Решение по делу № 2-120/2021 от 05.07.2021

УИД 35RS0021-01-2021-000194-34

дело № 2-120/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок                                                                                6 октября 2021 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

с участием представителя истца адвоката Едемской Е.В.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булатовой С.М. к администрации Спасского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, Тимофеевскому А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Булатова С.М. обратилась в суд с иском к администрации Спасского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что ее дедушка и бабушка <данные изъяты> в 1967 г. построили индивидуальный жилой дом по адресу: Вологодская область, Тарногский район, д. Нижнепаунинская, д. 38. Ее отец <данные изъяты> умер хх.хх.хххх года, дедушка <данные изъяты> умер хх.хх.хххх года. В доме с 1984 года проживала бабушка <данные изъяты>, которая впоследствии уехала жить на Украину к дочери <данные изъяты> Бабушка умерла 06 марта 1998 г. в Закарпатской области. За домом присматривала и содержала ее мать <данные изъяты>, которая проживала в доме, пользуясь им как дачей, с 2002 г. 13 января 2019 г. ее мама <данные изъяты> умерла. После обращения к нотариусу по нотариальному округу Тотемский район Вологодской области Онищенко А.Ю. выяснилось, что нотариус не может в настоящее время выдать свидетельство о праве собственности на жилой дом, поскольку земельный участок, на котором расположен дом, не поставлен на кадастровый учет. На момент предоставления земельных участков в собственность на территории Верхнеспасского сельсовета (1992-1994 г.г.) в указанном в иске доме никто не проживал, собственник дома <данные изъяты> проживала на Украине. Полагает, что к <данные изъяты> после смерти <данные изъяты> в полном объеме перешло право собственности на указанный индивидуальный жилой дом на основании ст. 1110-1116 ГК РФ. После смерти <данные изъяты> ее мама <данные изъяты> в отсутствие возражений других наследников фактически приняла наследственное имущество в виде дома и земельного участка. Она является наследницей <данные изъяты> Её тетя <данные изъяты> имеет имущественных претензий на это имущество. Основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу решение суда. Техническая инвентаризация жилого дома № 38 в д. Нижнепаунинская Тарногского района была проведена в июле 2019 г., имеется технический паспорт, на кадастровый учет индивидуальный жилой дом будет поставлен одновременно с государственной регистрации перехода права собственности. Она вправе оформить в собственность земельный участок, на котором находится жилой дом, в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекаса Российской Федерации», поскольку право собственности Тимофеевской А.И. на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный номер 3270 и земельный участок площадью 2995+/-19 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ......

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечен Тимофеевский А.М.

     В судебное заседание истец Булатова С.М. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представлено уточнение обоснования иска, указав, что после смерти бабушки <данные изъяты> с 1998 года за домом присматривала и содержала ее мама <данные изъяты> в последующем проживая в доме с 2002 г. 13 января 2019 г. мама умерла, после ее смерти она приезжает в дом и поддерживает его в надлежащем состоянии, полагает, что мама приобрела индивидуальный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель истца адвокат Едемская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что мать истицы приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, а истица от матери в порядке наследования.

Ответчик Тимофеевский А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство, в котором указано, что возражений по данному делу не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлено ходатайство, в котором указано, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указали, что в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация о спорных объектах недвижимости отсутствует, объекты в собственности района не находятся. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2995 кв.м. сформирован в 2019 г., адресное хозяйство не присвоено, в адресном хозяйстве Спасского сельского поселения как ранее учтенный не числится. Сведений о возможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат. Просят рассмотреть дело в отсутствие Комитета.

Третье лицо Михайлюк Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее присутствия. В заявлении от 15 июня 2021 года указала, что ее девичья фамилия «Тимофеевская», родители – <данные изъяты> построили дом в д. Нижнепаунинская Тарногского района, где совместно проживали. Отец умер хх.хх.хххх г. в Тарногском районе, мама хх.хх.хххх г., проживала на день смерти вместе с ней и была зарегистрирована по адресу: ...... После ее смерти она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указывает, что на индивидуальный жилой дом по адресу: ...... она не претендует и не возражает против признания права собственности на него за ее племянницей Булатовой С.М. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указали, что на дату составления данного отзыва отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером №. Согласно данным кадастра недвижимости здание с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет 10.12.2019, имеет статус – ранее учтенный, назначение – жилое, площадь 68,9 кв.м., расположено по адресу: ....... Сведения, представленные в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № на дату отзыва являются актуальными. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2021 отражены сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ......, площадью 2995+/-19, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В справках Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района по состоянию от 23.06.2021 г. указано, что в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости «индивидуальный жилой дом», расположенном по адресу: ...... отсутствует.

В сообщениях Департамента имущественных отношений Вологодской области по состоянию на 22.06.2021 г. в Реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенном по адресу: ......, с инвентарным номером 3270 и отсутствует.

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 03.08.2021также указано, что в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об указанном объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: ......, с инвентарным номером 3270.

Из отзыва Управления Росреестра следует, что согласно данным кадастра недвижимости здание с кадастровым номером 35:08:0301043:153 поставлено на кадастровый учет 10.12.2019, имеет статус – ранее учтенный, назначение – жилое, площадь 68,9 кв.м., расположено по адресу: ....... Сведения, представленные в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № на дату отзыва являются актуальными.

Судом установлено, что в 1967 году на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ......,<данные изъяты> построили жилой дом.

Детьми <данные изъяты> являются <данные изъяты>, хх.хх.хххх г.р. (свидетельство о рождении МС № №) и <данные изъяты> (отец истицы), хх.хх.хххх г.р. (актовая запись № № от 11.05.1940).

<данные изъяты> является родителем истца Булатовой С.М. (подтверждается свидетельством о рождении (повторное) II-ОД № № от 22 января 2019 г. и свидетесльством о заключении брака) и ответчика Тимофеевского А.М. (подтверждается записью акта о рождении № № от 11.06.1969 г.).

<данные изъяты>. (отец истицы) умер хх.хх.хххх г. (актовая запись №№ от 22.03.1983 г.).

<данные изъяты> (дедушка истца) умер хх.хх.хххх года (свидетельство о смерти I-ОД № № от 30.07.1985, копия записи акта о смерти № № от 07.12.1984)).

<данные изъяты> (бабушка истца) умерла хх.хх.хххх г., место смерти ...... (свидетельство о смерти № от 05.03.1998).

В соответствии ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На момент смерти у <данные изъяты> в фактическом пользовании земельный участок на котором был расположен жилой дом по адресу: ......, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается справкой администрации Верхнеспасского сельсовета от 19.05.99 № № о том, что <данные изъяты> надень смерти, на праве личной собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками (баня, амбар), находящиеся по адресу: ......; техническим планом здания, расположенному по адресу: ......, расположенном на земельном участке с кадастровом квартале №, наименование объекта – жилой дом, год завершения строительства – 1967, площадь 68,9 кв.м. (инвентарный номер 3270), выпиской из кадастрового паспорта на земельный участок №.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что <данные изъяты>. на момент смерти принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: .......

Из справки администрации Верхнеспасского сельсовета от 19.05.99 № № следует, что <данные изъяты>, на день смерти постоянно проживала по адресу: ....... На праве личной собственности ей принадлежит жилой дом с надворными постройками (баня, амбар), находящиеся по адресу: ....... На день смерти в указанном доме никто не проживал.

Поскольку <данные изъяты> проживала и умерла за пределами в соответствии с ч.2 ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Как установлено материалами дела, в права наследования после смерти <данные изъяты>. никто не вступал.

После смерти <данные изъяты> в доме проживала <данные изъяты> постоянно с 2002 г. мать истицы и ответчика Тимофеевского А.М. хх.хх.хххх г.р. (свидетельство о рождении, копия записи акта о рождении).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

<данные изъяты> была зарегистрирована до дня своей смерти 13.01.2019 одна по адресу: ......, что следует из справки администрации Спасского сельского поселения от 21.05.2019 № 254

Согласно справке администрации Спасского сельского поселения от 21.05.2019 г. № 255 <данные изъяты>, умершей хх.хх.хххх г., принадлежал на праве собственности деревянный одноэтажный дом по адресу: д. .......

<данные изъяты> (мать истца) умерла хх.хх.хххх г., (на момент смерти проживала ......, свидетельство о смерти II-ОД № № от 14.01.2019, запись акта о смерти № № от 14.01.2019).

Таким образом, подтверждено, что <данные изъяты> открыто, непрерывно и добросовестно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом - домом и земельным участком в течение более пятнадцати лет данным, расположенными по адресу: ...... Тарногского района Вологодской области и в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ у нее возникло право собственности на данный жилой дом и на земельный участок на котором он находится.

    Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица обратилась 22.05.2019 г. с заявлением о принятии наследства после смерти матери по месту открытия наследства к нотариусу по нотариальному округу Тотемский район Вологодской области, состоящего из жилого дома и земельного участка, по адресу: .......

В связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности истец Булатова С.М. на индивидуальный жилой дом и земельный участок приобрел в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Булатовой С.М. к администрации Спасского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, Тимофеевскому А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Булатовой С.М., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ......, площадью 2995+/-19, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Признать за Булатовой С.М., <данные изъяты>, право собственности на объект индивидуального жилого строительства (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: ......, инвентарный номер 3270, год постройки – 1967.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2021 г.

Судья                                                                                                   О.В. Игошкина