Решение по делу № 2-904/2016 от 14.07.2016

2-904/2016

     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    ст-ца. Ленинградская    08 сентября 2016г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

    судьи Юхименко В.Г.

    при секретаре        Сергеевой А.А.

с участием представителя ответчика Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Ленинградский район Овсянникова Н.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Шумаков Н.В., Шумаковой К.Н. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации МО Ленинградский район, о признании права общей долевой собственности на квартиру.

                 установил:

Истцы, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, с учетом самовольно возведенных пристроек.

От истца Шумакова Н.В. действующего в своих интересах и в интересах Шумаковой К.Н. поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

    От заинтересованного лица Сушко М.П. поступило заявление в котором он против удовлетворения исковых требований истцов не возражал, просил дела рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 16.03.2012 года решением Ленинградского районного суда за истцами было признано право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> Государственная регистрация права собственности была проведена надлежащим образом, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 31.10.2012 года № <...>

В 2013 году без предварительного разрешения, истцы возвели пристройки Литер а2 и Литер а3.

25.02.2016 года при обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации МО Ленинградский район с заявлением о выдаче истцам акта ввода в эксплуатацию, им был отказано, в связи с отсутствием разрешительной документации.

    Согласно акта строительной -технической экспертизы от 17.02.2016 года произведенная реконструкция-возведение пристроек Литер а2 и Литер а3 к многоквартирному дому Литер А по <адрес> не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, т.е. данная реконструкция не создает угрозы для жизни и безопасности граждан. Вновь созданы и по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствуют требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния пристроек соответствует требованиям нормативных документов

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шумакова Н.В., Шумаковой К.Н. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации МО Ленинградский район, о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить за Шумаковым Н.В. право собственности на ? долю квартиры в праве общей долевой собственности по <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2012 года № <...>, регистрационная запись № <...>.

Прекратить за Шумаковой К.Н. право собственности на ? долю квартиры в праве общей долевой собственности по <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2012 года № <...> регистрационная запись № <...>.

    Признать за Шумаковой Н.В. и Шумаковой К.Н. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную на 1 этаже 1966 года постройки, Литер А общей площадью 61,6 кв.м. в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., по <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского

    районного суда         В.Г. Юхименко