Решение от 13.09.2022 по делу № 02-6125/2022 от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          13 сентября 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6125/2022 по иску фио к ООО «Специализированный застройщик ПСФ «Крост» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост» о признании права собственности, ссылаясь на то, что между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор от 21 августа 2018 года за № Г-173/149-Ж, в соответствии с которым Стороны обязались заключить Основной договор в соответствии с условиями которого Ответчик обязался передать Истцу в собственность машиноместо № 178, расположенное по адресу: адрес.

Стоимость машиноместа составила сумма.

Обязательство по оплате выполнено Истцом в полном объеме и в установленные договорами сроки, что подтверждается следующими документами:

Акт сверки взаиморасчетов от 10.12.2021г.

После завершения строительства подземной автостоянки Мосгосстройнадзор 25.12.15г. выдал разрешение № RU77212000-007002-2015 на ввод её в эксплуатацию (копия прилагается).

10 декабря 2021 г. Истец принял машиноместо от Ответчика по Акту приема- передачи (копия прилагается).

С момента приема машиноместа и по настоящее время Истец производит оплату расходов по техническому обслуживанию подземной автостоянки и коммунальных услуг.

Таким образом, истец владеет и пользуется вышеуказанным машиноместом и фактически как собственник в соответствии со ст.210 ГК РФ, несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему помещения. А также участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание и ремонт подземной автостоянки.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.1.1.; 1.2. заключенного договора Ответчик обязался заключить с Истцом основной договор.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост», уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Нормами ст. 8 ГК РФ предусмотрено:

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор от 21 августа 2018 года за № Г-173/149-Ж, в соответствии с которым Стороны обязались заключить Основной договор в соответствии с условиями которого Ответчик обязался передать Истцу в собственность машиноместо № 178, расположенное по адресу: адрес.

Стоимость машиноместа составила сумма.

Обязательство по оплате выполнено Истцом в полном объеме и в установленные договорами сроки, что подтверждается следующими документами:

Акт сверки взаиморасчетов от 10.12.2021г.

Исходя из вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оплате нежилых помещений выполнил полностью. В едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. Истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, а поэтому заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Абросимовой Еленой Александровной, право собственности на машиноместо № 178, этаж: -2, общей площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Поставить машиноместо на кадастровый учет со следующими техническими характеристиками: № 178, этаж: - 2, общей площадью 18,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик ПСФ «Крост» в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.02.2023 ░░░░