Решение по делу № 2-725/2019 от 28.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года                          г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.,    

при секретаре Гасановой А.С.,

с участием представителя истца Сормова ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сормовой ФИО13 к Скалкину ФИО14, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Скалкина ФИО11, Скалкину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сормова ФИО17. обратилась в суд с иском к Скалкину ФИО16, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Скалкина ФИО15, Скалкину ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения – <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному месту жительства зарегистрирован Скалкин ФИО19 и его несовершеннолетний ребенок Скалкин ФИО20. Просит признать Скалкина ФИО21. и Скалкина ФИО22 утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>.

Истец Сормова ФИО23 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила сове право на судебную защиту представителю по доверенности.

Представитель истца Сормов ФИО24 судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Скалкин ФИО25 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Скалкина ФИО26 ответчик Скалкин ФИО27. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, в суд не явились.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

По настоящему делу судом установлено, что истец Сормова ФИО28 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник – Скалкин ФИО29 и несовершеннолетний Скалкин ФИО30.

Как установлено судом из объяснений истца, ответчики членами семьи истца не являются, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, между ответчиками и истцом какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования спорной квартирой не имеется, приходит к выводу о признании утратившим право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скалкину ФИО31, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Скалкина ФИО32, Скалкину ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Скалкина ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Признать Скалкина ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Скалкина ФИО36 и Скалкина ФИО37 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано полностью либо в части в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Костина М.С.