненных отношений, возникших в ходе ссоры, умышленно нанес Варфоломеевой А.А. не менее двух ударов кулаком в область головы и не менее пяти ударов ногами по ногам и телу, а также с применением физической силы хватал потерпевшую за руки, тем самым нанес Варфоломеевой А.А. побои, причинившие потерпевшей физическую боль, но не повлекшие последствий, указанных в ст. 115 УК РФ.

Свидетель ФИО2 (мать Варфоломеева И.В.) в суде первой инстанции пояснила, что стороны с 2008 г. проживали вместе, в 2014 г. они приобрели спорную квартиру, на которую свидетель помогла внести первый взнос в сумме 150 000 руб. наличными средствами, которые она сняла с книжки и передала через знакомого машиниста на поезде, расписку на отданные деньги не составляла. Не раз давала деньги сторонам на ремонт новой квартиры.

Свидетель ФИО3 (друг Варфоломеева И.В.) в суде первой инстанции пояснил, что в <адрес> он проживает с августа 2011 г, на тот момент стороны проживали вместе, как семья, у них было все общее. Прежде, чем уехать в Комсомольск-на-Амуре они купили там трехкомнатную квартиру по <адрес>.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, и, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что стороны спора состояли в зарегистрированном браке с 23.01.2015, брак между ними прекращен 30.09.2022, а право собственности на спорное жилое помещение возникло у Варфоломеевой А.А. - 30.04.2014, то есть до заключения брака с Варфоломеевым И.В., в связи с чем, на спорную квартиру преюдициальный режим совместной собственности супругов не распространяется; внесение совместных денежных средств в счет погашения личного обязательства Варфоломеевой А.А. по кредитному договору № от 25.04.2014 в пользу ПАО «Сбербанк России» не дает оснований для изменения правового режима имущества, приобретенного Варфоломеевой А.А. до брака с Варфоломеевым И.В., и не порождает у последнего каких-либо вещных прав на спорную квартиру; членами одной семьи ответчик Варфоломеев И.В. с собственником квартиры Варфоломеевой А.А. с июня 2022 года не являются, общий бюджет не имеют, совместно не проживают, их брак прекращен 30.09.2022, в спорной квартире проживает Варфоломеева А.А. с несовершеннолетним сыном, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны спора между собой не заключали; в настоящее время Варфоломеева А.А. не желает предоставлять свою квартиру бывшему супругу Варфоломееву И.В. как для проживания, так и в качестве места регистрации.

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы и возражений на нее, исследовав материалы дела, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы и возражений на нее, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ - имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Исходя из вышеуказанных положений, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака, а также установление наличия факта значительного увеличения стоимости спорной квартиры супругами в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанных положений закона Варфоломеев И.В., претендующий на признание спорной квартиры, приобретенной Варфоломевой А.А. до вступления с ним в брак, совместным имуществом, должен доказать, что в период брака за счет общих средств (общего имущества) супругов или за счет его личных средств (его личного имущества) были произведены вложения, за счет которых стоимость спорной квартиры значительно увеличилась.

Таких доказательств в суд первой инстанции представлено не было и материалы дела не содержат.

Выполненная ООО РЭОЦ «Вымпел» по заказу Варфоломеева И.В. справка о среднерыночной стоимости спорной квартиры на 11.01.2023 в размере 2 900 000 руб. также не является таким доказательством, поскольку отражает рост стоимости жилья в силу экономических факторов по сравнению с ценой квартиры в размере 2 350 000 руб. на момент ее приобретения Варфоломеевой А.А. 25.04.2014.

При этом, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов ввиду исполнения обязательств по кредитному договору после регистрации брака за счет совместных денежных средств супругов, по следующим основаниям.

В силу диспозиции ст. 37 Семейного кодекса РФ указанные доводы не являются основанием для признания квартиры общим имуществом супругов, поскольку право собственности на квартиру у Варфоломеевой А.А. возникло до заключения брака с Варфоломеевым И.В., так же как и оплата за нее кредитными средствами по кредиту, предоставленному Банком Варфоломеевой А.А., произведена до вступления сторон в брак.

Сама по себе выплата ипотечного кредита в период брака за счет общих денежных средств супругов не порождает у Варфоломеева И.В. каких-либо вещных прав на спорную квартиру и не свидетельствует о произведенных вложениях, значительно увеличивших стоимость квартиры.

При рассмотрении дела не установлено допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира приобретена, в том числе, за счет денежных средств матери ответчика Варфоломеева И.В. – ФИО2

Свидетельские показания ФИО3 и ФИО2 о совместном проживании сторон до брака и показания ФИО2 о приобретении сторонами спорной квартиры с внесением первого взноса в размере 150 000 руб. с ее помощью - не соответствуют требованиям допустимости доказательств.

Довод жалобы о том, что действующее законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке со ссылкой на постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4, судебной коллегией отклоняется, поскольку указанная норма предусматривает возможность раздела такого имущества при условии приобретения его в совместную собственность, тогда как спорная квартира в совместную собственность не приобреталась, относимых, допустимых и достаточных доказательств наличия между сторонами договоренности о приобретении данной квартиры в совместную собственность с вложением личных денежных средств каждой из сторон, не представлено.

При этом, судебная коллегия обращает внимание, что ипотечный кредит не погашен и обязательства по его погашению самостоятельно исполняются заемщиком Варфоломеевой А.А.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исковое требование Варфоломеевой А.А. о признании Варфоломеева И.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным, поскольку относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами по настоящему делу установлено то, что ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) Варфоломеев И.В. был вселен для совместного проживания и с 08.06.2015 зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи (супруга) собственника квартиры Варфоломеевой А.А., в настоящее время членом семьи собственника он не является, фактические брачные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство стороны не ведут, совместно не проживают, брак сторон расторгнут, доказательств наличия каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и бывшим супругом по пользованию квартирой материалы дела не содержат, собственник жилого помещения не желает предоставлять принадлежащую ей квартиру ответчику, право пользования квартирой у Варфоломеева И.В. в силу норм Семейного законодательства не возникло, а по Жилищному законодательству - право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Регистрация в спорном жилом помещении Варфоломеева И.В. не порождает у последнего права пользования жилым помещение и, напротив, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение им.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является заемщиком по кредитному договору, единоличным собственником указанного недвижимого имущества, приобретенного до брака с ответчиком, который перестал быть членом ее семьи в связи с прекращением семейных отношений, судом первой инстанции обосновано удовлетворен первоначальный иск о признании Варфоломеева И.В. прекратившим право пользования спорной квартирой, и отказано в удовлетворении требований встречного иска о признании спорной квартиры совместно нажитым имуществом, признании за Варфоломеевым И.В. права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, в признании задолженности общим долгом супругов и в связи с неудовлетворением встречного иска, обоснованно отказано во взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу встречного иска.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по вышеизложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     

░░░░░:                                  

░░░░ № 33-3725/2023

27RS0007-01-2022-006180-09

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░ ░░░░░░░░░                     2 ░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░:     ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:            ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░:     ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-87/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 25.04.2014 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 30.04.2014. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 08.06.2015. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 25.04.2014 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 812 ░░░. 35 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░ ░ 2008 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░2), ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 350 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ 05.10.2022 ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23.01.2023 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 25.04.2014 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 326 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 326, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2- 87/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     

░░░░░: