Решение от 16.06.2022 по делу № 2-2842/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-2842/2022

УИД: 03RS0017-01-2022-003168-94

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2022 года                      г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при ведении протокола помощником судьи Нигматуллиной А.Р.

с участием представителя истца Назыровой Р.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисамутдинова Р. М. к Обществу с ограниченной ответственности «СтройИндустрия – специализированный застройщик» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Хисамутдинов Р.М. обратился в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к ООО «СтройИндустрия – специализированный застройщик» о защите прав потребителя, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Грибовским И.В. и ООО «СтройИндустрия - СЗ» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>тап, корпус 3, по условиям которого он принял долевое участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования (цессии) Грибовским И.В. уступил Хисамутдинову Р.М. права и обязанности по договору № участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п. 1.2 договора № по окончании строительства дома и ввода в эксплуатацию должна быть передана двухкомнатная <адрес>, общей площадью 63,16 кв. м., цена которой на момент заключения соглашения составляла 2 526 000,40 рублей. Обязательства по внесению денежных средств исполнены в полном объеме. Согласно п. 6.1 Договора качество квартиры, которая будет передана Застройщиком участникам долевого строительства, должно соответствовать проектной документации на Дом, требованиям технических и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям в области строительства. Гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет с момента передачи объекта (п.6.2. Договора). После передачи объекта долевого строительства, истцом обнаружены строительные недостатки. В связи с чем, он был вынужден обратиться к ООО «АшкадарЭксперт» для определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения указанных недостатков. Согласно отчету №Н от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире составила 228 251 руб., стоимость услуг эксперта составила 35 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письменной претензией о добровольной выплате денежных средств, необходимых для устранения недостатков качества, выполненных внутренних отделочных работ в квартире, а также стоимости услуг эксперта, которая получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ ответчик требования не удовлетворил, ответа на претензию не направил.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость расходов на устранение строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере 228 251 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 802 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 35 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 214 руб., услуги нотариуса в размере 2 000 руб., штраф в размере 50 процентов от процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В письменным ходатайствах, поступивших в суд в электронном виде представитель ответчика Богданова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в их отсутствии, также просит назначить судебную строительно – техническую экспертизу, перед экспертом поставив вопросы: 1) Являются ли указанные в иске замечания недостатками, допущенными при строительстве спорного помещения, соответствуют ли выполненные строительно – монтажные работы проектной документации, условиям договора? 2) Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений? 3) Будут ли годны остатки после демонтажа конструкций, какова стоимость годных остатков? Также просит привлечь в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования генподрядную организацию ООО «СтройСервис».

Представитель истца по доверенности Назырова Р.А. в судебном заседании возражала против назначения судебной строительно – технической экспертизы, в случае удовлетворения судом ходатайства ответчика, вопросы перед экспертами и выбор экспертного учреждения, также ходатайство о привлечении третьего лица оставила на усмотрение суда.

Истец Хисамутдинов Р.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ходатайство ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов частного и публичного права.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизы. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. По смыслу п.3 ст. 79 ГПК РФ суд вправе признать факт установленным или опровергнутым в случае, если сторона уклоняется от уже назначенной судом экспертизы или по обстоятельствам дела без участия стороны экспертизы провести невозможно.

Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также для правильного и объективного рассмотрения спора по существу, суд считает целесообразным назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Из смысла закона вышеприведенной нормы и ст. 80 ГПК РФ следует, что окончательное определение о выборе экспертного учреждения принимает суд, поэтому суд определяет поручить проведение экспертизы ООО «Центр независимых экспертиз Аргумент», офис которого расположен по адресу: 450039, <адрес>, бульвар Баландина, <адрес>, пом.22 (тел. №, №).

Принимая во внимание, что проведение экспертизы требует материальных затрат, учитывая также, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено представителем ответчика, суд считает необходимым возложить расходы по ее проведению на ответчика ООО «СтройИндустрия – специализированный застройщик».

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу следует приостановить.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░) № ░/░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░?

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░?

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>?

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.3 ░░. 79 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.