Решение по делу № 2-450/2011 от 28.04.2011

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело №2-450/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                      г. <АДРЕС> РБ

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по <АДРЕС> району и г.Дюртюли Республики Башкортостан Васильевой Е.Г.,

при секретаре Шаймуратовой М.Н.,

с участием  представителя истца <ФИО1> - <ФИО2>, действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, удостоверенной нотариусом нотариального округа города <АДРЕС> и <АДРЕС> района РБ <ФИО3>, зарегистрированной в реестре за №3-1744,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной <ФИО4> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

установил:

<ФИО1> обратилась к мировому судье с иском к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан (далее по тексту администрации ГП г. <АДРЕС>) о признании права собственности на гараж 4, расположенный по адресу: РБ г.<АДРЕС>. В обоснование иска указано, что в 1989 году ею с разрешения администрации ГП г.<АДРЕС>, на свои средства построен гараж, которым пользуется по назначению в настоящее время. Гараж находится в удовлетворительном состоянии.

Истец <ФИО1>, третьи лица <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, представитель ответчика администрации ГП г.<АДРЕС> в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Третьи лица просили признать право собственности на гараж за истцом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

 В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции от <ДАТА3>, действовавшей на момент постройки гаража - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Абзац утратил силу с <ДАТА4> - Федеральный закон от <ДАТА5> N 93-ФЗ.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от <ДАТА6>, свидетельства о государственной регистрации права, за <ФИО7>, <ФИО6>, <ФИО1>, <ФИО5> зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.Ш.<АДРЕС> г.<АДРЕС> РБ.

 За период проживания в квартире, в 1989 году истцом на собственные средства, во дворе дома, возведен гараж <НОМЕР>, <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, города <АДРЕС>.

Инвентаризационная стоимость кирпичного гаража 4, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, согласно технического паспорта от <ДАТА7>, выданного <АДРЕС> межрайонным филиалом ГУП БТИ  РБ,  составляет 5489 рублей. Общая площадь гаража составляет 13,8 кв.м., высота 2,55 м..

Согласно уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения о гараже, находящемся по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, гараж 4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справкой, выданной государственным инспектором отдела ГПН по <АДРЕС> району и г. <АДРЕС> подтверждается, что гараж 4, расположенный по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, ул.Ш.<АДРЕС>, соответствует требованиям пожарной безопасности. 

 Факт выделения земельного участка под недвижимым имуществом подтверждается актом обследования приквартирных гаражей  ранее построенных и введенных в эксплуатацию в г.<АДРЕС> от <ДАТА8>, утвержденным первым заместителем главы администрации г.<АДРЕС> и района. Актом установлено, что гаражи по ул. <АДРЕС>, 11, построены в период с 1990 по 2000 годы в соответствии с решениями горсовета и постановлениями администрации города собственными силами жильцов, подлежат регистрации как их недвижимое имущество и оформлению соответствующих земельно-кадастровых документов с правом аренды земельных участков под гаражами.

Границы земельного участка согласованы с администрацией муниципального района <АДРЕС> район РБ, отделом архитектуры и градостроительства г.<АДРЕС>, о чем составлен акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Администрация муниципального района <АДРЕС> район РБ гарантирует закрепление земельного участка под гаражом за <ФИО1>.

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В силу п.24Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА9> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Надлежащим ответчиком по делу является администрация ГП г.<АДРЕС>, на балансе которой находится недвижимое имущество города <АДРЕС>.

В заявлении ответчик - администрация ГП г.<АДРЕС> не возражает против удовлетворения исковых требований <ФИО1>. 

На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь  ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Абдуллиной <ФИО4> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Абдуллиной <ФИО8> право собственности на гараж 4, общей площадью 13,8 кв.м., высотой 2,55 м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через мирового судью.

Мировой судья                                                                                         Е.Г. Васильева