Решение по делу № 2-1949/2015 от 29.05.2015

             Дела № 2-1613/2015, № 2-1949/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 июня 2015 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

с участием прокурора Попова В.В.

при секретаре             Галиуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Ганеевой А.Ф. к Журавлеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым домом, о выселении из жилого дома, по иску Журалева А.С. к Ганеевой А.Ф. о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

От имени Ганеевой А.Ф. её представитель Магеррамов Э.А. предъявил в суд иск к Журавлёву А.С. о признании утратившим право пользования жилым домом, о выселении из жилого дома. В обоснование иска указано, что в период брака Ганеевой А.Ф. с Журавлёвым А.С. ответчик по договору дарения от 14.11.2011г. подарил Ганеевой А.Ф. земельный участок площадью кв.м с размещённым на нём жилым домом ......; поскольку после расторжения брака между Ганеевой А.Ф. и Журавлёвым А.С. ответчик перестал быть членом семьи истицы, но продолжает пользоваться данным жилым домом, в предъявленном в суд иске были заявлены требования о признании Журавлёва А.С. утратившим право пользования жилым домом ......, о выселении Журавлёва А.С. из данного жилого дома со снятием ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

В свою очередь Журавлёв А.С. предъявил в суд иск к Ганеевой А.Ф. о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом от Дата обезличена., по условиям которого Журавлёв А.С. подарил Ганеевой А.Ф. земельный участок площадью кв.м с размещённым на нём жилым домом ......; предъявленный иск мотивирован тем, что договор дарения земельного участка с жилым домом от Дата обезличена Журавлёв А.С. заключил под влиянием заблуждения со стороны Ганеевой А.Ф., которая инициировала заключение оспариваемого Журавлёвым А.С. договора под предлогом укрепления семейных отношений между сторонами, тогда как Журавлёв А.С. заблуждался относительно последствий указанной сделки и не предполагал, что в своём преклонном возрасте может лишиться единственного для него жилья.

Определением суда от Дата обезличена. указанные дела были объединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании Магеррамов Э.А. как представитель Ганеевой А.Ф. предъявленный к Журавлёву А.С. иск поддержал, иск Журавлёва А.С. к Ганеевой А.Ф. не признал, в том числе по мотиву пропуска исковой давности; Журавлёв А.С. и его представитель Баранов Ю.В. иск Ганеевой А.Ф. к Журавлёву А.С. не признали, предъявленный Журавлёвым А.С. иск к Ганеевой А.Ф. поддержали; прокурор Попов В.В. в своём заключении указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска Ганеевой А.Ф. о признании Журавлёва А.С. утратившим право пользования жилым домом ...... и о выселении Журавлёва А.С. из данного жилого дома.

Изучив материалы дел, заслушав объяснения участвующих в делах лиц и их представителей, а также заключение прокурора, суд установил следующее.

Согласно ст.178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (п.1). Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной (п.3).

Согласно п.2 ст.181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается … со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно Жилищному кодексу РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Кодекса). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Кодекса). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35 Кодекса). Как следует из материалов дел:

- Дата обезличена. был зарегистрирован брак между Журавлёвым А.С. и Журавлёвой В.А., в период которого на имя Журавлёва А.С. были приобретены жилой ...... (договор купли-продажи от Дата обезличена.) и относящийся к указанному жилому дому земельный участок площадью кв.м (договор купли-продажи от Дата обезличена

- Дата обезличена. брак между Журавлёвым А.С. и Журавлёвой В.А. был расторгнут;

- Дата обезличена. был зарегистрирован брак между Журавлёвым А.С., Дата обезличена г.р., и Ганеевой А.Ф., Дата обезличена.;

- согласно завещанию от Дата обезличена. всё своё имущество, включая земельный участок площадью кв.м с размещённым на нём жилым домом Журавлёв А.С. завещал Ганеевой А.Ф., а по договору дарения от Дата обезличена. вышеуказанные земельный участок и жилой дом Журавлёв А.С. подарил Ганеевой А.Ф. (право собственности Ганеевой А.Ф. на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке Дата обезличена.), продолжая вместе с Ганеевой А.Ф. пользоваться указанными объектами недвижимости;

- Дата обезличена. Ганеева А.Ф. перестала проживать вместе с Журавлёвым А.С. и ушла из дома, после чего подала в суд заявление о расторжении брака с Журавлёвым А.С., данный брак был расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району РТ от Дата обезличена. по делу Номер обезличена; в свою очередь Журавлёв А.С. остался проживать в ......

- вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена. по делу Номер обезличена был оставлен без удовлетворения иск Журавлёвой В.А. к Журавлёву А.С. и Ганеевой А.Ф. о признании недействительным заключённого Дата обезличена. между Журавлёвым А.С. и Ганеевой А.Ф. договора дарения земельного участка площадью кв.м с размещённым на нём жилым домом ......, о признании указанного имущества совместно нажитым Журавлёвой В.А. и Журавлёвым А.С. и о разделе данного имущества; основанием для отказа в иске послужило истечение срока исковой давности, о применении которой было заявлено представителем Ганеевой А.Ф. как стороны в споре;

- Дата обезличена. от имени Ганеевой А.Ф. в адрес Журавлёва А.С. было подготовлено уведомление с требованием освободить жилой ...... и относящийся к нему земельный участок в связи с намерением Ганеевой А.Ф. продать указанные объекты недвижимости, а Дата обезличена. в суд поступило исковое заявление Ганеевой А.Ф. к Журавлёву А.С. о признании утратившим право пользования данным жилым домом и о выселении из жилого дома.

При таких обстоятельствах, когда Дата обезличена. Ганеева А.Ф. перестала проживать вместе с Журавлёвым А.С. и ушла из дома, с указанного времени для Журавлёва А.С. началось течение срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора дарения от Дата обезличена., однако данный иск был предъявлении Журавлёвым А.С. в суд только Дата обезличена., то есть за пределами установленного в п.2 ст.181 Гражданского кодекса РФ срока исковой давности, о применении которой заявлено представителем Ганеевой А.Ф. как стороны в споре; довод Журавлёва А.С. о том, что он заблуждался относительно последствий указанной сделки, судом отклоняется как недоказанный, поскольку из содержания договора дарения от Дата обезличена прямо следует, что спорную недвижимость Журавлёв А.С. подарил Ганеевой А.Ф., причём ранее всё своё имущество Журавлёв А.С. завещал Ганеевой А.Ф. (завещание от Дата обезличена.).

Принимая во внимание возраст Журавлёва А.С., Дата обезличена., суд на основании п.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с Журавлёва А.С. государственной пошлины до фактически уплаченной при подаче иска в суд.

Вместе с тем суд не находит достаточных оснований и для удовлетворения иска Ганеевой А.Ф. к Журавлёву А.С. о признании утратившим право пользования жилым домом и о выселении из жилого дома, исходя из следующего.

Договор дарения от Дата обезличена. не содержит обязательства Журавлёва А.С., не имеющего иного жилья, прекратить пользоваться спорной недвижимостью, которую Журавлёв А.С. подарил Ганеевой А.Ф. как своей супруге, что с очевидностью указывало на согласие Ганеевой А.Ф. с тем, что Журавлёв А.С. будет иметь право пользования жилым домом и земельным участком, указанной недвижимостью Журавлёв А.С. пользовался в период совместного проживания с Ганеевой А.Ф. до Дата обезличена. и продолжает пользоваться по настоящее время, тогда как сама Ганеева А.Ф. изначально не принимала никакого участия в приобретении спорной недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ганеевой А.Ф. к Журавлеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым домом, о выселении из жилого дома, иск Журавлева А.С. к Ганеевой А.Ф. о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом оставить без удовлетворения.

На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: