Решение по делу № 2-464/2024 (2-3396/2023;) от 19.12.2023

Дело № 2-464/2024

УИД № 61RS0002-01-2023-005037-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, Тупиковой Наталье Павловне, 3-и лица – нотариус Болоцкова И.А., Скударнова Мария Вячеславовна о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, по встречному иску Тупиковой Натальи Павловны к ПАО АКБ «Абсолют Банк», 3-и лица – Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, нотариус Болоцкова И.А. о признании недобросовестными действий, признании перешедшими в порядке наследования прав и обязанностей по кредитному договору, перечислении денежных средств, обязании произвести перерасчет, по иску Тупиковой Натальи Павловны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ПАО АКБ «Абсолют Банк» о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратился с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, Тупиковой Наталье Павловне, 3-и лица – нотариус Болоцкова И.А., Скударнова Мария Вячеславовна о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Абсолют Банк» и Скударновым В.Ю. был заключен кредитный договор №/ДЛП/18-И, согласно которому ПАО АКБ «Абсолют Банк» предоставил Заемщику кредит в размере 717 600 руб. сроком на 228 месяцев. Кредит предоставлен на цели приобретения в собственность Заемщика недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 25,7 кв.м. Кредит был предоставлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика. Таким образом, Банк исполнил свои обязательства в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона. Права кредитора удостоверены закладной.

В настоящее время законным владельцем закладной является ПАО АКБ «Абсолют Банк».

Согласно пункту 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 10,49% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы основного долга по кредиту, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по погашению ссудной задолженности и уплате процентов составляет 7 273 руб., уплата которого происходит 15 числа каждого календарного месяца.

Как установлено пунктами 4.1.1, 4.1.2 Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитором путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с пунктом 6 Закладной, пунктом 4.1.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Обязательства по кредитному договору не исполняются Заемщиком с апреля 2023 года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Заемщика по кредитному договору составляет 680 729,72 руб., из которых: 649 051,13 руб. – задолженность по основному долгу; 31 678,59 руб. – задолженность по просрочены процентам.

Согласно свидетельству о смерти V-АН № Скударнов В.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Банка в наследство после смерти Заемщика никто не вступал. Также по информации Банка Скударновым В.Ю. при жизни было составлено завещание.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес нотариуса Семикаракорского нотариального округа Ростовской области Болоцковой И.А. уведомление о смерти Заемщика и наличии у него неисполненных кредитных обязательств, после чего нотариусом было открыто наследственное дело №.

У Скударнова В.Ю. перед ПАО АКБ «Абсолют Банк» имеется непогашенный долг по кредитному договору, обеспеченному залогом спорной квартиры. Этот долг в связи со смертью Заемщика подлежит погашению за счет наследственного имущества с обращением взыскания на это имущество. С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, а также учитывая, что срок принятия наследства истек, имущество, оставшееся после смерти Скударнова В.Ю. является, по мнению истца, выморочным спорная квартира переходит в порядке наследования по закону в собственность Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, которая и должна отвечать перед ПАО АКБ «Абсолют Банк» по долгам Заемщика независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено. Указанные обстоятельства по мнению истца являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

Согласно экспертному заключению ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 2 611 000 руб. Таким образом, в соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущественного права в размере 2 088 800 руб., что составит восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в экспертном заключении ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» №И/11.23 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону за счет наследственного имущества - квартиры, общей площадью 25,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> КН №, оставшейся после смерти Скударнова В.Ю. в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 680 729,72 руб., из которых: 649 051,13 руб. – задолженность по основному долгу; 31 678,59 руб. – задолженность по просрочены процентам. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 25,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> КН № путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной цены в размере 2 088 800 руб. для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 007 руб., а также судебные расходы на проведение оценки предмета залога в размере 2 500 руб.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что в производстве Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону находится гражданское дело № по иску Тупиковой Н.П. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ПАО АКБ «Абсолют Банк» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности.

Поскольку указанные гражданские дела являются однородными, в них участвуют одни и те же стороны, суд объединил эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Согласно исковому заявлению Тупиковой Н.П. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ПАО АКБ «Абсолют Банк» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Скударнов В.Ю. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. с КН 61:44:0000000:172726.

ДД.ММ.ГГГГ Скударнов В.Ю. умер. Наследником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. с КН 61:44:0000000:172726, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ является Тупикова Н.П.

В сентябре 2023 года Тупикова Н.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом устно в принятии заявления было отказано. Между тем, Тупикова Н.П. приняла на себя бремя содержания квартиры, в том числе в части оплаты коммунальных платежей и кредитных платежей по кредитному договору №/ДЛП/18-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Скударновым В.Ю. и ПАО АКБ «Абсолют Банк».

На основании изложенного, Тупикова Н.П. просила суд восстановить ей срок для принятия наследства за умершим Скударновым В.Ю. в части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. с КН №. Признать ФИО2 принявшей наследство за умершим ФИО8 в части указанной квартиры. Признать за Тупиковой Н.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. с КН №.

Впоследствии Тупиковой Н.П. было подано встречное исковое заявление о признании недобросовестными действия ПАО АКБ «Абсолют Банк», выразившихся в отказе от принятия платежей от Тупиковой Н.П. в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Также Тупикова Н.П. просила признать перешедшими в порядке наследования к Тупиковой Н.П. права и обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Перечислить в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» денежные средства, перечисленные Тупиковой Н.П. на депозитный счет суда в размере 440 000 руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ПАО АКБ «Абсолют Банк» пересчитать график погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ПАО АКБ «Абсолют Банк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) Тупикова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Тупиковой Н.П. – Новиков С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования банка, требования Тупиковой Н.П, а также встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Стаценкова К.В., действующая на основании доверенности, исковые требования как первоначальные так и встречные не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) Администрации г.Ростова-на-Дону Андрющенко А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования как первоначальные так и встречные не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно пункта 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со статьей 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Абсолют Банк» и Скударновым В.Ю. был заключен кредитный договор №, согласно которому ПАО АКБ «Абсолют Банк» предоставил Заемщику кредит в размере 717 600 руб. сроком на 228 месяцев. Кредит предоставлен на цели приобретения в собственность Заемщика недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 25,7 кв.м.

При заключении договора стороны оговорили все существенные условия, Заемщик выразил свое согласие с условиями кредитного договора, обязался их соблюдать, что подтверждается его собственноручной подписью.

Так, кредит был предоставлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету. Таким образом, Банк исполнил свои обязательства в полном объеме.

Пунктом 1.4 Договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона. Права кредитора удостоверены закладной.

Согласно пункту 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 10,49% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы основного долга по кредиту, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по погашению ссудной задолженности и уплате процентов составляет 7 273 руб., уплата которого происходит 15 числа каждого календарного месяца.

Как установлено пунктами 4.1.1, 4.1.2 Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитором путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с пунктом 6 Закладной, пунктом 4.1.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Вместе с тем, свои обязательства Заемщик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 680 729,72 руб., из которых: 649 051,13 руб. – задолженность по основному долгу; 31 678,59 руб. – задолженность по просрочены процентам.

При указанных обстоятельствах, проверив правильность расчета, суд находит установленным факт того, что договорные обязательства по своевременному возврату кредита Заемщиком не выполнялись, в добровольном порядке взятые на себя договорные обязательства Заемщик не выполнил.

ДД.ММ.ГГГГ Скударнов В.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН №, выданным Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно представленному в материалы дела завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, Скударнов В.Ю. распорядился оставить принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тупиковой Н.П.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов - путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплата налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицам. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть предъявлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тупикова Н.П. имеют регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ее паспорта. Кроме того, Тупиковой Н.П. в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 25,7 кв.м., что подтверждает несение ею бремя содержания указанной квартиры. Кроме того, Тупиковой Н.П. были внесены денежные средства в размере 440 000 руб. в качестве погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога которого является квартира по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями на перевод денежных средств.

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, исследовав и оценив доказательства, пояснения сторон, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что материалами дела подтверждено, что наследник Тупикова Н.П. фактически приняла наследство в установленный законом срок, исполняет обязанности собственника по содержанию спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Тупиковой Н.П. права собственности на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Что касается требования Тупиковой Н.П. о восстановлении ей срока для принятия наследства, суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку она фактически приняла спорное наследственное имущество в установленный законом срок, суд пришел к выводу об удовлетворении требования Тупиковой Н.П. о признании за ней права собственности на наследственное имущество, в связи с чем заявленное требование о восстановлении срока принятия наследства не повлечет юридических последствий.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников; состав наследственного имущества; его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с каждого наследника в пределах перешедшей к ним доли наследственного имущества.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельств, явившихся основанием для предъявления к ней требований об уплате задолженности по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Скударновым В.Ю., не представлено. Более того, она не возражала против удовлетворения заявленных требований и просила перешедшими в порядке наследования после смерти Скударнова Вячеслава Юрьевича, умершего 30.03.2023г., к Тупиковой Наталье Павловне (паспорт 6012 346653) права и обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, принимая во внимание приведенные выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что стоимость имущества, принятого ответчиком в порядке наследования превышает сумму обязательств наследодателя, суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО АКБ «Абсолют Банк», в связи с чем, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика Тупиковой Н.П. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Судом установлено, что во исполнение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заёмщик предоставил в залог кредитору объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. с КН 61:44:0000000:172726.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по исполнению условий кредитного договора не исполнены, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд считает также исковые требования об обращении взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При заключении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами в закладной от ДД.ММ.ГГГГ была определена стоимость предмета ипотеки – 1 196 000 рублей.

Согласно экспертному заключению ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 2 611 000 руб.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной цены имущества, суд исходит из рыночной стоимости объекта недвижимости согласно представленного истцом заключения об оценке рыночной стоимости по следующим основаниям.

Начальная продажная стоимость объекта недвижимости определяется не по факту совершения сделки при состоявшемся соглашении сторон, а, как стоимость по итогам профессионального исполнения оценщиком законных процедур в предполагаемых идеальных условиях купли-продажи и в отличие от действующих цен, которые меняются в зависимости от колебаний на рынке недвижимости, оценщик определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации.

В данном случае, с учетом положения статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная стоимость объекта недвижимости с учетом применения 80 % коэффициента будет равна 2 088 000 рублей, что, в свою очередь достаточно для погашения задолженности по кредитному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 16 007 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также понес расходы на проведение оценки предмета залога в размере 2 500 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, поскольку исковые требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о взыскании указанных расходов с ответчика Тупиковой Н.П.

Что касается встречных исковых требований Тупиковой Н.П. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону о недобросовестности действий, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 854 ГК РФ списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента. Без его распоряжения списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

Пунктом 3.3.1 кредитного договора предусмотрено, что списание денежных средств с банковского счета Скударнова В.Ю. осуществлялось на основании данного Скударновым В.Ю. при жизни распоряжения в соответствии со статьей 854 ГК РФ.

Скударнов В.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, данное Скударновым В.Ю. поручение на списание денежных средств прекратило свое действие ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Заемщика.

В декабре 2023 года ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к Заемщику, впоследствии уже в ходе рассмотрения настоящего иска в суде Тупикова Н.П. обратилась в Банк с заявлением об урегулировании вопроса погашения кредитной задолженности, однако каких-либо документов, на основании которых Банк имел возможность определить законность ее участия в кредитных отношениях, представлено не было.

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по истечении более восьми месяцев с момента ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору (с момента смерти Заемщика). Таким образом, Банк обратился за защитой своего нарушенного права обосновано и в рамках закона, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования Тупиковой Н.П. о недобросовестности действий ПАО АКБ «Абсолют Банк», выразившихся в отказе от принятия платежей от Тупиковой Н.П. в счет погашения задолженности по кредитному договору №/ДЛП/18-И от ДД.ММ.ГГГГ суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Банка о взыскании с Тупиковой Н.П. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ оснований для изменения графика погашения задолженности по указанному кредитному договору у суда не имеется, в связи с чем, данное требование Тупиковой Н.П. не подлежит удовлетворению.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениям на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком (истцом по встречному иску) Тупиковой Н.П. на счет Управления судебного Департамента по Ростовской области Тупиковой Н.П. переведены денежные средства в общем размере 440 000 руб., которые она просит внести на расчетный счет в ПАО АКБ «Абсолют Банк» в счет погашения задолженности по кредитному договору №/ДЛП/18-И от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что требования Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №/ДЛП/18-И от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, суд считает возможным внести указанную денежную сумму на расчетный счет в ПАО АКБ «Абсолют Банк» в счет погашения задолженности по кредитному договору №/ДЛП/18-И от ДД.ММ.ГГГГ.

В части предъявления требований к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону суд считает необходимым отказать, поскольку спорное наследственное имущество не было признано выморочным, право собственности на спорную квартиру было признано судом за наследником Тупиковой Н.П. Предъявление требований банком к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №) принявшей наследство за Скударновым Вячеславом Юрьевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тупиковой Натальей Павловной (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН №.

Признать перешедшими в порядке наследования после смерти Скударнова Вячеслава Юрьевича, умершего 30.03.2023г., к Тупиковой Наталье Павловне (паспорт 6012 346653) права и обязанности по кредитному договору № от 15.06.2018г.

Взыскать с Тупиковой Натальи Павловны (паспорт №) в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 680 729,72 руб., из которой перечислить 440 000 рублей, внесенных Тупиковой Натальей Павловной на депозит Управления Судебного департамента в Ростовской области в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 15.06.2018г.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН №, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере 2 088 080 руб.

Взыскать с Тупиковой Натальи Павловны (паспорт №) в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 16 007 руб., расходы на проведение оценки в размере 2500 руб.

В удовлетворении исковых требований ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тупиковой Натальи Павловны отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.