Решение по делу № 2-312/2018 от 24.11.2017

Дело №2-312/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего    судьи Чуносовой О.А.

при секретаре Панковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Ковырялова Н.Я. к администрации г.Липецка о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковырялов Н.Я. обратился в суд с иском к администрации г,Липецка о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является членом садоводческого товарищества «Строитель-3». Более 15 лет, с 28.03.1998 года и по настоящее время он фактически открыто владеет и пользуется садовым участком №, площадью "данные изъты". как своим собственным и несет бремя его содержания, задолженности по взносам и платежам не имеет. Ни с чьей стороны претензий по поводу пользования им земельным участком не поступало. В связи с чем и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании 22.01.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Горячев А.А.

В судебном заседании истец Ковырялов Н.Я., его представитель по устному и письменному заявлениям Иванищева В.А., исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика администрации г.Липецка, представители третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-3», третье лицо Горячев А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Председатель СНТ «Строитель-3» в письменном заявлении от 26.12.2017г. указал, что в период с 28.03.1998 года по настоящее время Ковырялов Н.Я. открыто, добросовестно и непрерывно несет бремя ответственности по содержанию и оплаты садового участка №, площадью "данные изъты".м.. СНТ «Строитель-3» ходатайствует о признании права собственности на данный земельный участок, находящийся в границах СНТ (кадастровый квартал №) за Ковыряловым Н.Я., как за добросовестным и ответственным членом садоводства, и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя СНТ «Строитель-3».

Учитывая неявку ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке № в СТ «Строитель». Кадастровый номер земельного участка №, площадь участка "данные изъты"м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства; сведения о земельном участке «актуальные, ранее учтенные».

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 05.10.1993г., решением от 02.11.1992г. № администрации г.Липецка для садоводства Горячевой Л.А. выделен земельный участок №, площадью "данные изъты"м., в садоводческом товариществе «Строитель-3».

Согласно записи акта о смерти № от 28.12.2005г. Горячева Л.А. умерла 27.12.2005г.

Как усматривается из карточки садовода, Горячева Л.А. оплачивала членские взносы за участок площадью 550кв.м. с 1995 года по 1997 год.

Представленные нотариусом документы из наследственного дела, справка нотариуса Рогачевой Я.Б. от 01.02.2018г., содержат сведения о том, что с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти Горячевой Л.А., обратился ее сын Горячев А.А., указал, что наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>. На данную квартиру им и было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 09.07.2009г. Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства в наследственном деле не имеется.

Таким образом, земельный участок № в СНТ «Строитель-3», находящийся в собственности Горячевой Л.А., не обрабатывается ею с 1998 года, не вошел в наследственную массу после смерти собственника, наследник не включил его в состав наследственного имущества, не оформил свои наследственные права на него. Будучи привлеченным к участию в деле наследник Горячев А.А. не заявил о своих правах на спорный земельный участок, не возражал против иска.

Истец Ковырялов Н.Я. просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Ситроитель-3» в порядке приобретательной давности, основываясь на том, что обрабатывает данный участок более пятнадцати лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Истец Ковырялов Н.Я. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-3». Как усматривается из членской книжки садовода, Ковырялов Н.Я. оплачивает членские взносы за участок №.

Согласно карточки садовода №, вступительный взнос в СТ «Строитель-3» оплачен Ковыряловым Н.Я. в 1998 году, с 1998 года членские взносы оплачиваются ежегодно по настоящее время.

Согласно справки СНТ «Строитель-3» Ковырялов Н.Я. является членом СНТ «Строитель-3 и в период с 28 марта 1998 года по настоящее время обрабатывает и несет бремя содержания садового участка №, площадью "данные изъты"м. На территории садового участка строения отсутствуют.

Как усматривается из письменного сообщения суду председателя СНТ «Строитель-3» от 25.12.2017г., до 1998 года участок №, площадью "данные изъты".м., находящийся на территории СНТ «Строитель-3» пользовалась и оплачивала членские взносы Горячева Л.А.. После 1998 года участком № пользовался и оплачивал членские взносы Ковырялов Н.Я.

Свидетель ФИО, собственник земельного участка № в СНТ «Строитель-3», показала суду, что Ковырялов Н.В. с 1976 года является членом СНТ «Строитель-3№,; ему принадлежит садовый участок №. Ранее, до 1998 года, садовым участком № пользовалась Горячева Л.А., а с 1998 года им стал пользоваться Ковырялов Н.Я., которому в садоводстве принадлежит и соседний участок №. С указанного времени он постоянно обрабатывает эти два участка, она постоянно на протяжении всего периода с 1998 года по настоящее время встречает его на садовых участках № и №, видит, как он обрабатывает землю, производит посадку овощей, собирает урожай. Кроме него и членов его семьи с 1998 года никого на данных участках не видела.

При таких установленных судом обстоятельствах, учитывая, что истец, не являющийся собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение двадцати лет, за истцом может быть признано право собственности на него в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                        решил:

Признать за Ковыряловым Н.Я. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018г.