Решение по делу № 2-1349/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-1349/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ответчик по акту приема-передачи приняла у застройщика объекты долевого строительства – <адрес> (фактический №) и № (фактический №), расположенные по адресу: <адрес>. С даты передачи квартиры оплату за ЖКУ ответчик вносит нерегулярно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 131 344,67 рубля, расходы по оплате юридических услуг, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1 938 рублей.

В судебное заседание стороны не явились.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО2 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приняла в собственность у застройщика ЗАО "ИФК "МФС" объект долевого участия - созданные застройщиком квартиры (№ фактический №) и № фактический №), расположенные по адресу: <адрес>) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО "ИФК "МФС" и ООО "Компания "Промтехнология" был подписан договор № управления многоквартирными домами, в соответствии с п. 3.1.6., 3.1.7. которого ООО "Компания "Промтехнология" обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В указанный в исковом заявлении период оплату по оказанию заявленных коммунальных услуг ответчик не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 131 344,67 рубля, что подтверждается в том числе представленной в судебном заседании стороной истца выпиской по лицевому счету ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что заявленные истцом ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, понесенные в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в Солнечногорском городском суде, в размере 25 000 рублей на основании Соглашения об оказании юридических и консультационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Компания "Промтехнология" и ФИО4, истцом подтверждены документально и были оплачены, что подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, категории рассмотренного спора, фактически совершенных представителем истца процессуальных действий, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате юридических услуг 15 000 рублей, что соответствует объему проделанной представителем работы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 938 рублей.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 344,67 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 938 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                         И.И. Гордеев