Решение по делу № 33-4434/2017 от 23.10.2017

Дело № 33-4434/2017

Судья: Анохина Г. А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи     Андриановой И.В.,

судей:                     Дрокиной С.Г., Альчиковой Е.В.,

при секретаре              Мигловец Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 04 декабря 2017 г. гражданское дело по иску Горностаевой Валентины Борисовны к Комитету градостроительства администрации г. Тамбова, ГСК «Аврора», Поповой Илоне Игоревне о признании права собственности на гаражи и иску Поповой Аллы Васильевны к администрации г. Тамбова, Поповой Илоне Игоревне, ГСК «Аврора», Горностаевой Валентине Борисовне о признании права собственности на гаражи

по апелляционной жалобе Поповой Аллы Васильевны на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 24 августа 2017 года.

Заслушав доклад судьи Дрокиной С.Г., апелляционная инстанция

            у с т а н о в и л а :

Горностаева В.Б. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Тамбова, ГСК «Аврора», Поповой Илоне Игоревне о признании права собственности на гаражи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в ГСК «Аврора», указав в обоснование заявленных требований, что в 2006 году был создан ГСК «Аврора». Постановлением Администрации г. Тамбова № 8256 от 01.11.2008 года ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа в районе ***. 06.03.2012 года между ГСК «Аврора» и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова был заключен договор № 75 аренды земельного участка в г. Тамбове, 20.03.2015 года был заключен договор № 65 аренды участка в г. Тамбове для завершения строительства гаражей боксового типа в ГСК «Аврора». 10.11.2007 года истец был принят в члены ГСК «Аврора», и ему были предоставлены земельные участки №№1, 2, 3, 4,, 6, 7, 8 для строительства гаражей боксового типа. В 2008 году строительство гаражей было завершено. Комитетом градостроительства администрации г.Тамбову истцу было отказано в вводе гаражей в эксплуатацию в связи с тем, что земельный участок предоставлялся ГСК «Аврора», поэтому ввести гаражи в индивидуальном порядке невозможно, строительство гаражей было осуществлено истцом на свои средства. Паевые взносы, установленные на общем собрании ГСК «Аврора», истец платит регулярно. Паи за гаражи внесены полностью. Истец также оплачивает налоги, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории. Согласно техническим заключениям ООО «Тамбов-Альянс» гаражи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в ГСК «Аврора» соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Общее состояние строительных конструкций оценивается как исправное. Дальнейшая эксплуатация объектов по своему функциональному назначение возможна.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 18.08.2015г. исковые требования Горностаевой В.Б. были удовлетворены, и за ней было признано право собственности на гаражи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в ГСК «Аврора» в районе ***.

Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 05.04.2016г. заочное решение суда было отменено, дело было определено пересмотреть по вновь открывшимся основаниям, в связи с обращением Поповой А.В.

В процессе рассмотрения дела Горностаева В.Б. исковые требовании уточнила ввиду того, что после регистрации права собственности на спорные гаражи ею как собственником была произведена перепланировка гаражей в виде сноса внутренних перегородок между гаражами №№ 1, 2, 3, 4 и гаражами №№ 5, 6, их объединения в гаражи № 1 и № 5 соответственно. Гаражи №№ 7, 8 остались с прежними характеристиками.

С учётом уточнения исковых требований просила сохранить в перепланированном состоянии гаражи №№ 1, 5 в ГСК «Аврора» в районе *** и признать за ней право собственности на гаражи №№ 1, 5, 7, 8 в ГСК «Аврора» в районе ***.

Попова А.В. обратилась с исковым заявлением к администрации г.Тамбова, ГСК «Аврора» о признании права собственности на гаражи №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в ГСК «Аврора» в районе ***. Исковые требования Попова А.В. мотивирует тем, что её муж ФИО16 на основании заявления от 10.10.2007г. был принят в члены ГСК «Аврора» и занимался строительством восьми гаражей. *** он умер. Она как законная наследница и супруга, имеющая ? долю в имуществе, нажитом в браке, обратилась к председателю ГСК «Аврора» для получения справок и оформления гаражей в собственность. Но узнала от него, что её муж был исключён из членов ГСК ***. ввиду отчуждения гаража и отсутствия у него иных гаражей в ГСК. Строительство гаражей производилось на совместно нажитые денежные средства, завершено строительство было в 2008 году. В 2012 году были заказаны технические паспорта на гаражи. Гаражи соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью, их дальнейшая эксплуатация возможна. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанные гаражи.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 24 августа 2017г. исковые требования Горностаевой В. Б. удовлетворены.

Сохранены в перепланированном состоянии гараж № 1 в ГСК «Аврора» в районе *** площадью 89,6 кв. м, включающий в себя объединение гаражей №№ 1, 2, 3, 4, в один гараж за счёт сноса внутренних перегородок, и гараж № 5 в ГСК «Аврора» в районе *** площадью 53,1 кв. м, включающий в себя объединение гаражей №№ 5, 6 в один гараж за счёт сноса внутренних перегородок.

Признано за Горностаевой Валентиной Борисовной право собственности на гаражи № 1 площадью 89,6 кв. м, №5 площадью 53,1 кв. м, №7 площадью 22,4 кв. м, №8 площадью 24,4 кв. м в ГСК «Аврора» в районе ***.

В удовлетворении исковых требований Поповой Аллы Васильевны отказано.

В апелляционной жалобе Попова Алла Васильевна просит решение суда отменить и принять новое о признании за ней права собственности на гаражи с №1 по №8 по адресу: ***.

Указывает, что судом первой инстанции не дана правовая оценка невозможности предоставления Горностаевой В. Б. доказательств своих финансовых возможностей и имущественного положения. Считает, что предоставленные квитанции сфальсифицированы и недостоверны, так как согласно Уставу кооператива «Аврора» от 26.05.2006г. председатель ГСК «Аврора» не наделен полномочиями принимать денежные средства и выписывать квитанции. Вид экономической деятельности ГСК не предполагает строительство гаражей. Документы, выданные председателем ГСК «Аврора» Поликановым Е.А., не имеют юридической силы и нарушают Федеральный закон 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (ПЗ -10/2012). Суд первой инстанции не принял во внимание указанные сведения, тем самым грубо нарушил нормы права и законодательство Российской Федерации. Противоречивые объяснения Горностаевой В.Б. и Черняновской Т.Б. свидетельствуют о подложности представленных ими документов.

Также обращает внимание суда на то, что в заключении эксперта говорится об отсутствии динамики изменения подписи на протяжении длительного времени с 2007 по 2012гг., что свидетельствует о подписании всех документов в один день.

Попова А. В. считает, что у суда нет оснований подменять административный ресурс по легализации самовольных строений.

В возражениях на апелляционную жалобу председатель ГСК «Аврора», Горностаева В.Б. просят решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Разрешая спор и удовлетворяя иск Горностаевой В.Б., суд первой инстанции пришел к выводам о том, что спорные гаражи №№1-8 в ГСК «Аврора» построены за счет Горностаевой В.Б., и за ней возможно было признать право собственности на них. Вместе с тем, доказательств строительства гаражей на совместно нажитые денежные средства ФИО1 и Поповой А.В. не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны в соответствии с указанными выше нормами закона и соответствуют обстоятельствам дела. Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения, и оснований считать их неправильными не имеется.

В нарушение требов░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.14 ░░.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.51 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░.17 ░░.51 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: