Решение по делу № 33-5322/2021 от 07.09.2021

Председательствующий: Зыкова О.С. Дело № 33-5322/2021(2-206/2021)

УИД 55RS0003-01-2020-006827-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 28 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Лозовой Ж.А.,

судей Павловой Е.В., Григорец Т.К.,

при секретаре Клименко О.О.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело № 2-206/2021 по апелляционной жалобе ответчика СНТ «Звездочка» на решение Ленинского районного суда г. Омска от 24 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Григорец Т.К., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Уткин С.Н., обратился в суд с иском, в обоснование требований указал, что на основании постановления главы администрации г. Омска от <...>, договора дарения от <...> является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>:163. 04.08.2015 на основании соглашения земельный участок разделен, за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок № <...> в СНТ «Звездочка» в ЛАО г. Омске, с 2015 года по состоянию здоровья пользоваться земельным участком перестал, принял решение о его продаже. Весною 2020 года истец обнаружил на своем земельном участке АкимовуП.В., которая пояснила, что данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности и имеет номер № <...>, кадастровый № <...>. В СНТ осуществлена перенумерация участков для прикрытия действий председателя по передаче принадлежащего ему земельного участка ответчику. Просил признать недействительным распоряжение, выданное Акимовой П.В. департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска от <...> № <...>-р; признать отсутствующим право собственности Акимовой П.В. на земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>:291, расположенный в СНТ «Звездочка»; прекратить право собственности на земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>:291, расположенный по адресу: г. Омск, СНТ «Звездочка» за Резиной А.Р., исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за Акимовой П.В., Резиной А.Р. на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании истец Уткин С.Н. не присутствовал, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Миненко С.К. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Акимова П.В. в судебном заседании исковая требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель СНТ «Звездочка» Финашкин Г.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истец является собственником земельного участка № <...>, надлежащим ответчиком является собственник участка № <...> Ханова В.А., перенумерация земельных участков в СНТ не производилась.

Представитель СНТ «Звездочка» Вистунов В.В. в судебном заседании возражал против заявленных истцом требований. Указал, что Уткин С.Н. земельным участком не занимался, членские взносы не оплачивал. 681 участок был заброшен, поэтому он передал его в пользование своей племяннице Акимовой П.В.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель СНТ «Звездочка» просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, с вынесенным решением не согласился, считает его незаконным и необоснованным. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Показания представителя ответчика искажены судом, фактически он заявлял, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, ответчиком должен являться собственник земельного участка № <...> – Ханова В.А. Вывод суда о том, что другим участников в общей долевой собственности является Перевощикова Т.Н. не соответствует действительности, участок должен располагаться на другой аллее, принадлежит Ожигановой В.В. Материалы регистрационного дела спорного земельного участка не были исследованы судом первой инстанции, равно как и не представлен ответ департамента имущественных отношений Администрации г. Омска относительно законности предоставления земельного участка с кадастровым номером № <...>:291 и порядковым номером № <...> Акимовой П.В.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчика Резиной А.Р., департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, представителей третьих лиц департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области, кадастрового инжененра Гончаренко Е.О., истца Уткина С.Н., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении слушания по гражданскому делу, с участием представителя истца Миненко С.К., действующей по доверенности, ответчика Акимовой П.В. и представителя СНТ «Звездочка» Финашкина Г.В.

Проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении, возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия осуществила переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве ответчика привлечен департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, кадастровый инженер Гончаренко Е.О.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставлялись членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации садовые, огородные или дачные земельные участки предоставлялись в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных)(п. 4 ст.14).

В соответствии со ст. 39.2. ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Суд апелляционной инстанции установил, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от <...> серия РФ I № <...> Уткин С.Н., Перевощикова Т.Н. на основании постановления главы Администрации г. Омска № <...>-п от <...>, договора дарения № <...> от <...> приобрели право частной долевой собственности в размере по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок № <...>, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <...>, садоводческое товарищество «Звездочка», категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – садоводство.

Из сведений о расчете кадастровой стоимости земельных участков на 2005 год, следует, что спорный земельный участок № <...>, 634, площадью 1000 кв.м., имеет кадастровый № <...>, земельный участок № <...>, площадью 508 кв.м., имеет кадастровый номер № <...>:0291, земельный участок № <...>, площадью 495 кв.м., имеет кадастровый № <...>:0292, земельный участок № <...>, площадью 500 кв.м., имеет кадастровый № <...>:0162, земельный участок № <...>, площадью 490 кв.м., имеет кадастровый № <...>:0031.

Согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «Звездочка» земельные участки № <...>, № <...> расположены на 23 аллее, земельные участки № <...>, № <...> расположены на 24 аллее, сведений о месте положения земельного участка № <...> не имеется.

По заказу Перевощиковой Т.Н. и Уткина С.Н. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № <...>:163, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка», участок № <...>, <...> кадастровым инженером Гончаренко Е.О. подготовлен межевой план и установлены границы участка с учетом сложившегося фактического пользования земельным участком, по исторически сложившимся на местности границам.

Согласно схеме расположения земельного участка следует, что смежными со спорным земельным участком являются участок № <...>, 679 (участок сдвоенный) и кадастровый № <...>.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>:163, границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Звездочка» Вистуновым В.В., а также собственником смежного участка с кадастровым номером № <...>:50 Ротань В.И (участок № <...>).

При этом из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определено с учетом сложившегося фактического пользования земельным участком, по исторически сложившимся на местности границам, которые позволили точно определить местонахождение границ уточняемого земельного участка.

В результате кадастровых работ <...>, земельный участок № <...>, расположенный по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка», с кадастровым номером № <...>:163 разделен на два земельный участка с присвоением им кадастровых номеров № <...>:425 и № <...>:426.

Соглашением, заключенным между Уткиным С.Н. и Перевощиковой Т.Н. <...>, стороны определили, что Перевощикова Т.Н. приобретает право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м. с кадастровым номером № <...>:426, а Уткин С.Н. - на земельный участок с кадастровым номером № <...>:425, общей площадью 508 кв.м, право собственности зарегистрировано <...>.

Судебной коллегией установлено, что, земельный участок с кадастровым номером № <...>:426 (ранее № <...>:0163), земельный участок с кадастровым номером № <...>:425 (ранее № <...>:0163) располагаются на 24 аллее, а земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>:0162 располагается на 23 аллее в СНТ «Звездочка», что не оспаривалось в судебном заседании.

Смежным с участком с кадастровым номером № <...>:425(участок № <...>) является с участок с кадастровым номером № <...>:50 (участок № <...>, 680), что следует из кадастровых дел.

<...> Акимова П.В. обратилась с заявлением в департамент имущественных отношений Администрации города Омска о предоставлении в собственность садоводу, огороднику земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного на территории города Омска.

К заявлению прилагалась выписка № <...> из протокола общего собрания СНТ «Звездочка» от <...> указано, что повестка дня содержала, в том числе вопрос № <...> – о принятии в члены СНТ Звездочка 250 владельцев садовых участков, постановлено по вопросу № <...> – принять в СНТ «Звездочка» Акимову П.В., аллея № <...>, участок № <...> (исключен из членов Иванов В.Ю.).

<...> Акимовой П.В. выдано заключение председателя правления СНТ «Звездочка» Вистунова В.В. о том, что она является членом СНТ «Звездочка», за ней закреплен земельный участок № <...> по аллее № <...>, площадью 508 кв.м., описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, а также соответствующая справка.

Согласно описанию границ земельного участка № <...> СНТ «Звездочка», участок № <...>, является смежным с участком № <...>, № <...>( участок № <...> сдвоен с участком № <...>).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Звездочка» от <...> общим собранием председатель СНТ «звездочка» Вистунов В.В. уполномочен правом согласовывать границы земельных участков, находящихся в пользовании членов СНТ «Звездочка» и границ земель общего пользования.

В соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от <...> № <...>-р. Акимовой П.В. передан бесплатно в собственность земельный участок № <...> аллея № <...>, площадь 508 кв. м.

<...> на основании указанного распоряжения Акимовой П.В. внесены сведения в ЕГРН о правах на земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>:291. Границы земельного участка не определены.

По договору купли-продажи земельного участка от <...> Акимова П.В. произвела отчуждение спорного земельного участка Резиной А.Р.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <...> право собственности Резиной А.Р. на спорный земельный участок зарегистрировано <...>, № <...>.

Представитель ответчика утверждал, что надлежащим ответчиком является Ханова В.А. собственник участка № <...>, расположенный на № <...> аллее, т.к. спорный земельный участок должен находиться согласно нумерации на № <...> аллее, а не на № <...> аллее, где расположены участки № <...>, № <...>.

Установлено, председателем СНТ «Звездочка», выдано заключение и справка, департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска Акимовой П. В. выдано распоряжение о предоставлении земельного участка № <...>, который фактически находился в долевой собственности Перевощиковой Т.Н, Уткина С.Н.

Данные выводы основаны на следующих доказательствах.

Ответчик Акимова П.В. поясняла, что начала возделывать земельный участок летом 2015 года, спорный земельный участок был заброшен, забор находился в разрушенном состоянии, имелся сарай, собственника не было. Какая-то женщина предположительно Перевощикова спросила у нее что она тут делает. Акимова уплачивала членские взносы за 2015-2017 годы.

Свидетель Слепченко О.Н. суду апелляционной инстанции пояснил, что полгода был собственником участка номер не помнит, на № <...> аллее 10 соток, затем он его подарил Уткину и Перевощиковой. В прошлом году брат сказал, что кто-то пользуется его участком. Брат до последнего времени пользовался участком.

Из пояснений свидетеля Перевощиковой Т.Н., допрошенной в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции, следует, что она приходится сестрой Уткину С.Н., с которым совместно пользовались спорным земельным участком № <...>, расположенным на № <...> аллее СНТ «Звездочка», с момента его приобретения. В 2015 году разделили участки на два, установив забор. Брат до 2015 года пользовался земельным участком, затем по состоянию здоровья приезжал на участок лишь 3-4 раза за сезон, собирал яблоки, убирался. В 2015 году увидела на участке ответчика Акимову П.В., у которой поинтересовалась, что она тут делает. Последняя показала свидетельство о собственности, о чем она сообщила истцу. С 2015 по 2018 года Акимова П.В. садила на участке брата картофель, затем свидетель принадлежащий ей земельный участок продала. Подтвердила, что на фото № <...> 2000 года изображена супруга Уткина на участке № <...> на 24 аллее. Председатель стал привозить на участок № <...> покупателей, которым она говорила, что участок принадлежит ее брату. Барт стал продавать свой участок в 2017 году

Свидетель У.О.И. суду пояснила, что является супругой истца, супруг имеет в собственности участок № <...> на № <...> аллее в СНТ «Звездочка». С 2015 года перестали с Уткиным С.Н. приезжать на спорный земельный участок в связи с его болезнью и пытались его продать, появлялись около 3 раз за сезон для того, чтобы собрать урожай яблок и показать земельный участок потенциальным покупателям, однако председатель говорил покупателями, что Уткин не является собственником участка. О том, что участком пользуется Акимова П.В., узнали от Перевощиковой Т.Н., истец обратился к председателю СНТ, который предложил разбираться самостоятельно. Подтвердила, что на фото № <...> 2000 года изображена она на участке № <...> на № <...> аллее.

Уткин С.Н. обратился в отдел полиции № <...> УМВД России по г. Омску по факту противоправных действий председателя СНТ «Звездочка» Вистунова В.В.

В ходе проверки КУСП № <...> от <...> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому, председатель СНТ «Звездочка» Вистунов В.В. пояснил, что о принадлежности участка № <...> Уткину С.Н. ему не было известно, последний в правлении не появлялся, собрания не посещал, членские взносы не вносил. По документам правления на аллее № <...> имеется заброшенный участок, переданный решением собрания в пользование Акимовой П.В. с присвоением номера 681. Исходя из фактического местоположения, в настоящее время земельный участок Акимовой П.В. занимает границы участка с кадастровым номером № <...>:425, принадлежащего Уткину С.Н.

По запросу суда апелляционной инстанции Управление Росреестра по Омской области представило информацию о том, что Перевощикова Т.Н. обращалась по вопросу регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № <...>:292, площадью 495 кв.м., местоположение: г. Омск, Ленинский АО, СНТ Звездочка, участок 682. Заявителем на государственную регистрацию представлена справка председателя СНТ «Звездочка» от <...> о том, что в свидетельстве на право собственности на землю от <...> № <...> неверно указан номер земельного участка № <...>, фактически данный земельный участок имеет № <...>. Копия справки имеется в реестровом деле.

На обозрение суда апелляционной инстанции представлена книга СНТ «Звездочка», с указанием номеров и площадей земельных участков, реквизитов правоустанавливающих документов, указаны владельцы участков, а также сведения об уплате ими взносов за период с 2011 по 2016 годы(том 2 л.д.128, 160).

Так, собственником земельного участка № <...> через «/» 634 является Перевощикова Т.Н., в книге имеются записи о внесении ею членских взносов, начиная с 2013 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № <...>, который содержит сведения о внесении Перевощиковой Т.Н. платежей за 682 участок за 2011-2013 годы.

Собственником земельного участка № <...> указана Акимова П.В., однако имеются следы исправления записи в графе «Ф.И.О.» с помощью корректирующего вещества белого цвета, с обратной стороны листа определяется, что первоначальная запись содержала сведение «Уткин С. Н.». Имеется надпись «продается».

Как следует из кадастрового дела смежного со спорным земельным участком № <...>, № <...> имеющего кадастровый № <...>:50, земельный участок имеет смежную границу с земельным участком № <...>, кадастровый № <...>, принадлежащим Уткину С.Н.

Акт согласования границ данного земельного участка подписан в декабре 2017 года собственниками смежных земельных участков, в том числе Уткиным С.Н. и председателем СНТ «Звездочка» Вистуновым В.В.

Собственником земельного участков № <...>, кадастровый № <...>, расположенного на № <...> аллее в СНТ «Звездочка», с <...> является Ханова В.А., земельного участка № <...> кадастровый № <...> с <...> - Ожиганова В.В., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Суд апелляционной инстанции находит, что с 1994 года Уткин С.Н. является собственником земельного участка № <...> на аллее № <...> в СНТ «Звездочка» в 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в 2015 участок был разделен на два, за истцом зарегистрировано право собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № <...>:425, имеющего согласно схеме организации территории СНТ «Звездочка» номер № <...>, вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что участок истца находится на аллее 23 и надлежащим ответчиком является Ханова.

Таким образом, председателем СНТ «Звездочка» <...> выданы заключение, справка, схема расположения земельного участка Акимовой П.В. на земельный участок № <...> аллея № <...>, который в составе с участком № <...> фактически имел номер № <...> и принадлежал Перевощиковой В.Н. и Уткину С.Н. на праве долевой собственности о чем было известно председателю.

Осведомленность председателя об указанном факте следует из того, что последний при определении границ земельного участка № <...>, с кадастровым номером № <...>:163 подписал акт согласования границ <...>, при разделении земельного участка № <...>, повторно подписал акт согласования границ земельных участков, выдал Перевощиковой справку, о том, что земельный участок № <...>, фактически имеет № <...>. Запись в книге СНТ «Звездочка», с указанием номеров и площадей земельных участков, собственником земельного участка № <...> через «/» 634 указана Перевощикова Т.Н., запись участок № <...> Уткин С.Н., впоследствии заретуширована.

Передача спорного земельного участка в собственность Акимовой П.В. произошла в результате неправомерных действий председателя правления СНТ, предоставившего его в пользование ответчику при наличии сведений о собственнике, что повлекло выдачу департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска распоряжения от <...> № <...>-р о предоставлении в собственность бесплатно под садоводство на основании Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в отсутствие не то оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании недействительным распоряжение Департамента имущественных отношений администрации г. Омска от 18.07.2014 № 3591-р о предоставлении Акимовой П. В. в собственность бесплатно земельного участка № <...>, аллея № <...>, площадью 508 кв.м. в СНТ «Звездочка» в Ленинском административном округе г. Омска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, и самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку право собственности Уткина С.Н. на земельный участок возникло ранее, единственно верным способом защиты права истца является признание незаконно возникших прав собственности отсутствующими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из пункта 52 названного постановления, признание зарегистрированного права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Требование истца о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок может быть удовлетворено судом только в случае установления того, что истец в соответствии с данными ЕГРП является его собственником, земельный участок до настоящего времени находится в его владении.

Истец просил признать отсутствующим право собственности Акимовой П.В. на земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>:291, расположенный в СНТ «Звездочка»; прекратить право собственности на земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: г. Омск, СНТ «Звездочка» за Резиной А.Р.

Основания прекращения права собственности указаны в ст. 235 ГК РФ. В данном случае иск заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22. Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

Поскольку истец является собственником земельного участка № <...> с кадастровым номером № <...>:425, который фактически был предоставлен Акимовой П.В. с указанием № <...>, кадастровый № <...>, распоряжение департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от <...> № <...>-р о предоставлении Акимовой П. В. в собственность бесплатно земельного участка № <...>, аллея 24, признано недействительным, требования истца о признании отсутствующим право собственности Акимовой П. В., Резиной А. Р. на земельный участок № <...>, аллея № <...>, площадью 508 кв.м. в СНТ «Звездочка» в Ленинском административном округе г. Омска подлежат удовлетворению.

Истец просил исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за Акимовой П.В., Резиной А.Р. на указанный выше земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности Акимовой П. В., Резиной А. Р. на земельный участок № <...>, аллея № <...>, площадью 508 кв.м. в СНТ «Звездочка» признано отсутствующим, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судебная коллегия полагает, что требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Омска от 24 мая 2021 года-отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать недействительным распоряжение Департамента имущественных отношений администрации г. Омска от 18.07.2014 № 3591-р о предоставлении Акимовой П. В. в собственность бесплатно земельного участка № <...>, аллея № <...>, площадью 508 кв.м. в СНТ «Звездочка» в Ленинском административном округе г. Омска.

Признать отсутствующим право собственности Акимовой П. В., Резиной А. Р. на земельный участок № <...>, аллея № <...>, площадью 508 кв.м. в СНТ «Звездочка» в Ленинском административном округе г. Омска.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Акимовой П. В., Резиной А. Р. на земельный участок № <...> с кадастровым номером № <...>:291, расположенный в СНТ «Звездочка» в Ленинском административном округе г. Омска.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 08 ноября 2021 года.