Решение по делу № 2-3598/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-3598/2019

УИД 66RS0007-01-2019-003567-35

Мотивированное решение составлено 25 июля 2019 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 июля 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Садовниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Игоревича к Ахметгалимову Виктору Ахнафовичу, Жернаковой Анне Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.И. предъявил к Ахметгалимову В.А., Жернаковой А.В. иск о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В заявлении указано, что он является собственником этого объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Ахметгалимов В.А. и Жернакова А.В. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Ахметгалимову В.А., находилась в залоге ПАО «Сбербанк России». В связи с ненадлежащим исполнением Ахметгалимовым В.А. принятых на себя обязательств перед банком по возврату кредитных средств, на жилое помещение, как на предмет залога, в судебном порядке обращено взыскание. После всех мероприятий проведенных в исполнительном производстве, квартира передана взыскателю ПАО «Сбербанк России» в счет погашения долга Ахметгалиева В.А.

Он (истец) заключил с ПАО «Сбербанк России» договор купли-продажи спорного жилого помещения.

Ответчики не являются членами его (истца) семьи. Их регистрация в данном жилом помещении нарушает его (Смирнова А.И.) права и законные интересы как собственника объекта недвижимости.

В судебном заседании истец Смирнов А.И. иск поддержал.

Ответчики Ахметгалимов В.А., Жернакова А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Смирнова А.И. подлежащим удовлетворению.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 указанного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи недвижимости жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> является Смирнов А.И. Его право собственности на этот объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоят с ДД.ММ.ГГГГ Ахметгалимов В.А. и Жернакова А.В.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Поскольку переход права собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, Смирнов А.И. является собственником жилого помещения, Ахметгалимов В.А. и Жернакова А.В. членами его семьи не являются, факт их регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требование истца о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением основано на законе.

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Ахметгалимова В.А., Жернаковой А.В. в пользу Смирнова А.И. подлежат взысканию денежные средства по 300 рублей с каждого в возмещение расходов при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Андрея Игоревича к Ахметгалимову Виктору Ахнафовичу, Жернаковой Анне Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить:

прекратить право Ахметгалимова Виктора Ахнафовича, Жернаковой Анны Валерьевны на пользование жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ахметгалимова Виктора Ахнафовича, Жернаковой Анны Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ахметгалимова Виктора Ахнафовича, Жернаковой Анны Валерьевны в пользу Смирнова Андрея Игоревича по 300 (триста) рублей с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья