Решение по делу № 2-2042/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2042/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-002083-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                                      г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильковой Е.В.,

с участием:

представителя истца Орловой Н.С. – адвоката Торбенко Д.В.,

представителя ответчика Скориковой Т.С. по доверенности Абросимова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Наталии Сергеевны к Администрации городского округа Серпухов Московской области, Скориковой Татьяне Сергеевне о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Орлова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Серпухов Московской области, Скориковой Т.С. и с учетом уточнения требований просит сохранить в реконструированном виде «помещение № 2» жилого дома общей площадью 98.3 кв.м., по <адрес>, состоящий из:

лит. а1 - пом. № 1 холодная пристройка площадью 3,4 кв.м.,

лит. а1 - пом. № 2 холодная пристройка площадью 14.2 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 3 котельная площадью 2.9 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 4 коридор площадью 3.0 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 5 санузел площадью 6.7кв.м.,

лит. А3 - пом. №6 кухня площадью 20,5 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 7 жилая площадью 14.9 кв.м.,

лит. А - пом.№ 8 жилая площадью 15.4 кв.м.

лит. А - пом. № 9 жилая площадью 17.3 кв.м.;

разделить в натуре жилой дом, расположенный по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, с отступлением от идеальных долей в праве общей долевой собственности (без проведения работ по перепланировке); признать за истцом право собственности на часть жилого дома «помещение № 2» общей площадью 98,3 кв.м., по <адрес>, состоящую из помещений:

лит. а1 - пом. № 1 холодная пристройка площадью 3,4 кв.м.,

лит. а1 - пом. № 2 холодная пристройка площадью 14.2 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 3 котельная площадью 2.9 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 4 коридор площадью 3.0 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 5 санузел площадью 6.7кв.м.,

лит. А3 - пом. №6 кухня площадью 20,5 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 7 жилая площадью 14.9 кв.м.,

лит. А - пом.№ 8 жилая площадью 15.4 кв.м.

лит. А - пом. № 9 жилая площадью 17.3 кв.м.;

признать за ответчиком Скориковой Т.С. право собственности на часть жилого дома «помещение № 1» общей площадью 98,3 кв.м., по <адрес>, состоящую из помещений:

лит. а - пом. № 1 холодная пристройка площадью 4.9 кв.м.,

лит. а - пом. № 2 холодная пристройка площадью 7.6 кв.м.,

лит. А - пом. № 3 коридор площадью 5.2 кв.м.,

лит. А - пом. № 4 жилая площадью 26.7 кв.м.,

лит. А - пом. № 5 жилая площадью 10.8 кв.м.,

лит. А - пом. № 6 столовая площадью 8.7 кв.м.,

лит. А1 - пом. № 7 кухня площадью 4.8 кв.м.,

лит. А2 - пом. № 8 туалет площадью 6.5 кв.м.,

прекратить право общей долевой собственности между истцом Орловой Н.С. и Скориковой Т.С. на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 01.11.1977 мужу истца – О. на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик Скорикова Т.С.

31.03.2020 муж истца умер, она приняла наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью 1754 кв.м, по <адрес>.

Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, имеющие блокированные стены, независимые друг от друга, оборудованные входами с улицы, порядок пользования фактически сложился, истец пользуется частью дома площадью 98,3 кв.м, расположенной с фасадной части дома, а именно помещениями, обозначенными в техническом паспорте как «помещение №2», а ответчик Скорикова Т.С. – помещениями общей площадью 75,2 кв.м, расположенными также по фасаду дома, обозначенными в техническом паспорте как «помещение №1». С учетом сложившегося порядка пользования истцом и ее мужем, а также семьей ответчика проводились работы по реконструкции старого дома, а именно семьей истца в период времени с 1977г. по 1985г. за счет личных средств возведена холодная пристройка лит. а1, жилые пристройки лит. А3. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 2007 год, жилой дом состоит из основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А2, лит. А3, холодных пристроек лит.а, лит. а1.

В результате действий Скориковой Т.С. по реконструкции части объекта долевой собственности, часть жилого дома, находящаяся в ее пользовании с учетом принадлежащей ей 1/2 доли в праве на общий жилой дом, в настоящее время представляет собой самостоятельный объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью 1219 кв.м., принадлежащем Скориковой Т.С. на праве собственности,

При жизни муж истца не оформил право собственности, он обращался с заявлением в 1985 г. о произведенной реконструкции в администрацию Глазовского сельского совета Серпуховского района Московской области для внесения изменений в похозяйственную книгу.

Считает, что сохранение самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку реконструированная часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца длительное время, находится в эксплуатации.

Истец Орлова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя - адвоката Торбенко Д.В., который в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г.о.Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представлен письменный отзыв, в которых указывает, что считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не представила доказательств того, что работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают требования градостроительных регламентов, экологических, санитарных, гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также что сохранение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 40-41).

Ответчик Скорикова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя по доверенности Абросимова С.В., который в судебном заседании не возражал против иска.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 53).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Скориковой Т.С., проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что 01.11.1977 Орлова Н.Д. подарила О. 1/2 долю жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д. 28-29).

Распоряжением Главы территориальной администрации Глазовского сельского округа Серпуховского района Московской области от 29.10.2004 №19-р установлены номера домов в населенных пунктах территориальной администрации Глазовского сельского округа, адрес дома Скориковой Т.С. и О.: <адрес> (л.д. 27).

О. умер 31.03.2020 (л.д. 30).

Истцу Орловой Н.И. 29.11.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти О. на земельный участок площадью 1754 кв.м с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес> (л.д. 31), истцом зарегистрировано право собственности (л.д. 13-15 – выписка из ЕГРН).

Из копии справки южного филиала ГБУ МО «МОБТИ» от 24.07.2020 усматривается, что согласно данным инвентарного дела №281:081-220 жилой дом по <адрес>, принадлежит Скориковой Т.С. – 1/2 доля, основание: свидетельство о праве на наследство по закону р №5536 от 31.10.2020, свидетельство о государственной регистрации права р №50-01.32-1.2001-533.1 от 09.03.2001; право собственности не зарегистрировано на 1/2 долю дома (л.д. 33), в материалы дела представлена копия технического паспорта на жилой дом по состоянию на 05.10.2007 (л.д. 16-26), копия плана жилого дома (л.д. 44-47), описание границ (л.д. 59).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что право собственности наследодателя О. на 1/2 долю жилого дома по <адрес>, не было оформлено надлежащим образом, при этом, истец является наследником к имуществу О., истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположена 1/2 доля жилого дома, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, не оспоренными ответчиками и третьим лицом, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о сохранении в реконструированном виде «помещение № 2» жилого дома общей площадью 98.3 кв.м., по <адрес>, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных этой статьёй.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

В соответствии со статьёй 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Для получения соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) объекта необходимо представить перечень документов, установленных пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, разрешение на строительство (реконструкцию), выданное в соответствии с вышеуказанными положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации является единственным законным основанием по осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Частью 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 1.1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строений и сооружений вспомогательного использования. При этом ГрК РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования", не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных, а также не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями.

Статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Объекты вспомогательного использования предназначены для обслуживания основного объекта и критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения.

Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании части 1 статьи 36 ГрК РФ правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом. В соответствии со статьями 37 и 38 ГрК РФ в градостроительном регламенте также указываются виды разрешенного использования и предельные параметры объектов капитального строительства. При этом каких-либо исключений в отношении видов разрешенного использования и параметров разрешенного строительства объектов вспомогательного использования ГрК РФ не предусматривает.

Согласно части 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, либо документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, при условии, что такой объект вспомогательного использования отвечает требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к недвижимому имуществу, а также у него отсутствуют признаки самовольной постройки (статья 222 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из системного анализа указанных норм права, статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливая запрета на признание права собственности на самовольную постройку, определяет условия возникновения указанного права, а именно: наличие прав на земельный участок, на котором находится самовольная постройка, отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, принятие заявителем мер к легализации постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выводов технического заключения №2с-05/2023 ООО «Геоэксп» от 16.05.2023 следует, что часть жилого дома по <адрес>, находящаяся в пользовании Орловой Н.С., по состоянию на момент проведения исследования, соответствует основным требованиям действующих строительно-технических, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Эксплуатация указанной части жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция части жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (л.д. 60-86).

Указанное техническое заключение составлено полно, грамотно, оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оснований не доверять выводам указанного технического заключения у суда не имеется, поскольку оно проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенного технического заключения, либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено. У суда нет оснований сомневаться в правильности технического заключения специалистов К., Л. с учетом их компетентности, образования и длительного стажа экспертной деятельности.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также выводы представленного технического заключения, учитывая отсутствие возражений ответчиков, третьего лица, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о сохранении в реконструированном виде «помещение № 2» жилого дома общей площадью 98.3 кв.м., по <адрес>, состоящий из:

лит. а1 - пом. № 1 холодная пристройка площадью 3,4 кв.м.,

лит. а1 - пом. № 2 холодная пристройка площадью 14.2 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 3 котельная площадью 2.9 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 4 коридор площадью 3.0 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 5 санузел площадью 6.7кв.м.,

лит. А3 - пом. №6 кухня площадью 20,5 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 7 жилая площадью 14.9 кв.м.,

лит. А - пом.№ 8 жилая площадью 15.4 кв.м.

лит. А - пом. № 9 жилая площадью 17.3 кв.м.

С учётом приведённых выше обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учётом того, что земельный участок, на котором расположена реконструированная наследодателем истца доля жилого дома, принадлежала наследодателю истца на основании договора дарения, принцип целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка, закреплённый Земельным кодексом Российской Федерации, а также градостроительные и строительные нормы и правила при реконструкции доли жилого дома собственником нарушены не были, проведенная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает требования пожарной безопасности, санитарных и природоохранных норм и требований, требование о признании за истцом права собственности не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд находит заявленные требования о признании права собственности на недвижимое имущество в реконструированном виде подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, учитывая отсутствие возражений ответчика Скориковой Т.С., суд находит требования истца о разделе жилого дома по <адрес>, по фактическому пользованию подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с требованиями законодательства при разделе жилого дома право общей долевой собственности между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орловой Наталии Сергеевны удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде «помещение № 2» жилого дома общей площадью 98.3 кв.м., по <адрес>, состоящий из:

лит. а1 - пом. № 1 холодная пристройка площадью 3,4 кв.м.,

лит. а1 - пом. № 2 холодная пристройка площадью 14.2 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 3 котельная площадью 2.9 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 4 коридор площадью 3.0 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 5 санузел площадью 6.7кв.м.,

лит. А3 - пом. №6 кухня площадью 20,5 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 7 жилая площадью 14.9 кв.м.,

лит. А - пом.№ 8 жилая площадью 15.4 кв.м.

лит. А - пом. № 9жилая площадью 17.3 кв.м.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, на два здания.

Признать за Орловой Наталией Сергеевной право собственности на часть жилого дома «помещение № 2» общей площадью 98,3 кв.м., по <адрес>, состоящую из помещений:

лит. а1 - пом. № 1 холодная пристройка площадью 3,4 кв.м.,

лит. а1 - пом. № 2 холодная пристройка площадью 14.2 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 3 котельная площадью 2.9 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 4 коридор площадью 3.0 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 5 санузел площадью 6.7кв.м.,

лит. А3 - пом. №6 кухня площадью 20,5 кв.м.,

лит. А3 - пом. № 7 жилая площадью 14.9 кв.м.,

лит. А - пом.№ 8 жилая площадью 15.4 кв.м.

лит. А - пом. № 9жилая площадью 17.3 кв.м.

Признать за Скориковой Татьяной Сергеевной право собственности на часть жилого дома «помещение № 1» общей площадью 98,3 кв.м., по <адрес>, состоящую из помещений:

лит. а - пом. № 1 холодная пристройка площадью 4.9 кв.м.,

лит. а - пом. № 2 холодная пристройка площадью 7.6 кв.м.,

лит. А - пом. № 3 коридор площадью 5.2 кв.м.,

лит. А - пом. № 4 жилая площадью 26.7 кв.м.,

лит. А - пом. № 5 жилая площадью 10.8 кв.м.,

лит. А - пом. № 6 столовая площадью 8.7 кв.м.,

лит. А1 - пом. № 7 кухня площадью 4.8 кв.м.,

лит. А2 - пом. № 8 туалет площадью 6.5 кв.м.

Право общей долевой собственности между Орловой Наталией Сергеевной с одной стороны и Скориковой Татьяной Сергеевной с другой стороны, на жилой дом, расположенный по <адрес>, прекратить.

Решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                           Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено: 22.06.2023