Решение по делу № 2-3/208/2019 ~ М-3/217/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-3/208/2019

43RS0018-03-2019-000291-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 16 декабря 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Прозорова Д.В.,

при секретаре Павловской Е.О.,

с участием представителя истца Крупиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области к МРИ ФНС России № 8 по Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орловского городского поселения Орловского района Кировской области обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № 8 по Кировской области и просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 165,9 квадратных метра.

В обоснование иска указано, что в 1974 году Исполком городского Совета выделил Халтуринской киносети земельный участок под строительство кинотеатра. Кинотеатр строился вместе с гаражом, на одном земельном участке. Ранее, здание гаража использовалось как вспомогательное помещение для хранения автомобилей. В настоящее время, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание кинотеатра и спорный гараж, принадлежит на праве собственности истцу.

В судебном заседании представитель истца Крупина О.В. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик МРИ ФНС России № 8 по Кировской области, явку представителя в суд не обеспечил, просил рассмотреть дело без участия представителя, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №4, Свидетель №2 и Свидетель №1

Заслушав представителя истца Крупину О.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 179 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование: кинотеатр, находящийся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу на праве собственности принадлежит здание кинотеатра «Факел» с кадастровым номером №, назначение - нежилое, 2-этажное, общей площадью 803,5 кв.м., год постройки 1975.

Указанное недвижимое имущество было передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства Кировской области от 30.05.2008 года № 133/207 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Орловский муниципальный район Кировской области, между муниципальными образованиями Орловский муниципальный район Кировской области и вновь образованными городским и сельскими поселениями Орловского района».

Из показаний допрошенных свидетелей и из материалов дела следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № находится кирпичный гараж площадью 165,9 кв. м., построенный вместе с кинотеатром «Факел» в 1975 году для нужд кинотеатра.

Вместе с тем, правоустанавливающие документы, а также сведения в Едином государственном реестре недвижимости на спорный гараж – отсутствуют.

Из дела видно, что постановлением администрации Орловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства – гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адресный ориентир: <адрес>.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО УК «Строй-Аудит», указанный гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам. Расположение объекта не нарушает законных интересов третьих лиц.

Таким образом, из дела следует, что истребуемый кирпичный гараж был построен для нужд кинотеатра на земельном участке с кадастровым номером №, однако собственником данного гаража администрация Орловского городского поселения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.

Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент разрешения настоящего спора права истца на спорный гараж никто не оспаривает, поэтому иск администрации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать за администрацией Орловского городского поселения <адрес> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 165,9 квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж Управлением Росреестра по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.12.2019 года.

Судья:                  Д.В. Прозоров