Решение по делу № 2-1259/2019 от 30.05.2019

68RS0013-01-2019-001171-65

Гр. дело №2-1259/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года                г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца Кузнецова А.А. - Лисицына А.Ю.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Скрылева П.В.,

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.А. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что его отцу Кузнецову А.В. как сотруднику НОД-5 на основании заявления от *** было разрешено строительство гаража во дворе жилого дома № *** на месте старого сарая. Указанный гараж был возведен в *** году площадью 39,1 кв.м. *** Кузнецов А.В. умер. Так как он при жизни не успел получить свидетельства о государственной регистрации права, истец, являющейся наследником, не может оформить свое право на указанный гараж. Просит признать право собственности на данный гараж площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: г. ***, в порядке наследования.

В судебное заседание истец Кузнецов А.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Его представитель Лисицын А.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что так как наследодатель при жизни не успел получить свидетельства о государственной регистрации права, Кузнецов А.А., являющийся наследником, не может оформить свое право на указанный гараж. Однако он обратился к нотариусу г. Мичуринска с заявлением о принятии наследство. Наследник Кузнецов В.А. от принятия наследства отказался. Истец фактически принял оставшееся после смерти отца наследство, так как пользуется гаражом, принял меры по сохранению имущества.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Скрылев П.В. в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле определениями Мичуринского городского суда от 18 сентября 2019 года и от 16 октября 2019 года: Тимофеева С.В., Румянцев И.Л., Тарасова Р.Д., Чепрасов Я.В., Озеров Е.В., Озерова С.С., Чепрасова Ю.В., Озеров И.В., Гребенкина Л.А., Гладышева Е.П., Скрипняк И.С., Скрипняк Н.Г., Спицына Е.К., Анциферов В.С., Рожков О.М., Попова Е.И., Лосева Г.И., Попов И.И., Попова Е.И., Попова А.В., Попова Т.В., Ханагаева Н.В., Кольцова В.В., Ситникова А.В., Юрьев Р.С., Бортникова В.С., Юрьева Л.С., Сенников А.А., Сенникова И.А., Сенникова Е.Н., Сенников А.О., Шеховской С.А., Михина Н.В., Стороженко С.А., Савчук Р.Н., Стороженко Д.С., Стороженко О.В., ПАО «РЖД», Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании от 02 октября 2019 года третьи лица Тимофеева С.В., Гладышева Е.П., Кольцова В.В., Ситникова А.В., Шеховской С.А., Михина Н.В., Савчук Р.Н., Озерова С.С. не возражали против заявленных требований истца Кузнецова А.А., ссылаясь на то, что спорный гараж им не мешает пользоваться земельным участком, расположенным рядом с их многоквартирными домами № ***.

Представитель третьего лица ПАО «РЖД» Аксенов О.А. в судебном заседании от 16 октября 2019 года не возражал против заявленного иска, поскольку каких-либо наложений на земельный участок, принадлежащий ПАО «РЖД», истцом не допущено.

Выслушав представителей сторон, изучив позицию третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Кузнецову А.В. как сотруднику НОД-5 на основании заявления от *** было разрешено строительство гаража во дворе жилого дома № *** на месте старого сарая, о чем было выдана регистрационно-контрольная карточка *** (л.д. 11-12). При этом договор аренды на земельный участок заключен не был.

Согласно технического паспорта, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области ***, гараж построен в *** году общей площадью 39,1 кв.м. (л.д. 17-23).

*** Кузнецов А.В. умер, о чем *** года выдано свидетельство о смерти *** (л.д. 9).

Согласно сообщению нотариуса г. Мичуринска Алдашкиной С.М., наследственное дело к имуществу Кузнецова А.В., умершего *** года, заведено. Наследником, обратившимся за принятием наследства, является сын наследодателя - Кузнецов А.А. Свидетельство о праве на наследство не выдано. Сын Кузнецов В.А. от принятия наследства отказался (л.д. 66-79).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Техническим заключением ООО «МичуринскАрхитектура» о состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: г***, по состоянию на *** установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм. Категория технического состояния оценивается как работоспособное.

В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенный Кузнецовым А.В. гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено.

Привлеченное к участию в деле Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области не представило в суд каких-либо возражений по заявленным требованиям. Кроме того, суд учитывает, что гараж истца располагается за пределами охранной территории, отнесенной к объекту культурного наследия - жилой дом № *** (л.д. 219-223).

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ наследодатель Кузнецов А.В. при жизни приобрел право собственности на спорный гараж, поскольку построил его для своих нужд на законных основаниях, с разрешения органа власти. В этой связи спорный гараж может быть включен в наследственную массу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за наследником Кузнецовым А.А. право собственности на гараж литер А общей площадью 39,1 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***/гараж, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.А. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.А. право собственности в порядке наследования на гараж литер А, расположенный по адресу: ***, площадью 39,1 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***/гараж.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2019 года.

Председательствующий судья        Н.Л. Ильин