Решение от 03.02.2015 по делу № 2-288/2015 (2-3529/2014;) от 17.12.2014

№2-288/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2015 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШВВ к Жилищному управлению администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что является нанимателем и основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу в ... году КЭЧ <адрес> <адрес> Просит суд признать за ШВВ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ШВВ исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме по изложенным основаниям.

В судебном заседании третье лицо ШТА, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ШАВ, ШДВ не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищное управление администрации <адрес> не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в деле имеется заявление.

Привлеченные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков Администрация <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила вынести решение суда не нарушающее права и интересы несовершеннолетних.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что между ШВВ и Администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Членами семьи нанимателя ШВВ являются жена ШТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ШАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ШДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ШТА выдала нотариально заверенное согласие о не включении ее в договор социального найма на квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес>, <адрес>, являясь законным представителем ШАВ, ШДВ не ставила вопрос о включении несовершеннолетних детей в договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют зарегистрированные права требования.

Из письма Управления муниципального имущества администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал ШВВ в приватизации не участвовал.

Согласно карточке квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован ШВВ с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ШТА, ШАВ, ШДВ зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, собственником которого является ШТА, тем самым вопрос о месте жительства и регистрации детей разрешен родителями в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем законных оснований для признания за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов, свидетельством о регистрации по месту жительства, из которых следует, что местом регистрации является <адрес>.

Таким образом, анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования истца ШВВ подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░