Решение по делу № 2-286/2021 (2-3502/2020;) от 21.08.2020

Дело № 2- 286/2021                                                          10 февраля 2021года

УИД:78RS0017-01-2020-004229-48

                                                            РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи                                            Тарасовой О.С.,

при секретаре                                                                         Горбатовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>14 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому Государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен», <ФИО>15 о признании договора приватизации недействительным, применении последствий недействительности сделки,

                                                      УСТАНОВИЛ:

         Истица обратилась в суд с иском и, ссылаясь на нарушение своих прав при заключении договора приватизации, просит признать недействительным договор передачи 247/432 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от 28.05.2019, применить последствия недействительности сделки, признать за <ФИО>16 право на приватизацию.

        Исковые требования в судебном заседании поддержал представитель истицы на основании доверенности <ФИО>17 просил суд иск удовлетворить, так как <ФИО>18 снявшись с регистрации по адресу Санкт-Петербург, <адрес> не утратила права на приватизацию жилого помещения.

    Представитель ответчика <ФИО>19 на основании доверенности <ФИО>20. в судебном заседании поддержала доводы отзыва, на иск просила суд в иске истице отказать.

    Представитель ответчика СПб ГБУ «Горжилобмен» на основании доверенности <ФИО>21. в судебном заседании поддержала представленные суду возражения, просила суд в иске истице отказать.

    В судебное заседание не явились истица, ответчики <ФИО>22 представитель ответчика Жилищного комитета, а также 3 лицо администрация Петроградского района о месте и времени судебного заседания лица участвующие в деле извещены надлежащим образом.

         В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

       В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1993 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

         В силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

         Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

        Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

        Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

        В силу ч.1,2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

         В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

        Как следует из представленных документов 16.05.2019 между Жилищным комитетом в лице заместителя директора Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» и <ФИО>23 был заключен договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым <ФИО>24 были переданы 247/432 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. № ).

        На момент заключения договора приватизации в указанной квартире были зарегистрированы <ФИО>25 <ФИО>26 отказавшийся от приватизации (л.д. № ).

         Ранее в спорном жилом помещении была зарегистрирована <ФИО>27 и несовершеннолетние дети <ФИО>28 <ФИО>29 которые были сняты с регистрационного учета в указанной квартире 05.04.2019, т.е. до заключения договора приватизации.

    Согласно имеющейся в материалах дела Справке ф-9 истица снята с регистрационного учета с целью регистрации по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

    В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

       С учетом изложенного, принимая во внимание, что на момент заключения договора приватизации <ФИО>30 в спорной квартире зарегистрирована не была, имела регистрацию а следовательно проживала по другому адресу, а также с учетом того, что иных доказательств проживания в спорном жилом помещении, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

                   Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

         В удовлетворении заявленных требований <ФИО>31 отказать.

        Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено    17 февраля 2021 года.

Судья                                              Тарасова О.С.