Решение по делу № 2-5/2019 от 06.09.2018

Дело № 2-5/2019 г.

Поступило: 06.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года                                                                           г. Куйбышев, НСО

          Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова С. В., Скоробова В. В. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области, администрации Новосибирской области, ОАО «Куйбышевский лесхоз», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Богданов С.В., Скоробов В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Куйбышева Новосибирской области, администрации Новосибирской области, ОАО «Куйбышевский лесхоз», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска Богданов С.В., Скоробов В.В. указывают, что на основании решения Куйбышевского городского совета народных депутатов Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ их отцу Богданову В.И. и членам его семьи была предоставлена <адрес>, жилой площадью 27,5 кв.м.

С указанного времени их семья постоянно проживала в указанной квартире и имела регистрацию в ней.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако из-за недостатка правоустанавливающих документов и наличия расхождений в имеющихся правоустанавливающих документах и технической документации на квартиру они этого сделать не могут.

Перепланировки и реконструкции в квартире не производились, разница в площади произошла в виду того, что замеры стали производиться более совершенной измерительной техникой.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 37 кв.м. площадью 28,3 кв.м.

В судебном заседании истец Богданов С.В. и его представитель Соколова Т.В. поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Скоробов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области Гребенщикова Е.М. в судебном заседании разрешение спорного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Правительства Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил отзыв на исковое заявление на л.д. 35-36.

Представитель ответчика – ОАО «Куйбышевский лесхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика – департамент имущества и земельных отношений - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, считает, что исковые требования Богданова С.В., Скоробова В.В. подлежат удовлетворению в случае наличия правового состава, предусмотренного Законом № 1541-1 для приватизации жилых помещений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Богданова С.В., Скоробова В.В. подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Богданов С.В., Скоробов В.В. зарегистрированы и проживают квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как усматривается из выписки из решения Куйбышевского городского совета народных депутатов Новосибирской области № семья истцов была вселена в спорную квартиру в 1986 г. на основании ордера, выданного Богданову В.И. (л.д. 5).

Согласно свидетельства о смерти № мать истцов Богданова Г.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Богданов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 13, 14).

Из информации ОГУП «Техноцентр» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 37,0 кв.м., в том числе жилая – 28,3 кв.м. (л.д. 6).

Согласно выписки из Реестра государственной собственности Новосибирской области квартира № в 2-х квартирном доме по адресу: <адрес> относится к собственности Новосибирской области (л.д. 29).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена семье истцов на законных основаниях — на основании ордера, с момента предоставления спорной жилой площади, истцы и члены их семьи пользуются ею, несут бремя расходов.

Кроме этого право истцов на занятие жилой площади уполномоченным органом не оспаривалось.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истцы ранее участие в приватизации не принимали, доказательств обратного стороной ответчиками не представлено, судом не добыто. Судом также установлено, что жилое помещение, в котором истцы зарегистрированы и проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 2, 4, 6, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 131, 217, 218 ГК РФ суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Богдановым С. В., Скоробовым В. В. на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру в одноэтажном трехквартирном доме, общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья                                                                                                         Ю.Г. Гламаздина