Решение по делу № 2-282/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                      с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Г. Зинковой,

при секретаре М.В. Анкудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернова К. В. к Администрации Шипуновского района Алтайского края, Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, который относится к категории земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. Земельный участок истец купил с жилым домом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но в последующем приобретенный дом пришел в негодность для проживания и был снесен. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил на принадлежавшем ему земельном участке жилой дом. При его строительстве необходимое разрешение получено не было, в связи с чем, данный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию Шипуновского района Алтайского края истцу отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности, однако в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ему в этом отказано, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Чернов К.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Согласно, представленному заключению администрация Шипуновского района не возражает против узаконения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Как установлено в судебном заседании, Чернову К.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ состояние строительных конструкций не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации зданий и может быть признано пригодным к эксплуатации в установленном законом порядке (л.д.11-14).

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> составляет 116,2 кв.м. из которой жилая площадь 33,4 кв.м., подсобная площадь 82,8 кв.м. (л.д. 6-11).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Шипуновского района Алтайского края Чернову К.В. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием разрешения на строительство (л.д. 5).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, а возведенный на земельном участке объект – жилой дом соответствует правилам застройки, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова К. В. к Администрации Шипуновского района Алтайского края, Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого нежилого имущества –жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 116,20 кв.м за Черновым К. В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2019 года.