Решение по делу № 2-755/2023 (2-4348/2022;) от 31.10.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    15.02.2023гПриокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Н. Новгорода на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. 05.03.2022г мировым судьей судебного участка №Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ. Определением от 16.09.2022г судебный приказ № отменен. АО «ДК <адрес>» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за ЖКУ. Вследствие этого за период с 01.03.2018г по 30.11.2021г образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена. Задолженность за период с 01.03.2018г по 30.11.2021г составила 99 179,39 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.03.2018г по 30.11.2021г в размере 99 179,39руб, пени за период с 01.05.2019г по 30.11.2021г в размере 17911,52руб, расходы по оплате госпошлины 3542руб, 3 000 руб расходы на оплату услуг представителя.

    В уточненном иске просит взыскать пени за период с 01.05.2019г по 31.12.2022г в размере 61 538,40 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2046 руб, расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

    Представитель истца АО «Домоуправляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок давности.

    Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав ответчиков, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> расположена квартира..

    На регистрационном учете в квартире состоят ФИО3 с 13.08.1986г, ФИО4 с 03.08.1994г, ФИО5 с 26.06.1998г, ФИО2 с 04.02.2014г, несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 08.11.2017г, несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 02.07.2021г.

    Матерью несовершеннолетних ФИО7, ФИО10 является ФИО2

    Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчиков, является АО «Домоуправляющая компания <адрес>».

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно истории начислений и оплаты за период с 01.03.2018г по 30.11.2021г образовалась задолженность в размере 99 179,39 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

    При этом согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодексаРФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодексаРФ).

05.03.2022г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «ДК <адрес>» задолженности по оплате ЖКУ за период с марта 2018г по ноябрь 2021г в размере 99179,39 руб, пени 17911,52 руб, расходы по госпошлине.

    16.09.2022г вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

    31.10.2022г АО "Домоуправляющая компания <адрес>" обратилось в Приокский районный суд г. Н. Новгорода с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности.

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с марта 2018г по январь 2019гпропущен в связи со следующим.

    По платежу за январь 2019г срок исковой давности начал течь с 11.02.2019г. В связи с этим срок исковой давности истек 11.02.2022г, в связи с чем истек срок давности и по ранее взыскиваемым платежам с марта 2018г.

    По платежу за февраль 2019г срок исковой давности начал течь с 11.03.2019г. В связи с этим срок исковой давности до вынесения судебного приказа по первому ежемесячному платежу составил 2г. 11мес. 21 день. Оставшийся срок исковой давности составил 9 дней.

    Согласно ст. 202 Гражданского кодекса РФ 4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

    В связи с этим срок давности по платежу за февраль 2019г после отмены судебного приказа удлиняется до шести месяцев. После отмены судебного приказа и до поступления искового заявления в суд составляет период 2 мес 14 дн.

    Первым платежом в спорный период, по которому не пропущен 3-летний срок исковой давности, является платеж за февраль 2019г.

Согласно истории начислений и оплаты начисления за февраль 2019г-ноябрь 2021г составили 133 569,73 руб. При этом за указанный период оплачено 53 732,43 руб.

    С ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность с учетом применения срока исковой давности в размере 79 837,3руб (=133 569,73 - 53 732,43).

    В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 01.05.2019г по 30.11.2021г в размере 17911,52 руб.

    При этом суд считает возможным с учетомст.333 ГК РФ снизить сумму пени до 3000 руб.

    Указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 солидарно.

    Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

    Таким образом, в случае снижения пени по ст. 333 ГПК РФ правила ст. 98 ГПК РФ о присуждении судебных расходов пропорционально части исковых требований, в которых истцу отказано, не применяются.

    С ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени без учета применения ст. 333 ГК РФ в размере 3132,46 руб.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. При указанных обстоятельства с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которым определен судов в сумме 3000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО3, п-т №, ФИО4, п-т №, ФИО5, п-т №, ФИО2, п-т №, в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» (ИНН 5261046908) задолженность в размере 79 837,3 руб, пени 3000 руб, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 3 132,46 руб.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                М.А. Чиркова