№ 2-5353/2022

61RS0022-01-2022-000455-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Таганрог Ростовской области

    Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Голубенко Т.Д.

с участием представителя истца – Русанова Д.Ю.,

представителя ответчика Администрации г. Таганрога – Клевченя М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова А.М, к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива», третье лицо: КУИ г. Таганрога о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

    В обоснование иска указано, в 1971 году супруга истца Кривоносова (Левченко) А.М, была вселена в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит Администрации города Таганрога Ростовской области.

    В 1987 году в связи с заключением брака с Кривоносовой (Левченко) Л.В., Кривоносов A.M. был вселен в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

    В данном жилом помещении была зарегистрирована Кривоносова Л.В. с 01.09.1971 года, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ, и главным квартиросъемщиком была Кривоносова Л.В., однако <дата> Кривоносова Л.В. умерла.

    Истец ссылается, что постоянно проживает в квартире с 1987 года и по настоящее время. Считает, что в 1987 году в указанное жилое помещение он вселился законно. Плату за коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у него не имеется, был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

    Ответчиком вселение с 1987 года в судебном порядке не оспаривалось, требования о необходимо освободить жилое помещение не выставлялось.

    На письменное обращение МКУ «Альтернатива» о заключении договора социального найма на квартиру, истцу было отказано, в связи с отсутствием полного пакета документов.

    На основании изложенного, просил суд признать за Кривоносовым А.М., право пользования жилым помещением, а именно: квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Муниципальное казенное учреждение «Альтернатива» заключить с Кривоносовым А.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения гражданского дела, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУИ г. Таганрога.

     Решением Таганрогского городского суда от 26 апреля 2022 года исковые требования Кривоносова А.М. – удовлетворены.

     Суд признал за Кривоносовым А.М. право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>

    Суд обязал Муниципальное бюджетное учреждение «Альтернатива заключить с Кривоносовым А.М. договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Определением суда от 06 сентября 2022 года по заявлению КУИ г. Таганрога отменено решение Таганрогского городского суда от 26.04.2022 года по вновь открывшимся обстоятельствам. Возобновлено рассмотрение делу по существу.

В судебном заседании Кривоносов А.М. не присутствует, направил в судебное заседание представителя Русанова Д.Ю., действующего на основании доверенности который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Таганрога Клевченя М.В. действующая на основании доверенности не возражала против признания за истцом право пользования жилым помещением, в удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать, так как имеется постановление администрации г. Таганрога о признании жилого помещения непригодным для проживания, указанное постановление не отменено.

Представитель МКУ «Альтернатива г. Таганрога», представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

    В силу положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    Как следует из заявленных исковых требований и оснований, которые были поддержаны представителем истца в судебном заседании, Кривоносов А.М. проживает по адресу: <адрес>

    В 1987 году в связи с заключением брака с Кривоносовой (Левченко) Л.В., Кривоносов A.M. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    В данном жилом помещении была зарегистрирована Кривоносова Л.В. с 01.09.1971 года, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ, и главным квартиросъемщиком была Кривоносова Л.В., однако <дата> Кривоносова Л.В. умерла.

    Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Кривоносов А.М. обращался с заявлением о заключении договора социального найма в МКУ «Альтернатива».

В ответе и.о. директора МКУ «Альтернатива» Харченко К.И. от 10.12.2021 года ему было отказано в заключении договора социального найма в связи с непредставлением полного пакета документов, необходимых для заключения договора социального найма, а именно: документа на законное вселение в указанное жилое помещение.

Истец Кривоносов А.М. на законных основаниях проживает по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени, произвел ремонт в квартире, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Материалами дела установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> отсутствует.

Поскольку у собственника жилого помещения - муниципалитета отсутствуют претензии к Криконосову А.М. по вопросу занятия жилого помещения, его право на проживание не оспаривается, то исковые требования в части признании за истцом право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Постановлением от 01.07.2022 главы Администрации г. Таганрога утверждено заключение от 03.06.2022 № 10 межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Определены основания для признания помещения, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания.

Истцом представлено техническое заключение от 06.10.2022 независимого эксперта – консультанта по вопросам строительства Авдеевой В.А., согласно выводов которого исследуемое нежилое помещение КН общей площадью - 29,4 кв.м. расположенное в одноэтажном жилом здании лит. «А» по адресу: <адрес> в силу ст.15,ст.16 Жилищного кодекса РФ № 188-ФЗ, Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» может иметь статус жилого помещения и по функциональному назначению использоваться как «жилое».

В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В силу части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

В соответствии со статьей 24 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 1.1) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

    Согласно материалам дела Кривоносов А.М. с заявлением о переводе нежилого помещения по адресу: <адрес> жилое не обращался, доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено, так же как и не представлено доказательств, что Постановление от 01.07.2022 главы Администрации г. Таганрога отменено. Представленное истцом техническое заключение от 06.10.2022 не является основанием для отмены Постановления от 01.07.2022 главы Администрации г. Таганрога, так как предусмотрен административный порядок перевода нежилого помещения в жилое, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе Кривоносову А.М. в удовлетворении исковых требований об обязании Муниципального бюджетного учреждения «Альтернатива заключить с Кривоносовым А,М, договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░,░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, (<░░░░> ░.░., ░░░░░░░ ) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░     

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.10.2022 ░░░░.

2-5353/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Кривоносов Александр Михайлович
Ответчики
МКУ "Альтернатива г.Таганрога"
Администрация г.Таганрога
Другие
Кухтарев Денис Владимирович
Молчанова Марина Витальевна
Клевченя Маргарита Вячеславовна
Русанов Денис Юрьевич
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога
Суд
Таганрогский городской суд Ростовской области
Судья
Бушуева Инга Алексеевна
Дело на сайте суда
taganrogsky.ros.sudrf.ru
07.09.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
07.09.2022Передача материалов судье
07.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.10.2022Судебное заседание
19.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.10.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее