Решение по делу № 2-2190/2011 от 12.01.2011

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2011 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Цой Е.Э., при секретаре Громовой В.В., с участием адвоката Фоминой Н.Е., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-2190/11 по иску Балашовой Татьяны Сергеевны к Динович Анне Анатольевне, нотариусу Кульбекову Эдуарду Евгеньевичу, ОАО «Жилсоцгарантия» о признании договора пожизненной ренты от 01.12.1999 года недействительным, о признании государственной регистрации права собственности, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец Балашова Т.С. обратилась в суд с указанным выше иском и просит признать договор пожизненной ренты, заключенный 01.12.1999 года между ФИО5 и Динович А.А. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ничтожным на основании п.2 ст. 165, п.2 ст. 166, ст. 169 ГК РФ и недействительным на основании ст. 179 ГК РФ; признать недействительными государственную регистрацию права собственности, свидетельство о государственной регистрации права собственности Динович А.А., признать за ней, Балашовой Т.С., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону; взыскать с соответчиков компенсацию за причиненный моральный вред в размере 450 000 руб. пропорционально степени вины каждого из соответчиков.

Свои требования истица мотивирует тем, что оспариваемый договор ее дед, ФИО5, заключил под влиянием своей супруги ФИО7ф., страдающей психическим заболеванием. Посредниками сделки являлись ОАО «Жилсоцгарантия» и супруги ФИО6 и А.В., соседи по дому, знакомые с 1975г. Зная, что ФИО7 психически несостоятельный человек, супруги ФИО6 использовали ее психическое заболевание, вследствие которого ФИО7 в течение почти 25-ти лет воздействовала на психику и волю ФИО5, что привело к подавлению его истинной воли и подписанию оспариваемого договора пожизненной ренты. Сама ФИО7 до конца жизни считала заключенный договор ренты «завещанием квартиры государству». ФИО5, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ, о своем обмане в соответствии со ст. 179 ГК РФ и нарушенном материальном праве не знал и не мог знать, так как на момент совершения сделки являлся инвалидом ВОВ, а также инвалидом            3 группы по неврологическому и онкологическому заболеваниям. ФИО7 узнала о нарушении их с супругом материального права вследствие обмана, совершенного при заключении договора ренты 01.12.1999г. противоположной стороной, только в мае 2006 года, после смерти супруга. По иску ФИО7 к Динович А.А. 04.07.2006г. Черемушкинским районным судом г. Москвы было возбуждено гражданское дело                     № 2-49/07. Материалы данного дела, а также дела № 2-2778/09 были приобщены к делу № 2-3438/10 по ее иску к Динович А.А. о признании ничтожным договора пожизненной ренты. Решением суда от 18.08.2010 года по делу № 2-3438/10 в удовлетворении исковых требований истцу было отказано по двум основаниям: подпись в доверенности на право регистрации перехода собственности исполнена ФИО5 собственноручно; ответчиком Динович А.А. было заявлено о пропуске срока исковой давности. Истица ходатайствует о восстановлении пропущенного срока исковой давности по следующим основаниям. ФИО7 рассказала ей (Балашовой Т.С.) о заключенном договоре 15.03.2006 года. В июле 2006г. ФИО7 инициировала гражданское дело                      № 2-49/07, о чем она узнала в январе 2007г. от своей дочери - ФИО8, бывшей представителем ФИО7 по данному делу. Обратиться в суд с тождественным иском одновременно с ФИО7 она не могла. ФИО7 скончалась 22.05.2008г. Ею (Балашовой Т.С.) 29.05.2008г. было заключено соглашение об оказании юридическом помощи с адвокатом ФИО9, которая для составления и подачи иска в суд истребовала у нее все документы, в т.ч. оригиналы. С 06.06.2008г. по 24.12.2008г. адвокат ФИО9 от ее имени по почте 5 раз подавала исковое заявление и получила на него 5 определений об устранении недостатков в соответствии со ст.ст. 131,132 ГПК РФ и 1 определение об отказе в принятии заявления в виду тождества иска иску правопредшественницы. После получения определения суда от 19.02.2009г. в марте 2009 года она предъявила адвокату ФИО9 претензию и обратилась в Адвокатскую Палату г. Москвы с заявлением о прекращении статуса адвоката ФИО9. Решением № 102 от 16 июля 2009 года Совета Адвокатской Палаты г. Москвы статус адвоката ФИО9 был прекращен в связи с грубейшими нарушениями ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации». С марта по август 2009 года ей пришлось восстанавливать утраченные документы. Ее исковое заявление к Динович А.А. о признании ничтожным договора пожизненной ренты было принято Черемушкинским районным судом г. Москвы 17.08.2009 года. Ни один из многочисленных адвокатов, к которым она обращалась за консультациями по вопросу оспаривания договора ренты, не сообщил ей о том, что в силу изменений в ст. 181 ГК РФ, сроки исковой давности по ничтожным и недействительным сделкам сокращены до 3 и 1 года соответственно.

Истец Балашова Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит суд восстановить срок исковой давности.

Ответчик Динович А.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Балашовой Т.С. просит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель ответчика ОАО «Жилсоцгарантия» по ордеру адвокат Фомина Н.Е. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик - нотариус города Москвы Кульбеков Э.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, отсутствует в <адрес> в связи с отпуском по семейным обстоятельствам (смерть близкого родственника).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведения о причинах неявки в суд не представил.

Суд считает возможным при изложенных обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствие ответчика - нотариуса г. Москвы Кульбекова Э.Е. и третьего лица - Управления Росреестра по Москве.

Суд, выслушав истца Балашову Т.С., ответчика Динович А.А., представителя ответчика ОАО «Жилсоцгарантия» по ордеру адвоката Фомину Н.Е., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ» «1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной».

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ, срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ, а именно 26.07.2005 года.

Договор пожизненной ренты, заключенный 01.12.1999 года между ФИО5 и ФИО1, исполнен 02.12.1999 года. Согласно объяснениям истца Балашовой Т.С., данным в предварительном судебном заседании, дедушка ФИО5 рассказал ей о договоре ренты 14 декабря 2005 года, а бабушка ФИО7 показала договор ренты 15 марта 2006 года. Истцом требование о признании данного договора недействительным в силу ничтожности заявлено 17.08.2009 г. При предъявлении настоящего иска 12.01.2011 года истцом также заявлено требование о признании договора ренты недействительным в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) на основании ст. 179 ГК РФ.

Таким образом, истцом пропущены сроки исковой давности по требованиям о признании договора ренты от 01.12.1999 года недействительным в силу ничтожности и признания ее таковой судом.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанной с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Причины пропуска истцом Балашовой Т.С. срока исковой давности суд не может признать уважительными, поскольку они не связаны с исключительными обстоятельствами, препятствующими истцу обратиться в суд в установленные законом сроки.

При таких обстоятельствах, имеются основания для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.12.1999 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░.░░░