Решение по делу № 2-295/2024 от 29.10.2024

Производство № 2-295/2024

(УИД) 75RS0014-01-2024-000735-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой      21 ноября 2024 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова А.Н. к Администрации сельского поселения «Урлукское» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Спиридонов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что Спиридонов А.Н. 11.07.2005 произвел обмен нежилого здания по адресу <адрес>, принадлежавшего Администрации Урлукского сельского округа на легковой автомобиль ВАЗ-2103. В 2006 году он сделал пристройку к зданию. Договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 182 кв. метра заключен был между администрацией с.п. "Урлукское" и Спиридоновым А.Н. с 2010г. и продлевался каждые 5 лет. С момента приобретения и до настоящего времени здание используется как магазин, за которым он осуществляет уход и содержание. Фактически здание находится в собственности истца 19 лет.

Он владеет зданием магазина открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владею имуществом как его собственник.

Просил признать за Спиридоновым А.Н., право собственности на нежилое здание, площадью 64,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец, Спиридонов А.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик, Администрация сельского поселения «Урлукское, своего представителя в судебное заседание не направила, представили письменное заявление о признании иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Спиридонова А.Н. и считает возможным признать за ним право собственности в порядке приобрететельной давности на нежилое здание, площадью 64,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Спиридонова А.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридонова А.Н. удовлетворить в полном объёме.

Признать за Спиридоновым А.Н., <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – нежилое здание, площадью 64,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №

Право собственности Спиридонова А.Н. нежилое здание, площадью 64,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации права собственности, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года.

Судья                               А.И. Рязанов