Решение по делу № 2-2338/2023 (2-11347/2022;) от 29.09.2022

78RS0002-01-2022-012411-94

Изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2023 года

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2338/2023                         01 марта 2023 года

                 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Гайворонской Ю.В.

С участием представителя истца Шаньшеровой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновка» к Борисову Н. В. о взыскании платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Сосновка» (далее истец) обратилось в суд с иском к Борисову Н.В. (далее ответчик) о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с января 2020 по декабрь 2021 г. в размере 255 999,30 руб., судебные расходы 5760 руб. В обоснование иска указывало на то, что ответчик является собственником двух машино-мест расположенных по адресу <адрес>, истец управляет данным многоквартирным домом и оказывает ЖКУ по организации парковки автотранспорта, услуги по охране территории автостоянки, ее обслуживанию и эксплуатации, ответчиком данные услуги в заявленный период не оплачивались в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в суд явилась, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, поддержала позицию изложенную в иске.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, ранее доверил представлять интересы представителю, которая ознакомилась с материалами дела, однако в суд не явилась, доказательств уважительного отсутствия не представила, доказательств в обоснование возражений, равно как письменную позицию не направила.

В целях исключения волокиты при рассмотрении спора, в отсутствии возражений предстателя истца, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, приходит к следующему:

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также производить оплату поставляемых коммунальных услуг.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии со статьей 155 того же кодекса плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Сосновка» осуществляет управление домом по адресу <адрес>

Ответчик является собственником машино-места У021П и У023П в помещении 6Н по вышеуказанному адресу и как собственник данных объектов в силу положений ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет управляющей компании, обеспечивающей эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

В соответствии с расчетом, представленным истцом задолженность по оплате обслуживания нежилого помещения и коммунальных услуг по помещению за период с января 2020 по декабрь 2021 по каждому машино-месту составляет 127 999,65 руб.

Расчет судом проверен, подтверждается представленными квитанциями, обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности не установлено, равно как и альтернативного расчета со стороны ответчика е представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, что составляет 5760 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Сосновка» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Борисова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Сосновка» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с января 2020 по декабрь 2021 г. в размере 255 999,30 руб., судебные расходы 5760руб., а всего 261 759 (двести шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят девять) рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кирсанова Е.В.